この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京田辺市山手西1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,701 万円 71.27m²の部屋
〜5,262 万円 90.7m²の部屋
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京阪ローズタウンライズプレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
71.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
75.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,701万円71.27m²の部屋52万円 / m²
〜5,262万円90.7m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京田辺市山手西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京田辺市山手西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,885万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,718万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 4,290万円 | 87.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,861万円 | 79.0％ |
| 築25年(17年後) | 3,433万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,701万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,574万円 | 96.6％ |
| 7年後(築15年) | 3,250万円 | 87.8％ |
| 12年後(築20年) | 2,925万円 | 79.0％ |
| 17年後(築25年) | 2,601万円 | 70.3％ |
このマンションと、京田辺市山手西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,701万円 (71.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪ローズタウンライズプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 71.27m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,180万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 5,180万円 | 90.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 4,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 3,430万円 | 75.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 4,630万円 | 90.70m² | 4LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 71.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 3,380万円 | 71.27m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 3,780万円 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,701万円 |
| 買取 | 2,221万円 〜 2,961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.45万円71.27m²の部屋
〜19.76万円90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京阪ローズタウンライズプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪ローズタウンライズプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 73.49m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 16.4万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
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京阪ローズタウンライズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：13.16%、 1年前→今年：12.84% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京阪ローズタウンライズプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手西1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「フレスト松井山手店まで748m」
【周辺】ドラックストア 「コクミンドラッグ松井山手店まで533m」
【周辺】ホームセンター「ケーズデンキ松井山手店まで625m」
【周辺】役所「京田辺市役所まで5634m」
【周辺】警察署、交番「田辺警察署まで4959m」
【周辺】銀行「三井住友銀行松井山手出張所まで697m」
【周辺】中学校「京田辺市立大住中学校まで2545m」
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランフォルセ枚方長尾 | 1,773万円 〜 4,053万円 | 大阪府枚方市藤阪東町1丁目25-1 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全100戸 |
| プログレエヌイプシロン | 1,253万円 〜 2,033万円 | 大阪府枚方市津田南町2丁目22-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランスヴィレッジ京田辺1 | 1,015万円 〜 1,371万円 | 京都府京田辺市田辺道場62 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランスヴィレッジ京田辺2 | 1,014万円 〜 1,369万円 | 京都府京田辺市田辺波風14-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルクォーツ楠葉朝日 | 1,328万円 〜 2,003万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目4-11 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーモンド樟葉 | 1,154万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ楠葉 | 2,396万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシス枚方 | 1,131万円 〜 1,326万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全45戸 |
| クレイノ敬 | 799万円 〜 964万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目8-12 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシオン | 1,176万円 〜 1,629万円 | 京都府京田辺市田辺中央2丁目2-1 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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