東京都墨田区向島5丁目31-1
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
2,363 万円 25.54m²の部屋
〜4,661 万円 40.88m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買・賃貸・管理・リフォーム工事までのトータルサービスを地域社会の『不動産総合相談所』のような存在を目指す事をミッションとして考えている会社です。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,363万円 (93万円 / m²) 25.54m²の部屋
〜4,661万円 (114万円 / m²) 40.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,734万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,710万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,650万円 | 95.2% |
築20年(12年後) | 1,591万円 | 91.7% |
築25年(17年後) | 1,531万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,363万円 |
2年後(築10年) | 98.6% | 2,331万円 |
7年後(築15年) | 95.2% | 2,249万円 |
12年後(築20年) | 91.7% | 2,168万円 |
17年後(築25年) | 88.3% | 2,086万円 |
このマンションと、墨田区向島の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,363万円 (25.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 87万円 / m² |
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREALIZE押上2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,050万円 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,363万円 |
買取 | 1,418万円 〜 1,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.99万円 / 月 25.54m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 40.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
REALIZE押上2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREALIZE押上2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 7階 | 2021年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 8階 | 2020年9月 |
8万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
13.4万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 6階 | 2020年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
12.8万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
REALIZE押上2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.33%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.99% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | REALIZE押上2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島5丁目31-1 |
交通 |
|
【外観】外観
1/4【エントランス】★エントランス★
2/4【周辺】押上駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩12分。 920m
3/4【周辺】東向島駅(東武 伊勢崎線) 徒歩19分。 1500m
4/4築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルテシモエジス | 2,500万円 〜 5,322万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-4 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク押上3 | 2,180万円 〜 4,412万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-10 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レアライズ押上 | 2,405万円 〜 3,201万円 | 東京都墨田区向島5丁目27-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,447万円 〜 5,054万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
バニアンガーデン押上 | 3,867万円 〜 6,254万円 | 東京都墨田区向島2丁目11-10 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイワザック押上エクセレント | 2,894万円 〜 4,960万円 | 東京都墨田区向島3丁目7-15 |
2017年12月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,042万円 〜 5,221万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
ALIKA向島 | 2,380万円 〜 4,870万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-5 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,546万円 〜 5,161万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
フェルクルールプレスト押上 | 2,562万円 〜 3,351万円 | 東京都墨田区向島2丁目17-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ジェフリー・スカイツリー・レジデンス | 2,424万円 〜 3,037万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,377万円 〜 3,087万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
SKYCOURTPALACE押上3 | 2,467万円 〜 5,236万円 | 東京都墨田区向島2丁目16-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
押上墨邸 | 2,420万円 〜 2,961万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
Francmaison | 2,250万円 〜 2,912万円 | 東京都墨田区向島4丁目7-8 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾンTMD | 4,017万円 〜 1億 1,253万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-1 |
2017年12月(築8年) 地上11階 / 全19戸 |
Centelleo押上 | 2,038万円 〜 2,721万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ凌雲閣 | 2,337万円 〜 4,572万円 | 東京都墨田区向島3丁目29-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全43戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,101万円 〜 3,988万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
リベルテ・スカイツリー・イースト | 1,981万円 〜 3,991万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-1 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ティモーネ押上ドゥーエ | 2,067万円 〜 2,760万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-11 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
リベルテ・スカイツリー・ウエスト | 3,182万円 〜 4,225万円 | 東京都墨田区向島3丁目24-9 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
パークアクシス押上テラス | 2,388万円 〜 5,173万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-12 |
2016年12月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ押上ザ・レジデンス | 6,539万円 〜 8,843万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,040万円 〜 5,331万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,387万円 〜 6,332万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
JUタワーフロントOSHIAGE | 2,107万円 〜 4,415万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-20 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEHIKIFUNE | 1,980万円 〜 5,124万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-9 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラージュリュー押上 | 2,428万円 〜 5,250万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
MAINSTAGEOSHIAGE5 | 2,011万円 〜 4,096万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-8 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください