ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市生野区ルチアーナ今里

ルチアーナ今里はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,533 万円 54.48m²の部屋

3,035 万円 54.48m²の部屋

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ルチアーナ今里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルチアーナ今里の売却に強い不動産会社 16社

ルチアーナ今里の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルチアーナ今里から近い順に表示しています

センチュリー21ステディホームズ
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5番15号
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩9分

東成区・生野区の不動産売却お任せください

当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松下 優一
  • 免許番号大阪府知事(1)第63882号
近鉄不動産株式会社 布施営業所
物件から
1.7
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号 近鉄布施駅改札口北側
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 布施駅 徒歩1分

お客様の立場に寄り添った仲介営業

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
オーディン都市開発株式会社
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
UC株式会社
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-6-302
  • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩8分

社員画像

社員画像

  • 代表者美山 勇志
  • 免許番号大阪府知事(01)第065508号
合同会社K’sクルー
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
スタイルクリエーション株式会社
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-5 第二新興ビル704
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

不動産に関する柔軟な提案をいたします。

スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。

  • 代表者三代 武瑠
  • 免許番号大阪府知事(01)第064716号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
4.8
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
NRS不動産
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-10 StarSeedBLD KITAHORIE403
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅

迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 大樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第064651号
合同会社杭全興産
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-24 ルミエール平野101
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩3分

平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ

弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。

  • 代表者森口 裕貴
  • 免許番号大阪府知事(01)第063571号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社ライズ
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社Be right
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目2-19
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分

売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案

スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂田 流星
  • 免許番号大阪府知事(01)第065379号

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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルチアーナ今里は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,533万円54.48m²の部屋46万円 / m²

3,035万円54.48m²の部屋56万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市生野区新今里 / 専有面積:60m² )
変化割合
築6年(現在) 2,473万円 100%
築10年(4年後) 2,374万円 96.0%
築15年(9年後) 2,250万円 91.0%
築20年(14年後) 2,126万円 86.0%
築25年(19年後) 2,002万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 2,533万円 100%
4年後(築10年) 2,431万円 96.0%
9年後(築15年) 2,304万円 91.0%
14年後(築20年) 2,177万円 86.0%
19年後(築25年) 2,050万円 80.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市生野区新今里の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,533万円 (54.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 41万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,533万円
買取 1,520万円 〜 2,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルチアーナ今里は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.26万円54.48m²の部屋

13.74万円54.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルチアーナ今里の賃料掲載履歴(11件)

ルチアーナ今里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルチアーナ今里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 7階 2024年8月〜2024年9月
12.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
12.6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 9階 2023年4月
12.2万円 / 月 54.48m² 2LDK / 7階 2021年6月〜2021年8月
12.5万円 / 月 54.48m² 2LDK / 10階 2021年8月
12万円 / 月 54.48m² 2LDK / 5階 2021年8月
11.7万円 / 月 54.48m² 2LDK / 2階 2021年3月〜2021年4月
12.2万円 / 月 54.48m² 2LDK / 7階 2021年3月
12.4万円 / 月 54.48m² 2LDK / 9階 2020年12月
12.1万円 / 月 54.48m² 2LDK / 6階 2020年9月
11.8万円 / 月 54.48m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月

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ルチアーナ今里周辺の中古マンション価格推移情報

ルチアーナ今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.84%、 2年前→1年前:3.61%、 1年前→今年:2.16%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市生野区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ルチアーナ今里
所在地 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19
交通
  • 近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩5分
  • Osaka Metro千日前線 / 今里駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新今里二丁目店まで327m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新今里二丁目店まで327m

築年月(築年数) 2018年12月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ルチアーナ今里の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Grandpacific今里駅前 1,087万円 〜 1,418万円 大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 2020年2月(築5年)
地上9階 / 全36戸
ユニハイム大今里南レジデンス 3,137万円 〜 4,785万円 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 2017年2月(築8年)
地上14階 / 全50戸
クレスト新今里 1,240万円 〜 1,599万円 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 2018年7月(築7年)
地上8階 / 全31戸
Luxe今里2 1,166万円 〜 1,470万円 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-9 2020年2月(築5年)
地上13階 / 全113戸
ヴェルテックス 1,344万円 〜 5,065万円 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全90戸
M・STAGE今里 949万円 〜 1,259万円 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
グランパシフィック今里公園 1,076万円 〜 1,323万円 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 2017年12月(築7年)
地上9階 / 全25戸
グランパシフィック今里南 998万円 〜 1,198万円 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンス大阪フェリシア 1,497万円 〜 2,093万円 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 2019年7月(築6年)
地上10階 / 全86戸
グランパシフィック新今里2 1,110万円 〜 1,323万円 大阪府大阪市生野区新今里5丁目5-3 2020年7月(築5年)
地上9階 / 全40戸
グランパシフィック今里LUX 1,611万円 〜 2,070万円 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-11 2019年11月(築5年)
地上10階 / 全50戸
エイチ・ツーオー今里東 2,216万円 〜 2,866万円 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 2017年9月(築8年)
地上9階 / 全17戸
アドバンス大阪バレンシア 1,270万円 〜 1,691万円 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 2020年3月(築5年)
地上15階 / 全140戸
オズレジデンス今里南 1,008万円 〜 1,304万円 大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14 2020年8月(築5年)
地上9階 / 全32戸
レジュールアッシュOsaka今里駅前 1,337万円 〜 2,042万円 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 2020年4月(築5年)
地上10階 / 全79戸
グラン・シャイニー 1,555万円 〜 1,862万円 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 2017年11月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
リバーサイドスイート祐貴 3,030万円 〜 4,040万円 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目20-10 2017年9月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
BADGE鶴橋 1,598万円 〜 2,051万円 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 2020年8月(築5年)
地上11階 / 全160戸
チェリー 2,060万円 〜 2,771万円 大阪府大阪市東成区大今里4丁目17-1 2020年1月(築5年)
地上5階 / 全20戸
アニマーレ長堀 1,810万円 〜 2,348万円 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 2018年5月(築7年)
地上9階 / 全32戸
グランレジス 2,172万円 〜 5,794万円 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 2018年1月(築7年)
地上10階 / 全29戸
JPレジデンス大阪城東2 1,403万円 〜 1,783万円 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 2017年9月(築8年)
地上10階 / 全72戸
メゾンKiko今里 2,150万円 〜 2,769万円 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目26-14 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全14戸
Amabile小路 1,136万円 〜 1,778万円 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全26戸
フォレ長堀通南 1,347万円 〜 1,779万円 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全40戸
グランデュール大今里西 1,462万円 〜 1,873万円 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ファステート大阪上本町ソーレ 1,456万円 〜 1,814万円 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 2019年8月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
リアライズ小路 1,455万円 〜 2,220万円 大阪府大阪市生野区小路1丁目29-17 2019年8月(築6年)
地上10階 / 全36戸
ライルウエスト 1,242万円 〜 1,847万円 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-19 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
オリエンテム 1,323万円 〜 3,594万円 大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-22 2019年7月(築6年)
地上12階 / 全65戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルチアーナ今里を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルチアーナ今里の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルチアーナ今里の売り時ですか?
ルチアーナ今里がある大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で4.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.84%、2年前→1年前:3.61%、1年前→今年:2.16%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日