この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京田辺市山手西1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,510 万円 71.27m²の部屋
〜4,950 万円 90.7m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,510万円 71.27m²の部屋 49万円 / m²
〜4,950万円 90.7m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京田辺市山手西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京田辺市山手西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,767万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,591万円 | 96.3％ |
| 築15年(7年後) | 4,136万円 | 86.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,682万円 | 77.2％ |
| 築25年(17年後) | 3,228万円 | 67.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,510万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,380万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築15年) | 3,046万円 | 86.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,711万円 | 77.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,377万円 | 67.7％ |
このマンションと、京田辺市山手西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,510万円 (71.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪ローズタウンライズプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 3,430万円 | 75.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 4,630万円 | 90.70m² | 4LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 71.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 3,380万円 | 71.27m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 3,780万円 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,510万円 |
| 買取 | 2,106万円 〜 2,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.58万円 71.27m²の部屋
〜19.96万円 90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
京阪ローズタウンライズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 14.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.03% 、 2年前→1年前：-0.19% 、 1年前→今年：13.73% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京阪ローズタウンライズプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手西1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】広々と開放感のある明るいエントランス♪
【駐車場】駐車場
【周辺】JR片町線【松井山手】駅徒歩約8分！通勤・通学に便利な立地！
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランフォルセ枚方長尾 | 1,764万円 〜 3,905万円 | 大阪府枚方市藤阪東町1丁目25-1 |
2015年7月（築9年） 地上14階 / 全100戸 |
| プログレエヌイプシロン | 1,105万円 〜 1,835万円 | 大阪府枚方市津田南町2丁目22-1 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランスヴィレッジ京田辺1 | 971万円 〜 1,270万円 | 京都府京田辺市田辺道場62 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランスヴィレッジ京田辺2 | 970万円 〜 1,269万円 | 京都府京田辺市田辺波風14-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルクォーツ楠葉朝日 | 1,351万円 〜 1,830万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目4-11 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーモンド樟葉 | 1,152万円 〜 1,555万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ楠葉 | 2,453万円 〜 3,273万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシス枚方 | 1,006万円 〜 1,153万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全45戸 |
| プレシオン | 1,222万円 〜 1,645万円 | 京都府京田辺市田辺中央2丁目2-1 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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