この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通13丁目南1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,015 万円 31.28m²の部屋
〜1,258 万円 31.68m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,015万円31.28m²の部屋32万円 / m²
〜1,258万円31.68m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,014万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 950万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 887万円 | 84.3％ |
| 築25年(18年後) | 823万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,015万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 979万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 917万円 | 90.4％ |
| 13年後(築20年) | 856万円 | 84.3％ |
| 18年後(築25年) | 795万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,015万円 (31.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円31.28m²の部屋
〜5.64万円31.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ本通南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ本通南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 50万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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ヴィラ本通南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ本通南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと南郷13丁目駅前店 407m
【周辺】ダイイチ白石神社前店 531m
【周辺】コープさっぽろほんどおり店 1170m
【周辺】セブンイレブン札幌本郷店 248m
【周辺】ローソン札幌本郷通十三丁目店 384m
【周辺】サツドラ白石本通店 276m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス本通 | 1,145万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル本通 | 994万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南3-8 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンディシオン南郷通 | 1,177万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-8 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラルーチェ | 1,113万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-10 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴェニュー本郷 | 1,176万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北2-25 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリオ南郷通 | 985万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-5 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| LeapSquareH13 | 1,115万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南7-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマレティア | 659万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南6-22 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・シエル白石 | 1,144万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| マメゾン本通 | 1,077万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南2-23 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| アステールN12 | 1,015万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南1-4 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ヴィータ南郷 | 1,215万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRAIA14 | 898万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南2-7 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンブロンシェ | 1,350万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-12 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィーノ本郷通 | 1,335万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-7 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| レアド | 2,427万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北3-41 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| フェリス本通14A | 1,125万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-20 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス本通14B | 1,071万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| ジーライフファースト | 1,023万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-14 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライフジュエル南郷通 | 1,028万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-10 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンコート本通ガーデンヒルズ | 1,137万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-11 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全45戸 |
| BlancShard南郷13 | 1,190万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エッセンス11 | 1,727万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-6 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイサリス本郷 | 1,018万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-20 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F-STAGEN13 | 788万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン本郷 | 1,405万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-1 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| カトレア本通11 | 2,128万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南7-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアトゥール南郷 | 1,421万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| カナル | 1,171万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南5-16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| マルベリーフィールドN14 | 1,142万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-14 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
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