この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,876 万円 53.54m²の部屋
〜2 億 2,776 万円 156.55m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレミスト天神赤坂タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料22.8万円 |
54.12m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料25.8万円 |
63.95m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,876万円53.54m²の部屋110万円 / m²
〜2億2,776万円156.55m²の部屋145万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大名)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区大名 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,663万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,508万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 3,313万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 3,118万円 | 85.1% |
築25年(19年後) | 2,923万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,876万円 | 100% |
4年後(築10年) | 5,628万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 5,315万円 | 90.4% |
14年後(築20年) | 5,002万円 | 85.1% |
19年後(築25年) | 4,689万円 | 79.8% |
このマンションと、福岡市中央区大名の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,876万円 (53.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも80% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト天神赤坂タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3億9,800万円 | 156.00m² | 2LDK / 24階 | 2024年2月〜2024年7月 |
8,800万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8,900万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4億5,000万円 | 156.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年5月〜2023年2月 |
9,000万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年8月〜2023年2月 |
9,590万円 | 69.00m² | 1LDK / 18階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9,790万円 | 69.00m² | 1LDK / 18階 | 2022年11月 |
9,500万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9,980万円 | 72.00m² | 1LDK / 17階 | 2022年1月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,876万円 |
買取 | 3,526万円 〜 4,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.72万円53.54m²の部屋
〜61.93万円156.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト天神赤坂タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト天神赤坂タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.8万円 / 月 | 54.12m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
20万円 / 月 | 53.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
23.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
26万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
28万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月 |
19万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
30万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月 |
20万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
25万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
29.8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
26万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
23万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
25.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
24.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
28.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
26.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
35万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年5月〜2023年6月 |
22.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
30万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年11月〜2023年1月 |
25.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月 |
28万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2022年12月 |
20万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
38万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
18.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
55万円 / 月 | 101.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年4月〜2022年7月 |
26万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
18万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
24.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月 |
28.5万円 / 月 | 69.76m² | 2LDK / 20階 | 2022年2月〜2022年3月 |
29万円 / 月 | 69.76m² | 1LDK / 17階 | 2021年9月〜2022年1月 |
35万円 / 月 | 85.90m² | 2LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年1月 |
30万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 20階 | 2021年11月 |
32万円 / 月 | 71.72m² | 1LDK / 21階 | 2021年5月〜2021年10月 |
29万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 20階 | 2021年10月 |
21万円 / 月 | 54.12m² | 1LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
18.5万円 / 月 | 55.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
23万円 / 月 | 67.34m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
28.5万円 / 月 | 85.90m² | 2LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
26万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 18階 | 2021年6月 |
18.5万円 / 月 | 55.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
18.2万円 / 月 | 53.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
28万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 18階 | 2021年5月 |
26.3万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 16階 | 2021年5月 |
35万円 / 月 | 85.90m² | 2LDK / 15階 | 2021年5月 |
30万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 18階 | 2021年4月 |
23.4万円 / 月 | 67.73m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
18.2万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
23.8万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
22.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
28万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 20階 | 2020年11月 |
24.8万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月 |
19万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
18.9万円 / 月 | 58.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
22.9万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
17万円 / 月 | 55.73m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
27.5万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
17.4万円 / 月 | 54.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
17.4万円 / 月 | 54.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
19.9万円 / 月 | 58.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
22.8万円 / 月 | 62.77m² | 1LDK / 17階 | 2020年4月 |
22.9万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト天神赤坂タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト天神赤坂タワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】【外観】2019年1月築・全220邸の制震タワーマンション
【エントランス】
【周辺】天神ビブレ 979m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 220戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニークレスト赤坂 | 1,603万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
エンクレスト天神WEST | 1,579万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MJR赤坂タワー | 5,718万円 〜 1億 7,215万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月(築8年) 地上24階 / 全172戸 |
マジェスティ赤坂 | 2,357万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-7 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ネクストオーク大名 | 2,123万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-50 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全91戸 |
Girasole天神 | 2,438万円 〜 7,722万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
エコルクス赤坂2 | 4,037万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全24戸 |
フリーディア赤坂レジデンス | 6,105万円 〜 9,742万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-5 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
フリーディア赤坂プレミアム | 5,871万円 〜 1億 574万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-1 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 5,038万円 〜 9,028万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-8 |
2019年7月(築6年) 地上21階 / 全159戸 |
モダンパラッツォ大名 | 2,576万円 〜 9,692万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インプレスト天神オークタワー | 2,839万円 〜 7,802万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30 |
2020年5月(築5年) 地上19階 / 全91戸 |
ドゥーエ赤坂 | 1,581万円 〜 7,253万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-18 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクシオン大手門プレミアム | 4,566万円 〜 6,609万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全26戸 |
クリオラベルヴィ赤坂 | 2,499万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-30 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴィラ・ハイネス舞鶴 | 1,972万円 〜 2,716万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目1-16 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
パークリュクス大手門mono | 1,437万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3 |
2017年10月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ天神 | 1,069万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目12-24 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBERTYRTENJIN2 | 1,581万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBERTYRTENJIN1 | 2,172万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-5 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
Rupieレジデンス赤坂南 | 1,379万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
ヴァンヴェール大濠 | 3,284万円 〜 9,279万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目2-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全25戸 |
プランドール赤坂 | 3,229万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン薬院レジデンス | 4,728万円 〜 1億 205万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築8年) 地上20階 / 全62戸 |
ル・サンク大濠公園 | 4,616万円 〜 7,684万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
ラフィーネ大手門 | 2,182万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-7 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全1戸 |
ラ・メール港 | 4,004万円 〜 5,323万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-4 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
モントーレ舞鶴ベイレジデンス | 3,612万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-26 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト天神 | 2,259万円 〜 3,649万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
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