この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
秋田県秋田市中通3丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,057 万円 72.9m²の部屋
〜4,739 万円 93.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン秋田THEMIDTOWERの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
87.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,250万円 |
78.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
72.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
93.57m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,057万円 72.9m²の部屋 42万円 / m²
〜4,739万円 93.57m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秋田市中通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秋田市中通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,335万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,147万円 | 94.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,826万円 | 84.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,506万円 | 75.1％ |
| 築25年(18年後) | 2,186万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,057万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,884万円 | 94.3％ |
| 8年後 (築15年) | 2,591万円 | 84.7％ |
| 13年後 (築20年) | 2,297万円 | 75.1％ |
| 18年後 (築25年) | 2,003万円 | 65.5％ |
このマンションと、秋田市中通の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,057万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン秋田THEMIDTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 93.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,250万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 4,680万円 | 93.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,880万円 | 93.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 3LDK / -階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5,300万円 | 93.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 3,300万円 | 87.35m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,057万円 |
| 買取 | 1,834万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.7万円 72.9m²の部屋
〜17.85万円 93.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン秋田THEMIDTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74% 、 2年前→1年前：0.48% 、 1年前→今年：8.41% ）
秋田県の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン秋田THEMIDTOWER |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市中通3丁目2-13 |
| 交通 |
|
【外観】秋田の中心市街地という立地のポテンシャルに適う、格調高き洗練のフォルム。住まう方にとっての理想郷となるように、ディテールに拘った外観デザインとなっております。
【外観】誇り高き秋田の中心市街地に佇む本マンションは、立地が活かされている全戸南向き。また、マンション出入口と車路にはロードヒーティングを敷設し、厳しい冬の苦労を軽減。住まう方の生活をサポートします。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスホームは、アートワークを施したパーテーションガラスが象徴的な空間。住まう方だけでなく、訪れる方への迎賓の思想を具現化した空間です。
【エントランス】
【エントランス】エントランスホールは、オンオフを切り替えるかけがえのないひとときを感じられる場所。美しい光の演出やアートが、通り抜ける方を優しく包み込みます。
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社沢木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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