この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森西2丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,221 万円 40.77m²の部屋
〜4,284 万円 42.03m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,221万円40.77m²の部屋79万円 / m²
〜4,284万円42.03m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,509万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,417万円 | 97.4% |
築15年(9年後) | 3,301万円 | 94.1% |
築20年(14年後) | 3,186万円 | 90.8% |
築25年(19年後) | 3,070万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,221万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,137万円 | 97.4% |
9年後(築15年) | 3,031万円 | 94.1% |
14年後(築20年) | 2,924万円 | 90.8% |
19年後(築25年) | 2,818万円 | 87.5% |
このマンションと、大田区大森西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,221万円 (40.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,221万円 |
買取 | 1,933万円 〜 2,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.26万円40.77m²の部屋
〜15.17万円42.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルヤ平和島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルヤ平和島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 42.03m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
13.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
13.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
13.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
13.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
13.1万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
13.2万円 / 月 | 42.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13.2万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
13.9万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルヤ平和島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルヤ平和島 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森西2丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】京急ストアまで300m
【周辺】マツモトキヨシまで290m
【周辺】松屋まで260m
【周辺】ローソンまで240m
【周辺】クリーニング店まで270m
【周辺】まいばすけっとまで350m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COCOCUBE平和島 | 1,459万円 〜 2,015万円 | 東京都大田区大森西2丁目6-2 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ガリシア平和島 | 1,991万円 〜 2,692万円 | 東京都大田区大森東1丁目1-15 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全23戸 |
ヴィラグリージョ大森西 | 1,901万円 〜 2,469万円 | 東京都大田区大森西2丁目29-8 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
COCOCUBE平和島 | 1,463万円 〜 2,020万円 | 東京都大田区大森西2丁目6-2 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペイルメゾンタテクラ | 1,977万円 〜 2,929万円 | 東京都大田区大森北6丁目13-9 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロング大森西 | 1,454万円 〜 2,225万円 | 東京都大田区大森西2丁目29-12 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全9戸 |
TAC9 | 2,186万円 〜 2,784万円 | 東京都大田区大森北6丁目14-4 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス平和島 | 1,408万円 〜 1,858万円 | 東京都大田区大森北6丁目15 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク平和島 | 2,311万円 〜 2,991万円 | 東京都大田区大森本町2丁目26 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全21戸 |
ラティエラ大森 | 1,896万円 〜 4,301万円 | 東京都大田区大森西2丁目15-23 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全33戸 |
CLAVIS大森西 | 1,730万円 〜 2,792万円 | 東京都大田区大森西3丁目30 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルスクエアイズム大森西 | 2,071万円 〜 3,026万円 | 東京都大田区大森西3丁目7-9 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
TheLaguna | 2,581万円 〜 4,549万円 | 東京都大田区大森北6丁目24-1 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス石原2 | 2,084万円 〜 2,443万円 | 東京都大田区大森西3丁目7-17 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
フィールコンフォート大森北 | 1,566万円 〜 2,036万円 | 東京都大田区大森北6丁目23-6 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィエント大森本町 | 2,462万円 〜 3,497万円 | 東京都大田区大森本町2丁目10-2 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
N'STORY | 2,168万円 〜 4,006万円 | 東京都大田区大森西2丁目19-10 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
HY'sbrillerオオモリキタ | 1,923万円 〜 2,514万円 | 東京都大田区大森北3丁目36-2 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
リハナ | 1,857万円 〜 4,101万円 | 東京都大田区大森西2丁目1-3 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ大森本町1アジールコート | 1,973万円 〜 5,313万円 | 東京都大田区大森本町2丁目11-1 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ大森本町2アジールコート | 1,948万円 〜 5,251万円 | 東京都大田区大森本町2丁目12-2 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全60戸 |
大森ウエスト | 1,857万円 〜 3,682万円 | 東京都大田区大森西3丁目19-13 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ大森西 | 2,107万円 〜 5,342万円 | 東京都大田区大森西3丁目19-14 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全51戸 |
GALICIAOMORIEast | 2,623万円 〜 3,011万円 | 東京都大田区大森中1丁目3-4 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ARTESSIMOWELLE | 2,036万円 〜 3,087万円 | 東京都大田区大森東2丁目25-11 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル大森西 | 1,894万円 〜 4,006万円 | 東京都大田区大森西1丁目8-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDEUROMORI | 3,777万円 〜 4,810万円 | 東京都大田区大森西1丁目15-13 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
メインステージ大森町2 | 3,522万円 〜 4,051万円 | 東京都大田区大森中1丁目8-6 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム大森イースト | 2,027万円 〜 3,119万円 | 東京都大田区大森北5丁目5 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル大森西弐番館 | 2,104万円 〜 4,814万円 | 東京都大田区大森西3丁目13-21 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全39戸 |
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