ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区サントピア須磨

サントピア須磨 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-7

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,566 万円 56.05m²の部屋

5,134 万円 138.19m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【駐車場】敷地内駐車場。高さ151センチ

    【駐車場】敷地内駐車場。高さ151センチ

    3/7
  • 【地図】

    【地図】

    4/7
  • 【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで457m

    【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで457m

    5/7
  • 【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで1171m

    【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで1171m

    6/7
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで566m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで566m

    7/7

サントピア須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サントピア須磨は売ったらいくら?参考査定価格

1,566万円 (28万円 / m²) 56.05m²の部屋

5,134万円 (37万円 / m²) 138.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サントピア須磨周辺の中古マンション価格推移情報

サントピア須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,566万円
買取 940万円 〜 1,253万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サントピア須磨は貸したらいくら?参考賃料

8.88万円 / 月 56.05m²の部屋

24.22万円 / 月 138.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サントピア須磨の賃料掲載履歴(42件)

サントピア須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 58.74m² 2LDK / 10階 2025年6月〜2025年7月
9.1万円 / 月 58.74m² 2LDK / 7階 2025年1月〜2025年3月
8.6万円 / 月 56.05m² 2LDK / 3階 2025年1月〜2025年3月
13万円 / 月 82.00m² 3LDK / 10階 2024年2月〜2024年6月
13万円 / 月 82.00m² 3LDK / 8階 2024年4月
12.8万円 / 月 82.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年12月
12.8万円 / 月 82.00m² 3LDK / 9階 2022年12月〜2023年4月
8.3万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
10万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2022年9月
8.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年8月
12.8万円 / 月 138.19m² 3LDK / 10階 2021年3月〜2021年6月
12.1万円 / 月 82.14m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年5月
8.4万円 / 月 56.05m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
9.5万円 / 月 64.46m² 2LDK / 8階 2020年11月〜2021年2月
8.8万円 / 月 56.05m² 2LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
12.8万円 / 月 82.14m² 3LDK / 10階 2020年1月〜2020年8月
9.1万円 / 月 64.46m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年6月
8.9万円 / 月 56.05m² 2LDK / 7階 2020年1月〜2020年3月
9.3万円 / 月 58.74m² 2LDK / 7階 2019年11月〜2020年1月
8.8万円 / 月 56.05m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2019年12月
8.9万円 / 月 56.05m² 2LDK / 5階 2019年10月〜2019年12月
8.5万円 / 月 56.05m² 2LDK / 7階 2019年5月〜2019年9月
9.5万円 / 月 64.46m² 2LDK / 8階 2018年6月〜2019年3月
9.6万円 / 月 64.46m² 2LDK / 9階 2018年8月〜2019年3月
12.8万円 / 月 82.14m² 3LDK / 10階 2018年11月〜2019年2月
7.3万円 / 月 58.74m² 2LDK / 4階 2018年11月
12.3万円 / 月 82.14m² 3LDK / 10階 2018年10月
8.5万円 / 月 56.05m² 2LDK / 6階 2018年10月
9.3万円 / 月 64.46m² 2LDK / 4階 2018年10月
8.3万円 / 月 56.05m² 2LDK / 3階 2018年10月
8.5万円 / 月 56.05m² 2LDK / 6階 2018年2月〜2018年8月
8.5万円 / 月 56.05m² 2LDK / 7階 2018年4月〜2018年8月
18.3万円 / 月 138.19m² 3LDK / 11階 2017年12月〜2018年5月
8.5万円 / 月 56.05m² 2LDK / 3階 2018年5月
9.3万円 / 月 64.46m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
8.3万円 / 月 56.05m² 2LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
7.7万円 / 月 64.46m² 2LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
8.2万円 / 月 64.46m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
7.8万円 / 月 64.46m² 2LDK / 5階 2016年5月〜2016年10月
7.3万円 / 月 58.74m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年9月
6.8万円 / 月 56.05m² 2LDK / 6階 2014年9月〜2015年2月
7.8万円 / 月 64.46m² 2LDK / 6階 2014年9月〜2014年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴェラ松風 1,683万円 〜 2,701万円 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-18 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ドミトリー月見山 458万円 〜 721万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全24戸
ロイヤル須磨 505万円 〜 810万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-25 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全6戸
サンコートスマ 1,279万円 〜 1,594万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-9 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
村雨ハイツ 523万円 〜 817万円 兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目1-21 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール離宮 663万円 〜 2,139万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 1989年1月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ユウワコート松風 1,123万円 〜 1,856万円 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-24 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全10戸
カーサ桜木 593万円 〜 1,035万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨月見山第3 1,549万円 〜 2,558万円 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 1990年1月(築36年)
地上9階 / 全24戸
ハイツ 1,963万円 〜 2,335万円 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目1-5 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全10戸
メゾン・ド・神戸 577万円 〜 865万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-2 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
Etoile須磨 1,075万円 〜 1,627万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-9 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
須磨離宮道シティハウス 1,934万円 〜 3,707万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全20戸
アヴニールde須磨 1,461万円 〜 2,946万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町2丁目3-6 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
カトレアハイツ 583万円 〜 809万円 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目5-30 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全12戸
シーサイド須磨寺 519万円 〜 827万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目1-3 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全38戸
マリンハイツ 743万円 〜 2,054万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-11 1990年10月(築35年)
地上7階 / 全22戸
マリンパレス須磨 723万円 〜 943万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-4 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全6戸
トーカンマンション須磨月見山No.16 362万円 〜 1,001万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-32 1991年5月(築35年)
地上3階 / 全19戸
グレーシィ月見山 1,782万円 〜 2,966万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全27戸
BAKER77 899万円 〜 1,147万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-3 1989年1月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨月見山第2 1,075万円 〜 1,584万円 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全12戸
カネカパークサイド須磨北 621万円 〜 879万円 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目2-20 1990年4月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ラポール須磨 1,933万円 〜 2,630万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町1丁目3-11 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全18戸
フロントパディブリックス 404万円 〜 2,641万円 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目3-5 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全5戸
ハピネス東須磨 888万円 〜 1,335万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
パル東須磨 466万円 〜 741万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全14戸
フルール須磨離宮 493万円 〜 631万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町3丁目2-31 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
須磨離宮前プラザ 1,292万円 〜 1,982万円 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨離宮ミオ 532万円 〜 770万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-24 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サントピア須磨の売却に強い不動産会社 9社

サントピア須磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サントピア須磨から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
ツナグ不動産株式会社
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社中島屋
物件から
13.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
14.3
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号

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サントピア須磨の物件概要

マンション名称 サントピア須磨
所在地
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-7 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩5分(約400m)
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨駅 徒歩14分(約1.05km)
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩20分(約1.58km)
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩8分(約640m)
  • 山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩12分(約949m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩13分(約1.01km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サントピア須磨2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/22
  • サントピア須磨2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/22
  • サントピア須磨2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/22
  • サントピア須磨2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/22
  • サントピア須磨2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/22
  • サントピア須磨2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/22
  • サントピア須磨3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/22
  • サントピア須磨2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/22
  • サントピア須磨2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    9/22
  • サントピア須磨2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/22
  • サントピア須磨2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    11/22
  • サントピア須磨3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    12/22
  • サントピア須磨2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    13/22
  • サントピア須磨2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    14/22
  • サントピア須磨2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    15/22
  • サントピア須磨3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    16/22
  • サントピア須磨2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    17/22
  • サントピア須磨3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    18/22
  • サントピア須磨2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    19/22
  • サントピア須磨3LDK10階間取り

    3LDK 10階

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    3LDK 11階

    22/22
築年月(築年数) 1990年11月(築35年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月16日]

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更新日:2025年8月9日

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