東京都江東区東砂7丁目17-2
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
6,165 万円 81.06m²の部屋
〜7,635 万円 81.06m²の部屋
    
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,165万円 (76万円 / m²) 81.06m²の部屋
〜7,635万円 (94万円 / m²) 81.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(江東区東砂)の専有面積70m²
         / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,627万円 | 100% | 
| 築10年(2年後) | 5,541万円 | 98.5% | 
| 築15年(7年後) | 5,324万円 | 94.6% | 
| 築20年(12年後) | 5,108万円 | 90.8% | 
| 築25年(17年後) | 4,891万円 | 86.9% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 6,165万円 | 
| 2年後(築10年) | 98.5% | 6,071万円 | 
| 7年後(築15年) | 94.6% | 5,833万円 | 
| 12年後(築20年) | 90.8% | 5,596万円 | 
| 17年後(築25年) | 86.9% | 5,358万円 | 
このマンションと、江東区東砂の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,165万円 (81.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 76万円 / m² | 80万円 / m² | 
                  ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.23%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:7.84% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
          売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ東京イーストガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 7,350万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 | 
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 6,165万円 | 
| 買取 | 3,699万円 〜 4,932万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
21.73万円 / 月 81.06m²の部屋
〜
24.49万円 / 月 81.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ東京イーストガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| サンセリテトウキョウ | 2,604万円 〜 4,462万円 | 東京都江東区東砂7丁目16-2 | 
              2019年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| ルブリカントアラカワベース | 1,721万円 〜 2,223万円 | 東京都江東区東砂7丁目11-16 | 
              2019年3月(築7年) 地上11階 / 全38戸  | 
          
| テックレジデンス | 4,732万円 〜 5,861万円 | 東京都江東区東砂6丁目16 | 
              2016年10月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸  | 
          
| アール・デコ南砂町 | 1,720万円 〜 3,741万円 | 東京都江東区北砂7丁目3 | 
              2020年5月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| エステート南砂福島橋 | 3,561万円 〜 6,231万円 | 東京都江東区南砂5丁目18-3 | 
              2019年3月(築7年) 地上5階 / 全17戸  | 
          
| Leaf南砂 | 1,714万円 〜 2,288万円 | 東京都江東区南砂3丁目12-5 | 
              2019年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| COMFORT砂町水辺公園 | 1,821万円 〜 2,253万円 | 東京都江東区東砂3丁目24 | 
              2018年12月(築7年) 地上7階 / 全13戸  | 
          
| ルネ南砂町リバーフィール | 5,193万円 〜 6,975万円 | 東京都江東区東砂8丁目19-4 | 
              2020年1月(築6年) 地上15階 / 全267戸  | 
          
| ハイズレナータ南砂 | 1,890万円 〜 2,856万円 | 東京都江東区南砂3丁目5-11 | 
              2017年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| MAXIVHY'S南砂町 | 1,835万円 〜 2,345万円 | 東京都江東区南砂3丁目5-8 | 
              2017年2月(築9年) 地上8階 / 全46戸  | 
          
| JUGLOBALTOWER | 2,017万円 〜 2,700万円 | 東京都江東区東砂3丁目30-11 | 
              2019年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| ルーブル大島弐番館 | 1,950万円 〜 3,784万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-6 | 
              2018年5月(築8年) 地上8階 / 全72戸  | 
          
| サクラレジデンス | 2,751万円 〜 5,351万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-2 | 
              2019年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸  | 
          
| J-STAGE南砂町 | 2,036万円 〜 2,634万円 | 東京都江東区新砂3丁目2-2 | 
              2016年8月(築10年) 地上7階 / 全18戸  | 
          
| ブリリア大島 | 4,483万円 〜 6,187万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-16 | 
              2020年1月(築6年) 地上11階 / 全127戸  | 
          
| クリオ大島サザンプレイス | 5,779万円 〜 7,557万円 | 東京都江東区北砂6丁目12-7 | 
              2016年9月(築10年) 地上14階 / 全41戸  | 
          
| コンフォリア東陽町 | 1,840万円 〜 5,020万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-11 | 
              2020年2月(築6年) 地上15階 / 全140戸  | 
          
| カーサピアッツァ西大島 | 1,626万円 〜 1,880万円 | 東京都江東区北砂2丁目15-30 | 
              2020年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸  | 
          
| たすきCRASSO西大島 | 1,626万円 〜 1,880万円 | 東京都江東区北砂2丁目15-30 | 
              2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| グランフォース大島 | 1,992万円 〜 2,440万円 | 東京都江東区大島5丁目39-32 | 
              2019年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| GRANDGALA大島 | 1,972万円 〜 2,394万円 | 東京都江東区大島8丁目2-13 | 
              2018年3月(築8年) 地上8階 / 全161戸  | 
          
| プレサンスロジェ西葛西 | 4,321万円 〜 6,978万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-24 | 
              2019年4月(築7年) 地上12階 / 全83戸  | 
          
| ルーブル住吉弐番館 | 2,311万円 〜 2,819万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-3 | 
              2018年11月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸  | 
          
| Bloom住吉 | 1,679万円 〜 3,122万円 | 東京都江東区南砂1丁目6-5 | 
              2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| LUPINUS | 2,792万円 〜 6,823万円 | 東京都江東区大島5丁目33-8 | 
              2019年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| ヴォーガコルテ大島 | 2,158万円 〜 2,613万円 | 東京都江東区大島5丁目12-18 | 
              2019年2月(築7年) 地上7階 / 全24戸  | 
          
| ザ・パークハウス東陽町翠賓閣 | 3,519万円 〜 9,530万円 | 東京都江東区東陽7丁目3-1 | 
              2019年3月(築7年) 地上11階 / 全117戸  | 
          
| ライオンズフォーシア西大島 | 2,082万円 〜 3,920万円 | 東京都江東区大島4丁目1-33 | 
              2020年2月(築6年) 地上11階 / 全49戸  | 
          
| PETOTO東大島 | 1,854万円 〜 2,102万円 | 東京都江東区大島8丁目33-33 | 
              2019年6月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| ルフォンリブレ大島 | 2,151万円 〜 6,182万円 | 東京都江東区大島4丁目8-8 | 
              2020年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸  | 
          
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                    お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
                  
                    
                  
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不動産営業歴15年以上のベテランが対応
                    売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
                  
                    
                  
店舗内観
創業41年、累計販売棟数40055棟!
                    【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
                  
                    
                  
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月間391万人の販売網で支援
                    月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
                  
                    
                  
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信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
                    
                  
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コンサルティング会社としての多角的な査定
                    港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を購入目線に活かして、査定を多角的に検証、算出いたします。
                  
                    
                  
店舗内観
不動産コンサルのプロフェッショナル集団
                    表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
                  
                    
                  
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不動産取引に正しい光を
                    私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
                  
                    
                  
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経験豊富なスタッフが親身に対応します
                    当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。
                  
                    
                  
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
                    2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
                  
                    
                  
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
                    
                  
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専門スタッフが対応します!
                    当社は、新宿やベイエリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介を行っている会社です。
これまでお客様第一の理念を根幹に、トラブルのない安心安全な取引を行ってまいりました。
これからも、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
                  
                    
                  
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
                    永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
                  
                    
                  
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常に正直者であることをお約束いたします。
                    時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
                  
                    
                  
店舗内観
大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
                    私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
                  
                    
                  
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
                    
                  
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仲介販売はもちろん自社買取も対応可能です
                    お客様のご満足の為に精一杯お手伝いします。
吉祥寺と高円寺に店舗を構え、人気の城西エリア中心に、地域に密着した経験豊富なスタッフで誠意をもって対応致します。
お客様のお気持ちに寄り添いこれまでの豊富な経験と知識を以て、お客様にとって一番良いご提案やご条件でのお取引が出来るよう努めております。
                  
                    
                  
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
                    社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
                  
                    
                  
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
                    
                  
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「24時間365日」 無料査定!!
                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                東京都江東区東砂7丁目17-2
                                  
                     
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| 交通 | 
              
  | 
          
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 128戸 | 
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 | 
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | 
| 施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください