鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,342 万円 34.1m²の部屋
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1,342万円 （39万円 / m²） 34.1m²の部屋
〜1,737万円 （51万円 / m²） 34.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(鹿児島市鷹師)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,288万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,221万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,052万円 | 89.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,882万円 | 82.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,712万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,342万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 1,303万円 |
| 7年後(築15年) | 89.7％ | 1,204万円 |
| 12年後(築20年) | 82.3％ | 1,104万円 |
| 17年後(築25年) | 74.8％ | 1,005万円 |
このマンションと、鹿児島市鷹師の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (34.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 57万円 / m² |
リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：3.97% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 34.1m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 34.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.10m² | 2DK / 3階 | 2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャトー城西 | 1,874万円 〜 2,685万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランシャトー薬師 | 961万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,478万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,334万円 〜 5,066万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| F/Brett | 1,196万円 〜 1,630万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・ロシェル | 907万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,344万円 〜 1,761万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,408万円 〜 4,382万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,079万円 〜 1,856万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,871万円 〜 4,521万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| エル.カアーサ2 | 1,082万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムコート城西 | 1,392万円 〜 2,388万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,811万円 〜 5,376万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全45戸 |
| サンフィット城西 | 1,065万円 〜 1,406万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントステイト | 1,133万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| miracolo | 1,150万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルシオン平之町 | 1,126万円 〜 2,344万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,055万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Zero西千石 | 917万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,374万円 〜 2,461万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロゼリアーノ | 1,039万円 〜 1,259万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,139万円 〜 2,212万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,689万円 〜 3,689万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレステッドFS | 1,228万円 〜 3,264万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 958万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| クラス城西 | 1,345万円 〜 1,807万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目19-5 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,192万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| GrandmaisonM | 1,070万円 〜 2,498万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Plainciel燈 | 1,094万円 〜 2,507万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,153万円 〜 1,693万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
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創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
| 交通 |
|
【周辺】タイヨー新上橋店155m
1/7
【周辺】山形屋ストア西田店699m
2/7
【周辺】ローソン鹿児島薬師1丁目店408m
3/7
【周辺】ユニクロアミュプラザ鹿児島店966m
4/7
【周辺】TSUTAYA城西店674m
5/7
【周辺】中央公園1391m
6/7
【周辺】鹿児島市役所1919m
7/7| 築年月（築年数） | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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