京都府京田辺市山手西1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,672 万円 71.27m²の部屋
〜5,260 万円 90.7m²の部屋
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【外観】マンション全景
1/11
【外観】外観も気になるポイント
2/11
【外観】きれいな外観です
3/11
【外観】外観もきれいです
4/11
【エントランス】清潔なエントランスです
5/11
【エントランス】エントランスです
6/11
【駐車場】
7/11
【周辺】【小学校】松井ケ丘小学校まで1249ｍ
8/11
【周辺】【中学校】大住中学校まで2334ｍ
9/11
【周辺】【駅】JR松井山手駅まで673ｍ
10/11
【周辺】【ショッピングセンター】フレスト松井山手まで653ｍ
11/11京阪ローズタウンライズプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
京阪ローズタウンライズプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,672万円 （52万円 / m²） 71.27m²の部屋
〜5,260万円 （58万円 / m²） 90.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京田辺市山手西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,899万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,806万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 4,324万円 | 88.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,842万円 | 78.4％ |
| 築25年(16年後) | 3,359万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,672万円 |
| 1年後(築10年) | 98.1％ | 3,602万円 |
| 6年後(築15年) | 88.3％ | 3,241万円 |
| 11年後(築20年) | 78.4％ | 2,879万円 |
| 16年後(築25年) | 68.6％ | 2,518万円 |
このマンションと、京田辺市山手西の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,672万円 (71.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 70万円 / m² |
京阪ローズタウンライズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.09%、 2年前→1年前：11.75%、 1年前→今年：-10.21% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪ローズタウンライズプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4,080万円 | 71.27m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 4,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,180万円 | 90.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,180万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 3,430万円 | 75.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 4,630万円 | 90.70m² | 4LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 71.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 3,380万円 | 71.27m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 3,780万円 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,672万円 |
| 買取 | 2,203万円 〜 2,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.57万円 / 月 71.27m²の部屋
〜
19.92万円 / 月 90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京阪ローズタウンライズプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪ローズタウンライズプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 73.49m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 16.4万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランフォルセ枚方長尾 | 1,752万円 〜 3,914万円 | 大阪府枚方市藤阪東町1丁目25-1 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全102戸 |
| プログレエヌイプシロン | 1,194万円 〜 1,966万円 | 大阪府枚方市津田南町2丁目22-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランスヴィレッジ京田辺1 | 1,000万円 〜 1,336万円 | 京都府京田辺市田辺道場62 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| フレグランスヴィレッジ京田辺2 | 999万円 〜 1,335万円 | 京都府京田辺市田辺波風14-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルクォーツ楠葉朝日 | 1,530万円 〜 2,080万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目4-11 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーモンド樟葉 | 1,326万円 〜 1,798万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ楠葉 | 2,760万円 〜 3,718万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシス枚方 | 1,123万円 〜 1,310万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
| プレシオン | 943万円 〜 1,146万円 | 京都府京田辺市田辺中央2丁目2-1 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 京阪ローズタウンライズプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京田辺市山手西1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/17
4LDK 2階
2/17
3LDK 4階
3/17
3LDK 4階
4/17
3LDK 4階
5/17
3SLDK 5階
6/17
3LDK 5階
7/17
3LDK 6階
8/17
3LDK 6階
9/17
3LDK 7階
10/17
4LDK 10階
11/17
3LDK 10階
12/17
3LDK 11階
13/17
3SLDK 12階
14/17
3LDK 13階
15/17
3LDK 13階
16/17
3LDK 15階
17/17| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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