この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,286 万円 29.45m²の部屋
〜2,328 万円 41.32m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT名駅南五丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
41.32m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
29.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
29.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,286万円29.45m²の部屋44万円 / m²
〜2,328万円41.32m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区名駅南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区名駅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,651万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,552万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,428万円 | 86.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,303万円 | 78.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,179万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,286万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,209万円 | 94.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,112万円 | 86.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,015万円 | 78.9％ |
| 19年後(築25年) | 918万円 | 71.4％ |
このマンションと、名古屋市中村区名駅南の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (29.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.11万円29.45m²の部屋
〜10.89万円41.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT名駅南五丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT名駅南五丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 7階 | 2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 7階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 9階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FORT名駅南五丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORT名駅南五丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩15分。 1160m
【周辺】ローソン中村水主町店 徒歩5分。 370m
【周辺】B＆Dドラッグストアささしまグローバルゲート店 徒歩13分。 980m
【周辺】グローバルゲート 徒歩13分。 990m
【周辺】ガスト水主町店 徒歩3分。 240m
【周辺】コメダ珈琲店日置橋店 徒歩9分。 660m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイクスデザイン名駅南 | 1,008万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全67戸 |
| ラフィーネ名駅南 | 1,191万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| キャナルスクエア | 1,037万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目19-26 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 3,031万円 〜 4,907万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全165戸 |
| Dimora名駅南 | 2,218万円 〜 5,901万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全47戸 |
| ディオール名駅 | 2,265万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| コモレビスクエア大須 | 1,555万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| DIORナゴヤ | 2,305万円 〜 2,868万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-2 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| アブソルート松原 | 3,004万円 〜 4,472万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| ラフォルテ大須 | 1,440万円 〜 3,670万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全22戸 |
| パークベア大須 | 1,302万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PURAVIDA松原 | 1,244万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目6-15 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,176万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| シュトルツ栄 | 2,303万円 〜 4,151万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-16 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全41戸 |
| ポルタニグラ大須 | 1,051万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全62戸 |
| LUXETAGE大須west | 1,775万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-5 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| RESIDENCIA大須 | 1,265万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス大須観音駅前 | 1,480万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-11 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,220万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスナ | 1,359万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-3-2 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルカーサ西大須 | 2,326万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全12戸 |
| nextage.3 | 1,503万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤル山王 | 1,717万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12-20 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PlanBaim大須駅前 | 1,608万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| RICHED'OR名駅南 | 1,332万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| セレステーション | 1,517万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH | 3,319万円 〜 5,440万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| 笹島アイサンメゾン | 1,323万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目20-31 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 1,358万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-34 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| S-FORT大須観音 | 1,152万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目10-12 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
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