ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市瑞穂区Le.e'clat

Le.e'clat 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,359 万円 60.12m²の部屋

3,201 万円 62.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堀田駅前店まで486m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堀田駅前店まで486m

    4/4

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中部圏版ランキング
豊田本町駅名鉄常滑線
76

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

Le.e'clatは売ったらいくら?参考査定価格

2,359万円 (39万円 / m²) 60.12m²の部屋

3,201万円 (52万円 / m²) 62.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市瑞穂区明前町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市瑞穂区明前町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,696万円 100%
築10年(2年後) 3,597万円 97.3%
築15年(7年後) 3,342万円 90.4%
築20年(12年後) 3,087万円 83.5%
築25年(17年後) 2,832万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,359万円
2年後(築10年) 97.3% 2,295万円
7年後(築15年) 90.4% 2,133万円
12年後(築20年) 83.5% 1,970万円
17年後(築25年) 76.6% 1,808万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市瑞穂区明前町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,359万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 62万円 / m²

Le.e'clat周辺の中古マンション価格推移情報

Le.e'clat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:-4.39%、 1年前→今年:4.94%

愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市瑞穂区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,359万円
買取 1,416万円 〜 1,887万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Le.e'clatは貸したらいくら?参考賃料

11.04万円 / 月 60.12m²の部屋

13.26万円 / 月 62.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Le.e'clatの賃料掲載履歴(24件)

Le.e'clatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLe.e'clatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 62.03m² 2LDK / 4階 2025年10月〜2025年11月
11万円 / 月 60.46m² 2LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
10万円 / 月 60.12m² 2LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
10.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
11.2万円 / 月 62.00m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
10.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年8月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
10.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
10.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
10.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年9月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年7月
10.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
10.7万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月
11万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月
10.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年8月
10.3万円 / 月 62.03m² 2LDK / 2階 2021年8月
10.7万円 / 月 60.12m² 2LDK / 4階 2021年6月
10.7万円 / 月 62.03m² 2LDK / 4階 2021年3月
10.3万円 / 月 60.12m² 2LDK / 2階 2021年3月
10.3万円 / 月 62.03m² 2LDK / 2階 2021年2月
10.9万円 / 月 60.46m² 2LDK / 5階 2020年1月〜2020年3月
10.7万円 / 月 62.03m² 2LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
10.2万円 / 月 60.46m² 2LDK / 2階 2020年3月
9.7万円 / 月 60.46m² 2LDK / 1階 2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ堀田レジデンス 3,181万円 〜 4,940万円 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 2018年1月(築9年)
地上13階 / 全35戸
ラヴィエール堀田ステーション 3,266万円 〜 4,256万円 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 2016年5月(築10年)
地上11階 / 全20戸
ニンフェンブルグ堀田 1,695万円 〜 2,435万円 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28 2020年5月(築6年)
地上5階 / 全9戸
グランデアスール 1,198万円 〜 1,579万円 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目44 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全14戸
AMBERHOUSEHorita 1,130万円 〜 1,558万円 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目38 2018年8月(築8年)
地上13階 / 全48戸
GlanzHorita 1,060万円 〜 1,542万円 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目27-2 2017年11月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
アヴェンタドール神宮南 1,521万円 〜 2,063万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 2018年7月(築8年)
地上4階 / 全9戸
WELLCOURTTENMA 951万円 〜 1,360万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全26戸
オルソパール伝馬 2,702万円 〜 3,578万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全36戸
カルティア瑞穂が丘 3,477万円 〜 5,909万円 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全70戸
ファミリアーレ神宮南レジデンス 2,419万円 〜 3,600万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 2017年7月(築9年)
地上15階 / 全73戸
S-FORT堀田通 1,146万円 〜 1,567万円 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目14-1 2019年4月(築7年)
地上8階 / 全35戸
プレサンスロジェ神宮前 3,875万円 〜 4,760万円 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 2019年3月(築7年)
地上15階 / 全28戸
プロセルム上坂 1,202万円 〜 1,865万円 愛知県名古屋市瑞穂区上坂町1丁目2-1 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全36戸
シャンポール内田橋 996万円 〜 1,360万円 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全27戸
セントフィオーレ神宮 1,569万円 〜 1,883万円 愛知県名古屋市熱田区花表町12-23 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全35戸
リープタウン大和北館 3,213万円 〜 3,906万円 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町1丁目45-1 2019年12月(築7年)
地上4階 / 全8戸
プランドール神宮苑 1,706万円 〜 2,046万円 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全30戸
グランフォート新瑞橋 1,844万円 〜 2,336万円 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全24戸
アンナマリーダイギ 1,546万円 〜 2,165万円 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町4丁目2-2 2016年6月(築10年)
地上8階 / 全28戸
HaleinecourtAratamabashi 1,534万円 〜 1,911万円 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-2 2018年9月(築8年)
地上10階 / 全27戸
ベルフォート新瑞橋 1,311万円 〜 1,995万円 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全12戸
エムズシティ神宮前 3,807万円 〜 5,068万円 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 2019年8月(築7年)
地上10階 / 全186戸
プレサンスロジェ瑞穂通 3,394万円 〜 4,755万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目14 2016年7月(築10年)
地上10階 / 全27戸
RIVO瑞穂通 1,647万円 〜 3,020万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 2016年6月(築10年)
地上10階 / 全36戸
MAISONSPADE 1,596万円 〜 2,047万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 2017年2月(築9年)
地上11階 / 全40戸
桜ヒルズ 941万円 〜 1,384万円 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ケヤキパレス熱田 1,238万円 〜 1,602万円 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 2020年1月(築7年)
地上10階 / 全27戸
アールズコート新瑞橋駅前 1,372万円 〜 1,688万円 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全26戸
Grand-PlaceMizuho 2,261万円 〜 3,045万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Le.e'clatの売却に強い不動産会社 11社

Le.e'clatの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Le.e'clatから近い順に表示しています

株式会社ウィル 新瑞橋営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩1分

査定即日対応!いいところプラスして査定!

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2 グランドハイツ1階
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩12分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

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2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング で 
「不動産仲介 売却 戸建て(5回目)」、「不動産仲介 購入 マンション
(5回目)」の2ランキングで「第1位」を獲得しました!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ケーズタウン
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 天白原 アルファス株式会社
物件から
6.9
  • 愛知県名古屋市天白区原2丁目3411
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩5分

ハウスドゥ天白原にお任せください!

名古屋市天白区・日進市・みよし市を中心に不動産売却のご相談を承っております。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
信頼していただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.9
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
10.2
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
10.6
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
261.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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Le.e'clatの物件概要

マンション名称 Le.e'clat
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 地図を見る
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 呼続駅 徒歩16分(約1.22km)
  • 名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩9分(約720m)
  • 名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 名古屋市営名城線 / 熱田神宮伝馬町駅 徒歩17分(約1.31km)
  • 名古屋市営名城線 / 堀田駅 徒歩4分(約320m)
  • 名古屋市営名城線 / 妙音通駅 徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Le.e'clat2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • Le.e'clat2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • Le.e'clat1SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    3/13
  • Le.e'clat2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • Le.e'clat2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/13
  • Le.e'clat2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/13
  • Le.e'clat2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • Le.e'clat2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/13
  • Le.e'clat2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/13
  • Le.e'clat2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/13
  • Le.e'clat1SLDK5階間取り

    1SLDK 5階

    11/13
  • Le.e'clat2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/13
  • Le.e'clat2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2018年5月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

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更新日:2025年12月9日

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