東京都新宿区北山伏町2-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,364 万円 25m²の部屋
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リビオ神楽坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ神楽坂の売却に役立つ情報をチェック!
リビオ神楽坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
売出し中 価格 5,290万円 |
33.29m² | 1DK | 南 | 物件詳細 | |
12階 |
賃貸募集中 賃料 36万円 |
70.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,364万円 (135万円 / m²) 25m²の部屋
〜1億 1,557万円 (179万円 / m²) 64.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(新宿区北山伏町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,051万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,979万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 2,859万円 | 93.7% |
築20年(13年後) | 2,739万円 | 89.8% |
築25年(18年後) | 2,619万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 3,364万円 |
3年後(築10年) | 97.7% | 3,285万円 |
8年後(築15年) | 93.7% | 3,153万円 |
13年後(築20年) | 89.8% | 3,020万円 |
18年後(築25年) | 85.9% | 2,888万円 |
このマンションと、新宿区北山伏町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,364万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
135万円 / m² | 153万円 / m² |
リビオ神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,364万円 |
買取 | 2,018万円 〜 2,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.57万円 / 月 25m²の部屋
〜
33.1万円 / 月 64.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ神楽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ神楽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
37万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月 |
11.8万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
11万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
24.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
11.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
32.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
11.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
13.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
30万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年12月 |
11.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
13.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
14.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 11階 | 2022年6月 |
24万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
25万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
25.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
32.5万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年7月 |
28.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
11.2万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
35万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月 |
34万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月 |
35万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12.8万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーギュメント牛込神楽坂 | 2,898万円 〜 1億 2,467万円 | 東京都新宿区北山伏町2-7 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス牛込神楽坂 | 4,593万円 〜 5,540万円 | 東京都新宿区北山伏町1-12 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
プレミアムキューブG市谷甲良町 | 2,909万円 〜 6,366万円 | 東京都新宿区市谷甲良町2-24 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
市ヶ谷二十騎町レジデンス | 3,747万円 〜 5,685万円 | 東京都新宿区二十騎町2-33 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス市谷甲良町 | 6,317万円 〜 1億 846万円 | 東京都新宿区市谷甲良町2-26 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDPASEO市谷甲良町 | 2,921万円 〜 9,575万円 | 東京都新宿区市谷甲良町2-17 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全38戸 |
Centenario市谷二十騎町 | 2,945万円 〜 8,762万円 | 東京都新宿区二十騎町1-17 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全41戸 |
GranDuo神楽坂2 | 4,457万円 〜 9,178万円 | 東京都新宿区北山伏町1-32 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド神楽坂マークス | 6,407万円 〜 1億 356万円 | 東京都新宿区横寺町58-1 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全41戸 |
ザ・パークハビオ神楽坂 | 3,533万円 〜 9,352万円 | 東京都新宿区横寺町58-3 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkAxis市谷加賀町 | 3,502万円 〜 1億 1,734万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-20 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス市谷薬王寺 | 2,979万円 〜 7,539万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町14-20 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オーパス市谷薬王寺 | 2,666万円 〜 3,535万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町14-13 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス | 5,421万円 〜 1億 1,740万円 | 東京都新宿区納戸町28 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
felicita牛込柳町 | 5,107万円 〜 7,709万円 | 東京都新宿区原町1丁目 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全5戸 |
ソレイユ神楽坂 | 4,223万円 〜 4,960万円 | 東京都新宿区矢来町51-5 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・フィガロ市ヶ谷 | 4,542万円 〜 6,090万円 | 東京都新宿区納戸町32-3 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全5戸 |
Premier市谷薬王寺 | 2,876万円 〜 6,388万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町16-11 |
2017年12月(築8年) 地上13階 / 全43戸 |
ドメーヌ神楽坂 | 6,037万円 〜 7,181万円 | 東京都新宿区矢来町90 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
市谷薬王寺町YKM | 3,000万円 〜 3,932万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町16-18 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PRATIQUE新宿原町 | 4,286万円 〜 5,770万円 | 東京都新宿区原町2丁目13-5 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リトルズLAPiS神楽坂 | 2,695万円 〜 6,395万円 | 東京都新宿区榎町49-2 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ModeliaBrut神楽坂 | 2,749万円 〜 5,797万円 | 東京都新宿区横寺町41-4 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 5,041万円 〜 9,036万円 | 東京都新宿区払方町20-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全30戸 |
Y'sKAGURAZAKA | 3,505万円 〜 4,217万円 | 東京都新宿区矢来町111-1 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク神楽坂 | 3,276万円 〜 6,879万円 | 東京都新宿区東榎町5-5 |
2019年5月(築6年) 地上14階 / 全44戸 |
レックスガーデン神楽坂北町 | 3,777万円 〜 7,140万円 | 東京都新宿区北町37 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全56戸 |
神楽坂S-one | 4,173万円 〜 7,779万円 | 東京都新宿区東榎町5-5 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全19戸 |
プラウド新宿牛込柳町 | 5,283万円 〜 7,730万円 | 東京都新宿区原町3丁目15-1 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全104戸 |
GRANPASEO神楽坂 | 3,768万円 〜 5,271万円 | 東京都新宿区横寺町 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リビオ神楽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区北山伏町2-3 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】
2/4【地図】
3/4【周辺】新宿区立市谷小学校
4/4築年月(築年数) | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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