大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
1,976 万円 30.85m²の部屋
〜2,430 万円 31.64m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,976万円 (64万円 / m²) 30.85m²の部屋
〜2,430万円 (77万円 / m²) 31.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市天王寺区烏ケ辻)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,912万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,855万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 2,708万円 | 93.0% |
築20年(12年後) | 2,561万円 | 87.9% |
築25年(17年後) | 2,415万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 1,976万円 |
2年後(築10年) | 98.0% | 1,936万円 |
7年後(築15年) | 93.0% | 1,837万円 |
12年後(築20年) | 87.9% | 1,737万円 |
17年後(築25年) | 82.9% | 1,638万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区烏ケ辻の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (30.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 73万円 / m² |
MTIマンション烏ヶ辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 16.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:7.93% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,976万円 |
買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 30.85m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 31.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MTIマンション烏ヶ辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMTIマンション烏ヶ辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
6.7万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
6.8万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.7万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
6.7万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6.8万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
6.8万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
6.7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
6.7万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
7万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 31.64m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイケンスライフ真法院 | 2,553万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
パークホームズ夕陽丘 | 4,334万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月(築8年) 地上13階 / 全51戸 |
PerfectLife真法院 | 2,510万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
Relief真法院 | 2,380万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,284万円 〜 7,270万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
シャンピア国分町 | 3,622万円 〜 5,328万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,263万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全37戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,224万円 〜 9,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
エミネンス堂ヶ芝 | 3,450万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
サンシャイン南勝山 | 2,651万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランテージ国分町 | 3,637万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,183万円 〜 8,034万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
セレッソ寺田町 | 3,937万円 〜 5,256万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全5戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,509万円 〜 4,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,997万円 〜 6,668万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全8戸 |
ウエンズ勝山 | 1,479万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全35戸 |
ユニハイムエクシア天王寺 | 4,621万円 〜 6,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-28 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,950万円 〜 6,640万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,665万円 〜 1億 1,678万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,119万円 〜 8,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,476万円 〜 5,246万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
EXE天王寺2 | 1,295万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,402万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,488万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,328万円 〜 5,436万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
アトラス天王寺 | 3,049万円 〜 5,598万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
ブランズ夕陽丘ザ・テラス | 5,878万円 〜 7,637万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8 |
2019年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,240万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
フジマン北山町 | 1,566万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
AM夕陽丘セカンド | 2,127万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | MTIマンション烏ヶ辻 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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