北海道札幌市北区北38条西3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,245 万円 56.7m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【地図】
5/12
【周辺】麻生ショッピングセンター 1018m
6/12
【周辺】イオン札幌麻生店 389m
7/12
【周辺】セブンイレブン札幌北39条店 279m
8/12
【周辺】サツドラ麻生北35条店 550m
9/12
【周辺】ブックオフ札幌麻生駅前店 684m
10/12
【周辺】社会医療法人禎心会札幌禎心会病院 895m
11/12
【周辺】札幌麻生郵便局 570m
12/12リバーイジュアンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーイジュアンの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,245万円 （40万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜2,719万円 （48万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市北区北三十八条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,482万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,336万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,190万円 | 86.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,043万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,245万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 2,194万円 |
| 7年後(築15年) | 92.0％ | 2,065万円 |
| 12年後(築20年) | 86.2％ | 1,935万円 |
| 17年後(築25年) | 80.5％ | 1,806万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十八条西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,245万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
リバーイジュアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：4.65% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,245万円 |
| 買取 | 1,347万円 〜 1,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーイジュアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーイジュアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Msena北38条 | 1,079万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市北区北38条西4丁目1-2 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全29戸 |
| アルビオ・ガーデン麻生 | 2,620万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-36 |
2019年6月（築7年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラ・メゾン・麻生 | 1,204万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビヨンド麻生 | 1,059万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-20 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| RJASABU | 1,229万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-15 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス麻生 | 1,538万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-12 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| FLAN麻生 | 1,253万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-24 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| CityResidence北36条 | 1,215万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-1 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全29戸 |
| レント北34条2 | 1,189万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目3-11 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| HalleyView麻生 | 1,315万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-22 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| トゥモローアサブ | 1,234万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-18 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファクター麻生 | 1,250万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-1 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール麻生 | 1,322万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-7 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポルトボヌール | 1,150万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-16 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| セリジェ南麻生 | 1,087万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルバグランデアサブ | 1,268万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-16 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアンカ麻生 | 1,198万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-23 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShardASABU | 1,646万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-5 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンパティオN35 | 1,603万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Eclatunemaison麻生 | 1,304万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスタ麻生 | 1,244万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-34 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| サクラガーデン北35 | 1,607万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アレナ麻生 | 1,254万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・フォレスト麻生 | 1,199万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目2-6 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンシャンテ麻生 | 1,254万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目4-12 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークサイドN35 | 1,524万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目3-3 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Vanilla | 1,526万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-18 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レント北34条 | 558万円 〜 704万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドサクセス南麻生 | 1,242万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-8 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| Mtria西麻生 | 751万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-16 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーイジュアン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北38条西3丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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