長崎県長崎市岡町5-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,112 万円 22.2m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】小学校「長崎市立山里小学校まで462ｍ」
2/8
【周辺】役所「長崎県庁まで3371ｍ」
3/8
【周辺】図書館「長崎市立図書館まで3858ｍ」
4/8
【周辺】病院「長崎大学病院まで1481ｍ」徒歩5分
5/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート長崎上大橋店まで390ｍ」
6/8
【周辺】ホームセンター「ヤマダ電機テックランド長崎本店まで478ｍ」
7/8
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA遊ING城山店まで740ｍ」
8/8GrusOkamachiの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GrusOkamachiの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,112万円 （50万円 / m²） 22.2m²の部屋
〜3,368万円 （58万円 / m²） 57.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市岡町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 844万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 819万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 754万円 | 89.4％ |
| 築20年(12年後) | 690万円 | 81.7％ |
| 築25年(17年後) | 625万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,112万円 |
| 2年後(築10年) | 97.0％ | 1,079万円 |
| 7年後(築15年) | 89.4％ | 994万円 |
| 12年後(築20年) | 81.7％ | 909万円 |
| 17年後(築25年) | 74.0％ | 824万円 |
このマンションと、長崎市岡町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,112万円 (22.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 42万円 / m² |
GrusOkamachi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.41万円 / 月 22.2m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 57.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrusOkamachiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrusOkamachiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.04m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.71m² | 1R / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.84m² | 1R / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.91m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.80m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.37m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.91m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.91m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.37m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.71m² | 1R / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.91m² | 1R / 7階 | 2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アールグレイマンション大橋 | 1,337万円 〜 1,710万円 | 長崎県長崎市大橋町22-2 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| すまいるマンション平和町 | 1,254万円 〜 2,038万円 | 長崎県長崎市平和町17-1 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| VIVACE平和町 | 1,591万円 〜 1,895万円 | 長崎県長崎市平和町15 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| MODERNPALAZZO文教通りGrow | 1,531万円 〜 3,792万円 | 長崎県長崎市大橋町24-20 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シュクルK | 1,073万円 〜 1,856万円 | 長崎県長崎市大橋町15 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| BRAVAS-t | 1,121万円 〜 3,266万円 | 長崎県長崎市上野町2-5 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全7戸 |
| MODERNPALAZZO城栄ワラシス | 1,530万円 〜 2,322万円 | 長崎県長崎市城栄町14-19 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン三芳 | 2,732万円 〜 3,907万円 | 長崎県長崎市三芳町11-9 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| オーヴィジョンクラス三芳町 | 1,402万円 〜 2,304万円 | 長崎県長崎市三芳町11-17 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィラージュシャル夢 | 755万円 〜 889万円 | 長崎県長崎市本尾町22 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジプソフィラ | 1,361万円 〜 3,247万円 | 長崎県長崎市平野町1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファステイツ城山 | 3,099万円 〜 3,638万円 | 長崎県長崎市城山町18-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全16戸 |
| エレガンテ・F | 1,900万円 〜 2,499万円 | 長崎県長崎市扇町8 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長大前 | 950万円 〜 1,262万円 | 長崎県長崎市若葉町1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO長大医学部前 | 1,606万円 〜 1,940万円 | 長崎県長崎市本尾町9-3 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバス川口町 | 1,285万円 〜 2,936万円 | 長崎県長崎市川口町7-12 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| アミティ活水 | 914万円 〜 1,354万円 | 長崎県長崎市宝栄町13-26 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメイズ若草ツインレジデンス壱番館 | 3,102万円 〜 4,452万円 | 長崎県長崎市若草町18-10 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全64戸 |
| Residence家野 | 993万円 〜 1,208万円 | 長崎県長崎市家野町7 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| WaleaLiko | 942万円 〜 3,092万円 | 長崎県長崎市浜口町7-17 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Future川口2 | 1,984万円 〜 2,363万円 | 長崎県長崎市川口町6-28 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セカンドラック岩川町 | 1,026万円 〜 2,513万円 | 長崎県長崎市岩川町12-2 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
| エイルマンション文教 | 3,071万円 〜 5,845万円 | 長崎県長崎市文教町16 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全26戸 |
| カンフリエ山王 | 1,214万円 〜 2,040万円 | 長崎県長崎市岩川町6-13 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全38戸 |
| Future若葉町 | 1,108万円 〜 1,369万円 | 長崎県長崎市若葉町7 |
2018年8月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| SQUARE・CODETATEIWA | 1,398万円 〜 3,433万円 | 長崎県長崎市立岩町1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォートうらかみ | 1,275万円 〜 1,999万円 | 長崎県長崎市岩川町6-18 |
2018年9月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| ザ・テラス山王 | 1,608万円 〜 3,564万円 | 長崎県長崎市岩川町10-8 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全64戸 |
| アレーゼ千歳町 | 1,035万円 〜 1,393万円 | 長崎県長崎市千歳町15-7 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ住吉 | 2,929万円 〜 5,032万円 | 長崎県長崎市中園町7-7 |
2020年3月（築6年） 地上17階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GrusOkamachi |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市岡町5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/33
1LDK 2階
2/33
1LDK 2階
3/33
3LDK 2階
4/33
1R 2階
5/33
1K 2階
6/33
1LDK 3階
7/33
1LDK 3階
8/33
1R 3階
9/33
1LDK 3階
10/33
2LDK 3階
11/33
1LDK 4階
12/33
1LDK 4階
13/33
1LDK 4階
14/33
3LDK 4階
15/33
2LDK 4階
16/33
1LDK 5階
17/33
1LDK 5階
18/33
1LDK 5階
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1R 5階
20/33
1K 5階
21/33
1LDK 5階
22/33
1R 6階
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24/33
3LDK 6階
25/33
1R 6階
26/33
1LDK 6階
27/33
2LDK 6階
28/33
1R 7階
29/33
1R 7階
30/33
3LDK 7階
31/33
1R 7階
32/33
1K 7階
33/33| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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