東京都墨田区立花2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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4,960万円 （77万円 / m²） 64.57m²の部屋
〜6,337万円 （98万円 / m²） 64.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区立花)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,708万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,575万円 | 97.2％ |
| 築15年(9年後) | 4,408万円 | 93.6％ |
| 築20年(14年後) | 4,242万円 | 90.1％ |
| 築25年(19年後) | 4,075万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,960万円 |
| 4年後(築10年) | 97.2％ | 4,820万円 |
| 9年後(築15年) | 93.6％ | 4,644万円 |
| 14年後(築20年) | 90.1％ | 4,469万円 |
| 19年後(築25年) | 86.6％ | 4,293万円 |
このマンションと、墨田区立花の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,960万円 (64.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 78万円 / m² |
アデニウム亀戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム亀戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,960万円 |
| 買取 | 2,976万円 〜 3,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.42万円 / 月 64.57m²の部屋
〜
20.42万円 / 月 64.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム亀戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム亀戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン | 1,812万円 〜 3,686万円 | 東京都墨田区文花2丁目11-5 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイフォレスタ | 2,499万円 〜 3,710万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-9 |
2017年4月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストールハウス | 1,796万円 〜 2,596万円 | 東京都墨田区立花1丁目12-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Raffistarオシアゲ | 1,794万円 〜 2,342万円 | 東京都墨田区文花2丁目13-2 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイルグランデ押上イースト | 1,821万円 〜 3,970万円 | 東京都墨田区八広2丁目53-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ティモーネ押上トゥーレ | 1,824万円 〜 4,243万円 | 東京都墨田区文花1丁目18-12 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレヴィスタ亀戸2 | 1,941万円 〜 2,699万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-13 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルシード墨田 | 1,843万円 〜 3,896万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| eアレグリア | 3,096万円 〜 4,065万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーブル墨田立花 | 1,812万円 〜 4,646万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全49戸 |
| パレステージ墨田立花 | 3,219万円 〜 5,186万円 | 東京都墨田区立花5丁目46 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| ティモーネプレミアム押上イースト | 1,855万円 〜 3,873万円 | 東京都墨田区立花3丁目18-2 |
2020年12月（築5年） 地上6階 / 全57戸 |
| クレヴィスタ押上 | 1,464万円 〜 2,412万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-9 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全96戸 |
| ジェノヴィア亀戸4スカイガーデン | 2,846万円 〜 3,599万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-20 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全39戸 |
| HAPPYHILLS | 1,856万円 〜 6,303万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-11 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| セジョリ押上イースト | 1,830万円 〜 4,120万円 | 東京都墨田区文花1丁目11-12 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全64戸 |
| ルシェリア亀戸 | 1,961万円 〜 2,495万円 | 東京都江東区亀戸3丁目25-8 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| EsTRUTHPlusYAHIRO | 1,782万円 〜 2,408万円 | 東京都墨田区八広2丁目56-5 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全19戸 |
| ARCOBALENOOSHIAGEEAST | 1,827万円 〜 3,898万円 | 東京都墨田区立花5丁目9 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全46戸 |
| MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン | 1,950万円 〜 3,855万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全42戸 |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 1,993万円 〜 4,086万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| アンユイドミール | 3,264万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区立花3丁目27-11 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全23戸 |
| N-stageHikifune | 2,128万円 〜 4,596万円 | 東京都墨田区京島3丁目20-15 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 3,566万円 〜 5,154万円 | 東京都江東区亀戸3丁目20 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンベリール亀戸パーク | 1,800万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-12 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全43戸 |
| エステムコート亀戸TOKYOEAST | 2,083万円 〜 2,674万円 | 東京都江東区亀戸4丁目20-12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スカイコートプライムカメイド | 2,045万円 〜 2,692万円 | 東京都江東区亀戸4丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全58戸 |
| カーサグランデ | 2,900万円 〜 3,779万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全12戸 |
| エムズイースト亀戸立花 | 1,770万円 〜 2,297万円 | 東京都墨田区立花3丁目3 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| フェルクルールプレスト押上2 | 2,023万円 〜 3,150万円 | 東京都江東区亀戸3丁目18-8 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アデニウム亀戸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区立花2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店（193m）
4/4| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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