この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込1丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,169 万円 25.05m²の部屋
〜8,643 万円 58.39m²の部屋
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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パークリュクス本駒込ステーションプレミアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
26.51m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,169万円25.05m²の部屋126万円 / m²
〜8,643万円58.39m²の部屋148万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,441万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,381万円 | 97.5% |
築15年(8年後) | 2,280万円 | 93.4% |
築20年(13年後) | 2,180万円 | 89.3% |
築25年(18年後) | 2,079万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,169万円 | 100% |
3年後(築10年) | 3,091万円 | 97.5% |
8年後(築15年) | 2,961万円 | 93.4% |
13年後(築20年) | 2,830万円 | 89.3% |
18年後(築25年) | 2,699万円 | 85.2% |
このマンションと、文京区本駒込の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,169万円 (25.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
126万円 / m² | 122万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークリュクス本駒込ステーションプレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,950万円 | 26.51m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,780万円 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,390万円 | 40.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5,450万円 | 40.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,380万円 | 40.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
4,590万円 | 40.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
4,790万円 | 40.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,169万円 |
買取 | 1,902万円 〜 2,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.58万円25.05m²の部屋
〜26.66万円58.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークリュクス本駒込ステーションプレミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークリュクス本駒込ステーションプレミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
16.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
12.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
24万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
16.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年2月 |
15.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
15.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
16.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10.8万円 / 月 | 26.51m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
17.2万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
10.6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
10.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2021年6月 |
10.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
10.8万円 / 月 | 26.51m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
11.7万円 / 月 | 26.51m² | 1K / 12階 | 2020年1月〜2020年3月 |
10.7万円 / 月 | 26.51m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークリュクス本駒込ステーションプレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークリュクス本駒込ステーションプレミア |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】パークリュクス本駒込ステーションプレミア 外観
【外観】
【外観】パークリュクス本駒込ステーションプレミア外観写真です。最上階の15階部分・角部屋です!
【外観】リビングに床暖房があり冬でも暖かく過ごせます。
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【エントランス】エントランスにはオートロックインターホン付きなので、訪問者の確認が室内からモニターで確認できるので、安心ですね!
【駐車場】
【周辺】すき家文京白山店 徒歩1分。 60m
【周辺】文京グリーンコート 徒歩14分。 1120m
【周辺】マツモトキヨシ白山五丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】まいばすけっと本駒込駅前店 徒歩1分。 80m
【周辺】三井住友銀行白山支店 徒歩2分。 100m
【周辺】ファミリーマート白山五丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】駒込警察署 徒歩17分。 1360m
【周辺】このえ第二本駒込保育園 徒歩6分。 410m
【周辺】文京区立駒本小学校 徒歩4分。 320m
【周辺】私立駒込中学校 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス本駒込 | 2,988万円 〜 3,930万円 | 東京都文京区本駒込1丁目1-24 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全35戸 |
MIMAISON文京白山 | 3,047万円 〜 3,705万円 | 東京都文京区本駒込1丁目3-18 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ホームズ文京本郷通り | 5,191万円 〜 1億 1,112万円 | 東京都文京区向丘1丁目10-10 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全35戸 |
EXAMHAKUSAN | 2,827万円 〜 6,398万円 | 東京都文京区白山1丁目37-3 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア文京本駒込 | 4,684万円 〜 8,800万円 | 東京都文京区本駒込3丁目1-5 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
LEGALANDHAKUSAN | 2,514万円 〜 5,546万円 | 東京都文京区白山5丁目36-8 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
アージュドール白山 | 2,305万円 〜 3,231万円 | 東京都文京区白山5丁目27-15 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
アクサス文京千駄木 | 2,982万円 〜 6,149万円 | 東京都文京区千駄木1丁目19-9 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全39戸 |
アマービレ文京向丘 | 2,385万円 〜 2,738万円 | 東京都文京区向丘2丁目16-12 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LAPiSホンコマゴメ | 2,704万円 〜 3,492万円 | 東京都文京区本駒込1丁目12-4 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ文京千駄木 | 7,963万円 〜 9,257万円 | 東京都文京区千駄木5丁目38 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクサス文京東大前 | 3,242万円 〜 6,590万円 | 東京都文京区向丘2丁目13-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全43戸 |
グローリオ文京東大前ヒルズ | 6,232万円 〜 1億 1,675万円 | 東京都文京区白山1丁目25-15 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全44戸 |
インプレスト文京東大前 | 7,952万円 〜 1億 5,728万円 | 東京都文京区向丘1丁目16-23 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
ALERO文京白山 | 2,297万円 〜 5,455万円 | 東京都文京区白山4丁目36-5 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール西片 | 3,210万円 〜 6,074万円 | 東京都文京区西片2丁目16-21 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ文京白山 | 3,715万円 〜 8,043万円 | 東京都文京区白山4丁目37-36 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス文京白山 | 1億 637万円 〜 1億 2,207万円 | 東京都文京区白山1丁目17-6 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
theSendagi | 1,322万円 〜 5,435万円 | 東京都文京区千駄木5丁目41-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
SKYGRANDE白山 | 6,580万円 〜 8,182万円 | 東京都文京区白山1丁目19-7 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
オープンレジデンシア千駄木 | 3,906万円 〜 1億 37万円 | 東京都文京区千駄木2丁目11-8 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全51戸 |
アチェロ文京本駒込 | 5,097万円 〜 6,583万円 | 東京都文京区白山5丁目17-22 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BRANSIESTA白山 | 4,094万円 〜 8,178万円 | 東京都文京区白山1丁目12-4 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全63戸 |
グランカーサ本駒込 | 4,194万円 〜 7,955万円 | 東京都文京区本駒込3丁目30-3 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全30戸 |
プラウド文京千駄木 | 6,154万円 〜 1億 520万円 | 東京都文京区千駄木2丁目1-12 |
2017年10月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
Sirius | 3,909万円 〜 6,571万円 | 東京都文京区向丘1丁目1-8 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全14戸 |
ジーエスグランド文京千駄木 | 4,001万円 〜 6,863万円 | 東京都文京区千駄木3丁目1-14 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全33戸 |
GENOVIA駒込駅2greenVeil | 2,590万円 〜 6,647万円 | 東京都文京区本駒込2丁目27-17 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
オープンレジデンシア文京播磨坂 | 4,391万円 〜 9,762万円 | 東京都文京区白山2丁目11-12 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
メルヴェーユ文京小石川 | 2,457万円 〜 7,119万円 | 東京都文京区白山2丁目12-11 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
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