ホームズマンション売却マンション査定京都府京田辺市京阪ローズタウンライズプレイス

京阪ローズタウンライズプレイス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京田辺市山手西1丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,657 万円 71.27m²の部屋

5,216 万円 90.7m²の部屋

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  • 【外観】マンション全景

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  • 【外観】外観も気になるポイント

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  • 【外観】きれいな外観です

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  • 【外観】外観もきれいです

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  • 【エントランス】清潔なエントランスです

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  • 【エントランス】エントランスです

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】松井ケ丘小学校まで1249m

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  • 【周辺】【中学校】大住中学校まで2334m

    【周辺】【中学校】大住中学校まで2334m

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  • 【周辺】【駅】JR松井山手駅まで673m

    【周辺】【駅】JR松井山手駅まで673m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】フレスト松井山手まで653m

    【周辺】【ショッピングセンター】フレスト松井山手まで653m

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京阪ローズタウンライズプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

京阪ローズタウンライズプレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 京阪ローズタウンライズプレイス13階4,080万円

売出し中

価格 4,080万円

71.27m² 3LDK 南西 物件詳細
6階 京阪ローズタウンライズプレイス6階3,980万円

売出し中

価格 3,980万円

75.71m² 3LDK 南西 物件詳細

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京阪ローズタウンライズプレイスは売ったらいくら?参考査定価格

3,657万円 (51万円 / m²) 71.27m²の部屋

5,216万円 (58万円 / m²) 90.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京田辺市山手西)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京田辺市山手西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 4,919万円 100%
築10年(1年後) 4,826万円 98.1%
築15年(6年後) 4,343万円 88.3%
築20年(11年後) 3,860万円 78.5%
築25年(16年後) 3,377万円 68.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 3,657万円
1年後(築10年) 98.1% 3,588万円
6年後(築15年) 88.3% 3,229万円
11年後(築20年) 78.5% 2,870万円
16年後(築25年) 68.7% 2,511万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京田辺市山手西の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,657万円 (71.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 70万円 / m²

京阪ローズタウンライズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報

京阪ローズタウンライズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:16.75%、 1年前→今年:-2.14%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京田辺市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪ローズタウンライズプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,080万円 71.27m² 3LDK / 13階 2024年9月〜2025年3月
3,980万円 75.71m² 2LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
4,280万円 75.71m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
5,180万円 90.70m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2024年12月
4,180万円 75.71m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2024年11月
4,280万円 75.71m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
4,300万円 75.00m² 3LDK / 6階 2024年6月〜2024年7月
3,980万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年8月
4,180万円 75.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年7月
4,180万円 85.11m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
3,280万円 75.71m² 3LDK / 5階 2021年11月
3,430万円 75.71m² 3LDK / 5階 2021年10月
4,630万円 90.70m² 4LDK / 10階 2021年4月〜2021年6月
3,180万円 71.27m² 3LDK / 11階 2021年2月
3,380万円 71.27m² 3LDK / 11階 2020年12月〜2021年1月
3,280万円 75.71m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
3,980万円 75.71m² 3LDK / 13階 2020年9月〜2020年11月
3,480万円 71.27m² 3LDK / 7階 2020年11月
3,780万円 71.27m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,657万円
買取 2,195万円 〜 2,926万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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京阪ローズタウンライズプレイスは貸したらいくら?参考賃料

13.72万円 / 月 71.27m²の部屋

20.1万円 / 月 90.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

京阪ローズタウンライズプレイスの賃料掲載履歴(19件)

京阪ローズタウンライズプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪ローズタウンライズプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 71.27m² 3LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
16万円 / 月 81.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2024年3月
16.8万円 / 月 85.00m² 4LDK / 2階 2024年1月〜2024年3月
16.5万円 / 月 90.00m² 3LDK / 12階 2024年1月〜2024年2月
15.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
17.5万円 / 月 90.00m² 3LDK / 12階 2023年8月〜2023年12月
14.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
16.8万円 / 月 71.27m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2022年1月
18万円 / 月 75.71m² 3LDK / 15階 2021年7月〜2021年10月
15.5万円 / 月 81.26m² 3LDK / 10階 2021年4月〜2021年8月
16.8万円 / 月 73.49m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
16.2万円 / 月 71.27m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2021年5月
15.5万円 / 月 75.71m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年7月
15.5万円 / 月 75.71m² 3LDK / 10階 2020年2月〜2020年3月
16.4万円 / 月 75.71m² 3LDK / 10階 2020年1月〜2020年2月
15.5万円 / 月 71.27m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年10月
16.2万円 / 月 81.26m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年7月
15.8万円 / 月 71.27m² 3LDK / 12階 2019年3月〜2019年5月
12.5万円 / 月 75.71m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ランフォルセ枚方長尾 1,768万円 〜 3,914万円 大阪府枚方市藤阪東町1丁目25-1 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全102戸
プログレエヌイプシロン 1,155万円 〜 1,852万円 大阪府枚方市津田南町2丁目22-1 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
フレグランスヴィレッジ京田辺1 1,006万円 〜 1,336万円 京都府京田辺市田辺道場62 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
フレグランスヴィレッジ京田辺2 1,006万円 〜 1,335万円 京都府京田辺市田辺波風14-1 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
クリスタルクォーツ楠葉朝日 1,483万円 〜 2,027万円 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目4-11 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全18戸
アーモンド樟葉 1,294万円 〜 1,767万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドソレーユ楠葉 2,666万円 〜 3,624万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全20戸
プレシス枚方 1,050万円 〜 1,267万円 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全45戸
プレシオン 1,187万円 〜 1,598万円 京都府京田辺市田辺中央2丁目2-1 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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京阪ローズタウンライズプレイスの売却に強い不動産会社 7社

京阪ローズタウンライズプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

京阪ローズタウンライズプレイスから近い順に表示しています

株式会社グラッド不動産販売
物件から
4.3
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
4.5
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
株式会社福屋不動産販売 京田辺店
物件から
4.8
  • 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番地5 B.I.T.DAIEIビル 1F西
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。


社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
物件から
6.6
  • 京都府宇治市広野町西裏1-16 サンマルシェ大久保1階
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

近鉄京都線 大久保駅構内1階に営業所がございます。宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等のご売却は私ども近鉄不動産 大久保営業所にお任せください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
8.6
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
エージェント縁合同会社
物件から
12.9
  • 京都府木津川市相楽神後原15番地1 奈良新聞きづがわビル3階
  • 近鉄京都線 山田川駅 徒歩7分
  • JR片町線(学研都市線) 西木津駅 徒歩8分

経験豊富なスタッフが対応します

京都府南部・奈良県北部の不動産のご売却なら、お任せください。
お客様の不動産の早期のご売却を目指してまいります。
また、売主様の費用の軽減にも務めております。
只今手数料半額キャンペーン実施中。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者源田 勝則
  • 免許番号京都府知事(01)第014852号
株式会社HI’s
物件から
25.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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京阪ローズタウンライズプレイスの物件概要

マンション名称 京阪ローズタウンライズプレイス
所在地 京都府京田辺市山手西1丁目1-1
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 松井山手駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 132戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓京阪ローズタウンライズプレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、京阪ローズタウンライズプレイスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
京阪ローズタウンライズプレイスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、京阪ローズタウンライズプレイスの売り時ですか?
京阪ローズタウンライズプレイスがある京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で15.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、2年前→1年前:16.75%、1年前→今年:-2.14%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、やや高めの水準です。
京阪ローズタウンライズプレイスの査定を依頼する
更新日:2025年3月9日