東京都墨田区立花1丁目30-3
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,948 万円 27.53m²の部屋
〜3,703 万円 42.08m²の部屋
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MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの売却に役立つ情報をチェック!
MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
27.53m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
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1,948万円 (71万円 / m²) 27.53m²の部屋
〜3,703万円 (88万円 / m²) 42.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(墨田区立花)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,581万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,560万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,504万円 | 95.1% |
築20年(12年後) | 1,449万円 | 91.6% |
築25年(17年後) | 1,394万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 1,948万円 |
2年後(築10年) | 98.6% | 1,921万円 |
7年後(築15年) | 95.1% | 1,854万円 |
12年後(築20年) | 91.6% | 1,786万円 |
17年後(築25年) | 88.1% | 1,718万円 |
このマンションと、墨田区立花の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (27.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 79万円 / m² |
MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,948万円 |
買取 | 1,169万円 〜 1,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 27.53m²の部屋
〜
14.82万円 / 月 42.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
8.1万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
8.1万円 / 月 | 27.62m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8.1万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
12.8万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8.2万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
12.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
12.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
7.6万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
7.9万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2,021万円 〜 4,040万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-14 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全58戸 |
アンベリール亀戸パーク | 2,128万円 〜 4,406万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-12 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全43戸 |
エムズイースト亀戸立花 | 1,839万円 〜 2,329万円 | 東京都墨田区立花3丁目3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
ロジュマンベル | 2,010万円 〜 3,621万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-16 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CREVISTA亀戸 | 2,238万円 〜 3,062万円 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全45戸 |
ステージグランデ亀戸アジールコート | 1,951万円 〜 2,842万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全53戸 |
プレール・ドゥーク亀戸水神駅前 | 2,044万円 〜 2,880万円 | 東京都江東区亀戸8丁目13-6 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ亀戸2 | 1,976万円 〜 2,690万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-13 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全153戸 |
ジェノヴィア亀戸4スカイガーデン | 2,792万円 〜 3,613万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-20 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST亀戸2 | 2,021万円 〜 2,690万円 | 東京都江東区亀戸5丁目38-6 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ亀戸 | 2,259万円 〜 2,853万円 | 東京都江東区亀戸4丁目16-16 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全52戸 |
angeSakura | 1,353万円 〜 3,823万円 | 東京都江東区亀戸4丁目17-30 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル墨田立花 | 1,837万円 〜 4,593万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全49戸 |
エムズイースト亀戸2 | 2,013万円 〜 2,611万円 | 東京都江東区亀戸2丁目45-7 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
スカイコートプレイス亀戸 | 1,976万円 〜 3,868万円 | 東京都江東区亀戸5丁目45-7 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ストールハウス | 1,818万円 〜 2,562万円 | 東京都墨田区立花1丁目12-3 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴィヴァン亀戸ノース | 3,004万円 〜 4,707万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
ティモーネ押上 | 1,822万円 〜 3,754万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全43戸 |
エムズイースト亀戸 | 1,994万円 〜 2,576万円 | 東京都江東区亀戸2丁目39-12 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全29戸 |
アデニウム亀戸 | 5,027万円 〜 6,262万円 | 東京都墨田区立花2丁目4-1 |
2019年2月(築7年) 地上9階 / 全43戸 |
アンユイドミール | 3,306万円 〜 4,848万円 | 東京都墨田区立花3丁目27-11 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全23戸 |
BPRレジデンス亀戸 | 2,017万円 〜 2,669万円 | 東京都江東区亀戸2丁目41-8 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全31戸 |
T'zビル立花 | 1,305万円 〜 1,646万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Y'sCastleKameido | 2,265万円 〜 4,360万円 | 東京都江東区亀戸2丁目40-2 |
2016年1月(築10年) 地上12階 / 全38戸 |
クレヴィスタ押上 | 1,483万円 〜 2,384万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-9 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全96戸 |
ルシェリア亀戸 | 1,967万円 〜 2,526万円 | 東京都江東区亀戸3丁目25-8 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
SAKURAMENSHIN | 2,882万円 〜 3,887万円 | 東京都江東区亀戸2丁目32-5 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
Primal亀戸 | 2,103万円 〜 4,187万円 | 東京都江東区亀戸6丁目59-7 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全46戸 |
Charmes亀戸 | 3,123万円 〜 4,045万円 | 東京都江東区亀戸7丁目44-9 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス亀戸 | 6,117万円 〜 9,711万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-3 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花1丁目30-3 |
交通 |
|
【外観】
1/4【外観】
2/4【エントランス】
3/4【周辺】錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩28分。 2190m
4/4築年月(築年数) | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください