福岡県福岡市南区大楠3丁目27-27
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
4,940 万円 87.08m²の部屋
〜6,638 万円 87.08m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,940万円 (57万円 / m²) 87.08m²の部屋
〜6,638万円 (76万円 / m²) 87.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,311万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,222万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 3,997万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 3,772万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 3,546万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,940万円 |
2年後(築10年) | 97.9% | 4,838万円 |
7年後(築15年) | 92.7% | 4,580万円 |
12年後(築20年) | 87.5% | 4,322万円 |
17年後(築25年) | 82.3% | 4,064万円 |
このマンションと、福岡市南区大楠の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,940万円 (87.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 43万円 / m² |
デュ・レジア高宮並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:1.35% )
福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュ・レジア高宮並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 87.08m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,940万円 |
買取 | 2,964万円 〜 3,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.15万円 / 月 87.08m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 87.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBTH-高宮通り | 1,163万円 〜 2,620万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネス高宮 | 1,445万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全13戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,974万円 〜 5,198万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション | 1,527万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
エスアイアール高宮 | 2,098万円 〜 3,044万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェミネ高宮通り | 1,745万円 〜 4,426万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
マナメゾン高宮 | 1,246万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
アルソーニョ | 1,714万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-12 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
クラブエイリック平尾駅パークプレス | 3,741万円 〜 5,214万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-18 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全23戸 |
ブランシェ平尾2 | 1,645万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,341万円 〜 6,119万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全47戸 |
マルコビル平尾 | 1,678万円 〜 2,978万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全1戸 |
アイリーフ大楠 | 1,755万円 〜 3,748万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
DOOPVILLAGE大楠 | 1,894万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全14戸 |
Luce平尾 | 1,776万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
DOOP高宮の杜 | 4,858万円 〜 6,502万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-25 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール平尾駅前 | 2,202万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FLOWERHILLS大楠 | 1,480万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
エクセラン高宮2 | 1,560万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
プランドール平尾駅前 | 2,167万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-7 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
LIBTH天神南 | 1,211万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,379万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ高宮ステーション | 1,409万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ブランシエラ高宮五丁目 | 9,301万円 〜 1億 2,498万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
エステート・モア平尾公園通り | 1,347万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-7 |
2017年2月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファイブスターズ平尾 | 1,544万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-13 |
2018年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュ・レジア平尾 | 2,258万円 〜 6,243万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オークランセル那の川 | 1,886万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファリーヌ高宮 | 1,654万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
ブレス大楠 | 2,432万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | デュ・レジア高宮並木通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-27 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社オークス建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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