この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区荻窪3丁目46-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,181 万円 25.08m²の部屋
〜5,188 万円 50.51m²の部屋
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紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,181万円25.08m²の部屋87万円 / m²
〜5,188万円50.51m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区荻窪)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区荻窪 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,295万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,227万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 2,142万円 | 93.3% |
築20年(14年後) | 2,056万円 | 89.6% |
築25年(19年後) | 1,971万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,181万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,116万円 | 97.0% |
9年後(築15年) | 2,035万円 | 93.3% |
14年後(築20年) | 1,954万円 | 89.6% |
19年後(築25年) | 1,873万円 | 85.9% |
このマンションと、杉並区荻窪の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 115万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,181万円 |
買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.73万円25.08m²の部屋
〜21.21万円50.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Branche荻窪2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBranche荻窪2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.1万円 / 月 | 25.43m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 25.43m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
10万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
17万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
16.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
10万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月 |
10.6万円 / 月 | 27.16m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.43m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
10.2万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 27.16m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 25.43m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 25.43m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
14.7万円 / 月 | 41.88m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
9.6万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.3万円 / 月 | 25.08m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
9.9万円 / 月 | 27.16m² | 1R / 2階 | 2021年5月 |
10.4万円 / 月 | 27.16m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 2階 | 2021年4月 |
9.8万円 / 月 | 25.08m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.1万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 3階 | 2021年3月 |
10万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 4階 | 2021年2月 |
10.1万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
9.9万円 / 月 | 25.43m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
17.1万円 / 月 | 50.51m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.5万円 / 月 | 27.16m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Branche荻窪2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Branche荻窪2 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-21 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】★敷地内駐車場★(空き状況・使用料等詳細はご確認下さい)
【周辺】ドラッグストア
【周辺】クリーニング
【周辺】商店街
【周辺】郵便局
【周辺】図書館
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンあさがや | 2,473万円 〜 4,420万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目12-3 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WELLSQUAREISM荻窪 | 2,879万円 〜 6,668万円 | 東京都杉並区成田東5丁目15-23 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全12戸 |
VERTCOURTOGIKUBOEAST | 2,250万円 〜 2,655万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目49 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド荻窪三丁目 | 4,997万円 〜 8,547万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目48-8 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全42戸 |
PASEO荻窪 | 2,157万円 〜 3,958万円 | 東京都杉並区天沼1丁目6-6 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
リムテラス阿佐谷南 | 7,192万円 〜 8,102万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目21-2 |
2018年11月(築7年) 地上1階 / 全6戸 |
アステル壱番館荻窪 | 2,212万円 〜 6,862万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目26-8 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GranDuoAsagaya | 2,279万円 〜 5,239万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目3-4 |
2017年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Grandir荻窪KYR | 3,779万円 〜 5,361万円 | 東京都杉並区天沼3丁目2-17 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全16戸 |
シティテラス荻窪ブリーズコート | 6,984万円 〜 8,443万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目7-5 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全125戸 |
JPnoie阿佐ヶ谷 | 3,619万円 〜 7,083万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目37-2 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全44戸 |
MODA | 5,334万円 〜 6,037万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目31-15 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド南阿佐ヶ谷 | 4,014万円 〜 4,522万円 | 東京都杉並区成田東4丁目39-10 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全99戸 |
プレセダンヒルズ阿佐々谷 | 2,616万円 〜 4,119万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目13-14 |
2017年6月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM阿佐ヶ谷弐番館 | 1,955万円 〜 2,506万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目13-16 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
フェリーチェ阿佐ヶ谷-J | 2,218万円 〜 2,765万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目14 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
PARKSQUAREOGIKUBO | 2,259万円 〜 3,919万円 | 東京都杉並区天沼3丁目26-1 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
パンカフォッサ | 2,664万円 〜 3,285万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目5-5 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
COCOFLATASAGAYA | 1,799万円 〜 2,194万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目33-17 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー荻窪 | 3,411万円 〜 6,545万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目34-19 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全24戸 |
moderatoオギクボ | 4,248万円 〜 5,892万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-19 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
コンポジット荻窪ラシクラス | 1,865万円 〜 2,691万円 | 東京都杉並区上荻1丁目21 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
ピアース阿佐ヶ谷 | 6,747万円 〜 9,295万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-2 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全37戸 |
アルベレータ荻窪 | 4,620万円 〜 5,810万円 | 東京都杉並区上荻1丁目12-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全6戸 |
アールデコ阿佐ヶ谷 | 2,395万円 〜 3,032万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目44 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
Laughter荻窪 | 1,490万円 〜 3,402万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目1-13 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
ルジェンテ荻窪 | 4,058万円 〜 5,606万円 | 東京都杉並区上荻1丁目11-18 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンウッド阿佐ヶ谷 | 6,741万円 〜 8,345万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目45-11 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
GRANFUSION阿佐ヶ谷 | 2,066万円 〜 3,249万円 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目28 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AlukK's | 1,753万円 〜 2,061万円 | 東京都杉並区天沼3丁目15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
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