ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ネクサス西宮

ネクサス西宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市与古道町1-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,404 万円 28.63m²の部屋

1,812 万円 28.77m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【周辺】ファミリーマート 丹仙与古道店(132m)

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  • 【周辺】ダイエー阪神西宮店(300m)

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  • 【周辺】ドン・キホーテ 西宮店(347m)

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  • 【周辺】エビスタ西宮(350m)

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  • 【周辺】フレンテ西宮(500m)

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  • 【周辺】西宮市役所(245m)

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  • 【周辺】三菱東京UFJ銀行西宮支店(444m)

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  • 【周辺】兵庫県立西宮病院(457m)

    【周辺】兵庫県立西宮病院(457m)

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ネクサス西宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネクサス西宮は売ったらいくら?参考査定価格

1,404万円 (49万円 / m²) 28.63m²の部屋

1,812万円 (63万円 / m²) 28.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市与古道町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市与古道町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,450万円 100%
築10年(2年後) 1,413万円 97.5%
築15年(7年後) 1,320万円 91.1%
築20年(12年後) 1,227万円 84.6%
築25年(17年後) 1,134万円 78.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,404万円
2年後(築10年) 97.5% 1,368万円
7年後(築15年) 91.1% 1,278万円
12年後(築20年) 84.6% 1,188万円
17年後(築25年) 78.2% 1,098万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市与古道町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,404万円 (28.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 72万円 / m²

ネクサス西宮周辺の中古マンション価格推移情報

ネクサス西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,404万円
買取 842万円 〜 1,123万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネクサス西宮は貸したらいくら?参考賃料

7.56万円 / 月 28.63m²の部屋

8.66万円 / 月 28.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネクサス西宮の賃料掲載履歴(31件)

ネクサス西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 28.63m² 1K / 7階 2025年2月
6.9万円 / 月 28.63m² 1K / 2階 2024年11月〜2024年12月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年4月〜2024年5月
6.9万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年5月
7.2万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年4月
7.2万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年3月〜2024年4月
7.2万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2024年1月〜2024年3月
7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年3月
6万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年7月〜2023年8月
7.3万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2023年5月〜2023年6月
6.3万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年5月〜2023年6月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2023年2月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2022年12月
7.3万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2022年10月
7.1万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2022年7月〜2022年8月
7.3万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2022年5月〜2022年6月
7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2022年4月
7.2万円 / 月 28.63m² 1K / 5階 2021年11月〜2021年12月
7.3万円 / 月 28.63m² 1K / 7階 2021年3月〜2021年5月
6.4万円 / 月 28.77m² 1K / 1階 2021年4月〜2021年5月
7万円 / 月 28.77m² 1K / 5階 2021年3月〜2021年4月
7.2万円 / 月 28.77m² 1K / 7階 2021年3月
7.1万円 / 月 28.63m² 1K / 3階 2020年11月〜2020年12月
7万円 / 月 28.77m² 1K / 3階 2020年10月〜2020年11月
6.7万円 / 月 28.77m² 1K / 2階 2020年11月
6.7万円 / 月 28.63m² 1K / 3階 2020年7月
6.8万円 / 月 28.77m² 1K / 3階 2020年2月〜2020年4月
6.4万円 / 月 28.77m² 1K / 1階 2020年3月〜2020年4月
6.8万円 / 月 28.77m² 1K / 4階 2020年4月
6.3万円 / 月 28.77m² 1K / 1階 2020年2月〜2020年3月
6.7万円 / 月 28.63m² 1K / 2階 2020年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルデ与古道 1,434万円 〜 2,017万円 兵庫県西宮市与古道町6-18 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・シャルム西宮本町 1,250万円 〜 1,605万円 兵庫県西宮市本町1-8 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全18戸
第43プロスパー西宮 1,310万円 〜 3,412万円 兵庫県西宮市戸田町5-28 2016年12月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
PerfectLife西宮 1,684万円 〜 2,660万円 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ソルセレジェイラ西宮 1,201万円 〜 2,455万円 兵庫県西宮市戸田町4-9 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全49戸
ル・リエル 1,625万円 〜 2,057万円 兵庫県西宮市戸田町6-22 2016年5月(築9年)
地上4階 / 全7戸
グランディ京都 1,381万円 〜 2,221万円 兵庫県西宮市戸田町4-23 2018年8月(築7年)
地上8階 / 全21戸
ブランシエスタ西宮 1,328万円 〜 3,778万円 兵庫県西宮市本町11-8 2017年11月(築8年)
地上10階 / 全119戸
KOSHOビルディング西宮戎 1,898万円 〜 2,468万円 兵庫県西宮市本町9-23 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全20戸
ヴィレッタえびす東 1,548万円 〜 2,333万円 兵庫県西宮市馬場町6-12 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全16戸
ラ・ビィNAKAZEN 1,558万円 〜 2,001万円 兵庫県西宮市中前田町5-31 2019年10月(築6年)
地上6階 / 全46戸
SELENITE今津駅前 1,553万円 〜 2,036万円 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全6戸
アンカーポート西宮 1,312万円 〜 1,748万円 兵庫県西宮市津門住江町4-1 2019年4月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ingCasa西宮4 1,546万円 〜 4,199万円 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
クラヴィーアさくら夙川 2,286万円 〜 4,815万円 兵庫県西宮市産所町12-26 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
フリオ西宮 1,728万円 〜 2,226万円 兵庫県西宮市中前田町4-6 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全9戸
SOHO.EST.GARDEN 1,728万円 〜 3,127万円 兵庫県西宮市津門住江町5-5 2016年3月(築10年)
地上6階 / 全25戸
プレジオ西宮 1,311万円 〜 2,490万円 兵庫県西宮市宮前町8-38 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全60戸
プラウド夙川コートテラス 5,273万円 〜 9,339万円 兵庫県西宮市千歳町2-12 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全104戸
テラスレジデンス夙川駅前 1,602万円 〜 3,640万円 兵庫県西宮市神楽町11-7 2018年1月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口ザ・クレール 5,019万円 〜 8,732万円 兵庫県西宮市両度町5-1 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全51戸
GRANDEMAISON夙川千歳町 6,144万円 〜 9,109万円 兵庫県西宮市千歳町5-25 2017年10月(築8年)
地上5階 / 全25戸
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス 1,932万円 〜 3,237万円 兵庫県西宮市芦原町9-33 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
CasaFelice今津 1,740万円 〜 2,354万円 兵庫県西宮市今津曙町3-15 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全29戸
ワコーレ夙川公園ザ・テラス 3,557万円 〜 4,418万円 兵庫県西宮市川東町7-12 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全29戸
オーパスワン西宮 2,144万円 〜 2,683万円 兵庫県西宮市青木町14-7 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全39戸
クレヴィア夙川松下町 4,663万円 〜 6,237万円 兵庫県西宮市松下町2-10 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全16戸
グランノーブル西宮 2,533万円 〜 4,122万円 兵庫県西宮市今津山中町6-22 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランアーブル西宮 2,091万円 〜 2,478万円 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全22戸
プリマベラ庄 2,496万円 〜 4,224万円 兵庫県西宮市今津野田町5-27 2016年3月(築10年)
地上6階 / 全29戸

西宮市にある『ネクサス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ甲東園ネクサス 3,386万円 〜 4,438万円 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネクサス西宮の売却に強い不動産会社 11社

ネクサス西宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネクサス西宮から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

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当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
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店舗内観

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  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21グランクリエーション
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

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  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ネクサス西宮の物件概要

マンション名称 ネクサス西宮
所在地 兵庫県西宮市与古道町1-11
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩7分
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2018年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月24日]

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❓今月は、ネクサス西宮の売り時ですか?
ネクサス西宮がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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