東京都新宿区東榎町5-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,173 万円 31.75m²の部屋
〜7,779 万円 51.53m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,173万円 (131万円 / m²) 31.75m²の部屋
〜7,779万円 (151万円 / m²) 51.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(新宿区東榎町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,425万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,298万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 5,085万円 | 93.7% |
築20年(13年後) | 4,872万円 | 89.8% |
築25年(18年後) | 4,659万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 4,173万円 |
3年後(築10年) | 97.7% | 4,075万円 |
8年後(築15年) | 93.7% | 3,911万円 |
13年後(築20年) | 89.8% | 3,748万円 |
18年後(築25年) | 85.9% | 3,584万円 |
このマンションと、新宿区東榎町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,173万円 (31.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
131万円 / m² | 136万円 / m² |
神楽坂S-one周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,173万円 |
買取 | 2,504万円 〜 3,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.79万円 / 月 31.75m²の部屋
〜
22.79万円 / 月 51.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神楽坂S-oneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神楽坂S-oneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
18.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
19.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
20.3万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
19.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
18.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
18.6万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
13.4万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 6階 | 2022年2月 |
12.9万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
13.1万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
18.5万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
12.7万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク神楽坂 | 3,276万円 〜 6,879万円 | 東京都新宿区東榎町5-5 |
2019年5月(築6年) 地上14階 / 全44戸 |
ルフレプレミアム神楽坂 | 3,251万円 〜 8,023万円 | 東京都新宿区榎町72-8 |
2018年8月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リトルズLAPiS神楽坂 | 2,695万円 〜 6,395万円 | 東京都新宿区榎町49-2 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブリ・神楽坂 | 4,575万円 〜 5,491万円 | 東京都新宿区榎町73-1 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
ブライズ神楽坂 | 3,269万円 〜 4,729万円 | 東京都新宿区榎町73-2 |
2016年12月(築9年) 地上13階 / 全23戸 |
Y'sKAGURAZAKA | 3,505万円 〜 4,217万円 | 東京都新宿区矢来町111-1 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 3,658万円 〜 9,678万円 | 東京都新宿区山吹町12-21 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全33戸 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 2,935万円 〜 8,054万円 | 東京都新宿区山吹町12-16 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全64戸 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 3,610万円 〜 1億 127万円 | 東京都新宿区山吹町12-4 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN神楽坂 | 2,935万円 〜 4,793万円 | 東京都新宿区山吹町1-1 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全1戸 |
ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 7,674万円 〜 1億 3,862万円 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全108戸 |
D-room早稲田 | 2,340万円 〜 8,038万円 | 東京都新宿区弁天町177 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全99戸 |
ソレイユ神楽坂 | 4,223万円 〜 4,960万円 | 東京都新宿区矢来町51-5 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 3,372万円 〜 9,644万円 | 東京都新宿区山吹町333-10 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
アクラス早稲田 | 3,515万円 〜 8,811万円 | 東京都新宿区山吹町334 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビオレッテ山吹 | 3,526万円 〜 6,250万円 | 東京都新宿区山吹町333 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全12戸 |
LunaCrescente神楽坂 | 2,162万円 〜 2,898万円 | 東京都新宿区山吹町314-9 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルテラス早稲田 | 2,300万円 〜 5,136万円 | 東京都新宿区弁天町2-12 |
2019年1月(築7年) 地上13階 / 全34戸 |
アージョ早稲田 | 2,869万円 〜 4,204万円 | 東京都新宿区早稲田町83-1 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
プレミスト山吹神楽坂 | 3,620万円 〜 8,138万円 | 東京都新宿区山吹町296 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全81戸 |
GranDuoWASEDA | 1,915万円 〜 4,840万円 | 東京都新宿区弁天町2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全12戸 |
MYRIARESIDENCE | 2,259万円 〜 6,762万円 | 東京都新宿区山吹町340-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全21戸 |
アオイレジデンス早稲田 | 2,323万円 〜 3,148万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町545-3 |
2018年12月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
LEGALANDカグラザカキタ | 2,479万円 〜 6,443万円 | 東京都新宿区改代町15 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IDEAL神楽坂 | 2,905万円 〜 4,646万円 | 東京都新宿区山吹町 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
GLASiO | 3,470万円 〜 9,263万円 | 東京都新宿区改代町16 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
AXAS神楽坂 | 2,936万円 〜 3,997万円 | 東京都新宿区山吹町 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドメーヌ神楽坂 | 6,037万円 〜 7,181万円 | 東京都新宿区矢来町90 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ神楽坂 | 2,031万円 〜 3,626万円 | 東京都新宿区山吹町359 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント文京神楽坂 | 3,545万円 〜 6,648万円 | 東京都文京区関口1丁目4-10 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 神楽坂S-one |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区東榎町5-5 |
交通 |
|
【外観】
1/6【外観】
2/6【周辺】スーパー「業務スーパーまで80m」
3/6【周辺】飲食店「オリジン弁当まで240m」
4/6【周辺】郵便局「天神郵便局まで110m」
5/6【周辺】飲食店「ジョナサンまで350m」
6/6築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください