ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市厚別区グルービー

グルービー いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-11

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,260 万円 35.34m²の部屋

1,571 万円 35.51m²の部屋

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グルービーは売ったらいくら?参考査定価格

1,260万円 (36万円 / m²) 35.34m²の部屋

1,571万円 (44万円 / m²) 35.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区厚別南)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市厚別区厚別南のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,446万円 100%
築10年(3年後) 1,401万円 96.9%
築15年(8年後) 1,325万円 91.7%
築20年(13年後) 1,250万円 86.4%
築25年(18年後) 1,174万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,260万円
3年後(築10年) 96.9% 1,221万円
8年後(築15年) 91.7% 1,155万円
13年後(築20年) 86.4% 1,089万円
18年後(築25年) 81.2% 1,023万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区厚別南の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,260万円 (35.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 36万円 / m²

グルービー周辺の中古マンション価格推移情報

グルービー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 16.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、 2年前→1年前:1.49%、 1年前→今年:6.44%

北海道の直近3年間の変動(6.15% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,260万円
買取 756万円 〜 1,008万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グルービーは貸したらいくら?参考賃料

5.45万円 / 月 35.34m²の部屋

6.17万円 / 月 35.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グルービーの賃料掲載履歴(11件)

グルービーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルービーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年6月
5.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
5.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2023年7月
5.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2023年2月〜2023年5月
4.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2023年3月〜2023年5月
5.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2022年9月
4.8万円 / 月 35.34m² 1LDK / 1階 2021年7月〜2021年8月
4.7万円 / 月 35.34m² 1LDK / 1階 2021年6月
5.3万円 / 月 35.51m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
4.7万円 / 月 35.34m² 1LDK / 1階 2020年12月〜2021年1月
5.1万円 / 月 35.51m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーネ厚別南 996万円 〜 1,433万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-30 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全23戸
エクセルひばりが丘 1,299万円 〜 1,623万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-8 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全16戸
ガイアール厚別南 1,063万円 〜 1,383万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-8 2020年5月(築5年)
地上5階 / 全19戸
NsKBLD. 930万円 〜 1,593万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-3 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全21戸
グラシアス新さっぽろ 1,108万円 〜 1,483万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目27-5 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ベラルーナひばりヶ丘 1,153万円 〜 1,467万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 2018年8月(築7年)
地上4階 / 全14戸
アウル 1,065万円 〜 2,033万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-13 2017年7月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ichitosanB 1,385万円 〜 2,372万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-2 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ichitosanA 1,402万円 〜 4,508万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-1 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ALPHA厚別中央 1,201万円 〜 1,512万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-8 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全27戸
アンシャンテ厚別南 1,207万円 〜 1,984万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-23 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全11戸
RITZGRANDE厚別中央 1,085万円 〜 1,960万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-46 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全20戸
RITZGRANDE厚別南 1,170万円 〜 1,886万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-27 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全11戸
パインヒルズひばりが丘 1,152万円 〜 1,451万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全12戸
LaMeridianATSUBETSU 1,473万円 〜 2,414万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-1 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全15戸
Ciel 1,300万円 〜 2,410万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-24 2020年7月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ノムラひばりが丘 1,164万円 〜 1,467万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-22 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全34戸
ルチアーノひばりヶ丘 1,249万円 〜 1,543万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-10 2019年4月(築6年)
地上4階 / 全20戸
casaAT厚別南 1,170万円 〜 2,618万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21-22 2020年2月(築6年)
地上4階 / 全14戸
ウインひばりが丘 1,149万円 〜 1,667万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-26 2020年7月(築5年)
地上4階 / 全23戸
グラン・バディスひばりが丘 1,239万円 〜 1,729万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-20 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ラメール 1,152万円 〜 1,985万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-6 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全19戸
コーワビルモニひばりヶ丘 1,112万円 〜 1,347万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目5-7 2018年8月(築7年)
地上4階 / 全16戸
グラシアス新札幌12 1,198万円 〜 1,487万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-28 2020年5月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ルパーカーひばりヶ丘 1,043万円 〜 1,834万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
オルセー青葉町A 2,601万円 〜 3,030万円 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-22 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全16戸
新さっぽろベース 1,426万円 〜 2,243万円 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-32 2020年7月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ブラン・ノワールひばりが丘 1,067万円 〜 2,377万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12 2020年9月(築5年)
地上5階 / 全22戸
オルセー青葉町B 2,204万円 〜 3,048万円 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-21 2019年4月(築6年)
地上4階 / 全30戸
グランオルセー厚別中央 1,161万円 〜 2,162万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-7 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グルービーの売却に強い不動産会社 10社

グルービーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グルービーから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店
物件から
0.6
  • 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目18-1
  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分

地域密着、専門スタッフが対応します

2015年12月に開設いたしました。地域に密着し、専門スタッフがスピーディーに対応させていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
1.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.4
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
センチュリー21ベスト・ホーム平岸店
物件から
8.2
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分

売主様の物件の魅力を真剣に考えます。

家の売却、不安や疑問を抱えていませんか?当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤江 真吾
  • 免許番号北海道知事石狩(7)第6042号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
10.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
10.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ネットワーク
物件から
11.1
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社ノースワン
物件から
11.3
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15番4
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分

スピード感を持って、全力サポートします。

不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。

  • 代表者宮下 潤
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009278号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
12.0
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社Terrace Home
物件から
12.9
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号

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建物詳細情報

マンション名称 グルービー
所在地 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-11
交通
  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩6分
  • JR千歳線 / 新札幌駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【地図】

    【地図】

    3/11
  • 【周辺】サンピアザ 694m

    【周辺】サンピアザ 694m

    4/11
  • 【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 330m

    【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 330m

    5/11
  • 【周辺】ローソン札幌ひばりが丘駅前店 295m

    【周辺】ローソン札幌ひばりが丘駅前店 295m

    6/11
  • 【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 133m

    【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 133m

    7/11
  • 【周辺】ニトリ厚別店 768m

    【周辺】ニトリ厚別店 768m

    8/11
  • 【周辺】医療法人新札幌整形外科病院 225m

    【周辺】医療法人新札幌整形外科病院 225m

    9/11
  • 【周辺】厚別ひばりが丘郵便局 539m

    【周辺】厚別ひばりが丘郵便局 539m

    10/11
  • 【周辺】北海道銀行新さっぽろ支店 619m

    【周辺】北海道銀行新さっぽろ支店 619m

    11/11
築年月(築年数) 2018年9月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グルービーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グルービーの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グルービーがある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で16.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、2年前→1年前:1.49%、1年前→今年:6.44%)
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更新日:2025年1月9日