この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下4丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,313 万円 26.1m²の部屋
〜3,417 万円 29.31m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,313万円26.1m²の部屋89万円 / m²
〜3,417万円29.31m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,144万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,093万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 2,009万円 | 93.7% |
築20年(13年後) | 1,924万円 | 89.7% |
築25年(18年後) | 1,839万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,313万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,258万円 | 97.6% |
8年後(築15年) | 2,167万円 | 93.7% |
13年後(築20年) | 2,075万円 | 89.7% |
18年後(築25年) | 1,984万円 | 85.8% |
このマンションと、江東区森下の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (26.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 107万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,313万円 |
買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.78万円26.1m²の部屋
〜12.38万円29.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Gransite森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGransite森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
10.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 27.46m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
9.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
8.9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Gransite森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Gransite森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下4丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【ファミリーレストラン】バーミヤン江東白河店まで805m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 菊川店まで440m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ清澄店まで1136m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 菊川店まで324m
【周辺】【喫茶店・カフェ】珈琲館 菊川店まで348m
【周辺】【喫茶店・カフェ】小野珈琲まで658m
【周辺】【ファーストフード】吉野家 菊川駅前店まで382m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 菊川駅前店まで415m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 森下店まで603m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M・ラヴェリテ森下 | 2,308万円 〜 3,299万円 | 東京都江東区森下4丁目17 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス森下四丁目 | 2,258万円 〜 3,159万円 | 東京都江東区森下4丁目14-10 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
フレンシア菊川 | 2,884万円 〜 7,318万円 | 東京都江東区森下4丁目12-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディヴレ森下 | 2,235万円 〜 3,033万円 | 東京都江東区森下3丁目19-7 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク菊川駅前 | 2,380万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-15 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
REAL森下2 | 2,454万円 〜 3,257万円 | 東京都江東区森下3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト | 2,431万円 〜 5,002万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフィーヴィル森下 | 4,168万円 〜 5,523万円 | 東京都江東区森下3丁目19-3 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全12戸 |
ディアレイシャス菊川 | 2,253万円 〜 3,008万円 | 東京都江東区森下5丁目19-8 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス森下三丁目 | 2,620万円 〜 3,558万円 | 東京都江東区森下3丁目7-2 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全31戸 |
テラス森下 | 2,300万円 〜 4,950万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランメゾン森下 | 1,253万円 〜 1,977万円 | 東京都江東区森下3丁目6-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FABRIC菊川 | 2,298万円 〜 3,013万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO菊川 | 2,309万円 〜 6,095万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-7 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
シーフォルム森下 | 2,347万円 〜 3,424万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ルフォンプログレ清澄白河プレミア | 2,538万円 〜 3,226万円 | 東京都江東区白河2丁目23-7 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポラリス菊川 | 2,285万円 〜 6,053万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 2,624万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区菊川3丁目16-17 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全74戸 |
LaVieenrose | 3,562万円 〜 5,775万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-17 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーラル二十四番館 | 2,394万円 〜 5,844万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
D-BASE菊川 | 1,580万円 〜 2,032万円 | 東京都墨田区菊川3丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Estyメゾン森下 | 3,268万円 〜 4,295万円 | 東京都墨田区菊川1丁目13-11 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク森下3 | 2,405万円 〜 5,698万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-9 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CRESTCOURT菊川 | 2,444万円 〜 3,228万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-14 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
PRIMEFORESHITA | 2,559万円 〜 5,756万円 | 東京都墨田区菊川1丁目15-4 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
キャメルプレイス | 2,989万円 〜 5,244万円 | 東京都江東区高橋6-1 |
2016年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエールコート | 2,745万円 〜 5,049万円 | 東京都墨田区菊川3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
アーバネックス清澄白河2EAST | 2,614万円 〜 3,130万円 | 東京都江東区白河2丁目13-5 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サランコート | 3,129万円 〜 8,618万円 | 東京都江東区森下2丁目31-6 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバネックス清澄白河2WEST | 2,599万円 〜 3,083万円 | 東京都江東区白河2丁目13-3 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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