この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,555 万円 33.96m²の部屋
〜7,047 万円 70.2m²の部屋
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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株式会社オープンの高瀬です。
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(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,555万円33.96m²の部屋75万円 / m²
〜7,047万円70.2m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,152万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,051万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 2,881万円 | 91.4% |
築20年(13年後) | 2,711万円 | 86.0% |
築25年(18年後) | 2,541万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,555万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,474万円 | 96.8% |
8年後(築15年) | 2,336万円 | 91.4% |
13年後(築20年) | 2,198万円 | 86.0% |
18年後(築25年) | 2,060万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (33.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,555万円 |
買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.88万円33.96m²の部屋
〜22.4万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポンテシエロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポンテシエロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 52.04m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
17.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
12.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
12.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
10万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月 |
12.8万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.2万円 / 月 | 33.96m² | 1R / 9階 | 2021年12月 |
9.8万円 / 月 | 33.96m² | 1R / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月 |
10.1万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月 |
9.8万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.6万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.5万円 / 月 | 33.96m² | 1R / 11階 | 2021年6月 |
9.3万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
9.3万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
9.4万円 / 月 | 33.96m² | 1R / 10階 | 2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 33.96m² | 1R / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12.5万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
9.9万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.1万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
10万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月 |
14.5万円 / 月 | 52.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.8万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.6万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.4万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
9.4万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月 |
9.1万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポンテシエロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポンテシエロ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】PONTE CIELO エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「コーヨー南森町店」
築年月(築年数) | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート滝川公園 | 1,813万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ルナ・クレセント天神レジデンス | 3,931万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-18 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド南森町 | 3,192万円 〜 5,681万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴァンヴェール天神橋 | 1,668万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード南森町 | 1,603万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-13 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全66戸 |
リバーパークフロント天神橋 | 1,979万円 〜 4,859万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-17 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,833万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
Luxe天神橋 | 1,867万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
Mコート天神橋 | 1,651万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-14 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
天満橋ケルスコートパークビュー | 2,877万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-9 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
プレシャスコート南森町 | 1,786万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-9 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス南森町ライズ | 1,643万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市北区天神西町1-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
ラ・リヴィエール天満 | 2,737万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-16 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
エスケーレジデンス天神西町 | 2,311万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市北区天神西町7-13 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルザ東天満 | 1,724万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-18 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム天満橋 | 2,149万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-14 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全61戸 |
ローレルタワー南森町ル・サンク | 5,596万円 〜 9,549万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目6-1 |
2017年1月(築8年) 地上23階 / 全131戸 |
ゼンショウ天神 | 2,200万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市北区天神西町6-8 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンネクテール天満橋 | 1,545万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-8 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ノルデンハイム南森町 | 2,481万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
ネットフローラ天満橋 | 3,051万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-6 |
2018年12月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラホヤ西天満 | 1,701万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-1 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JYUME南森 | 2,798万円 〜 5,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,650万円 〜 4,264万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
SKTRUSTBLD | 2,246万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,649万円 〜 6,740万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
ATKレジデンスなにわ橋 | 2,632万円 〜 6,514万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-10 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全63戸 |
アクティ天満橋 | 1,578万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目19-7 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ALZA松ヶ枝 | 1,879万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス224松ヶ枝町2 | 1,848万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-21 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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