この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下3丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,235 万円 25.12m²の部屋
〜3,033 万円 25.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,235万円25.12m²の部屋89万円 / m²
〜3,033万円25.8m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,144万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,093万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 2,009万円 | 93.7% |
築20年(13年後) | 1,924万円 | 89.7% |
築25年(18年後) | 1,839万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,235万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,182万円 | 97.6% |
8年後(築15年) | 2,094万円 | 93.7% |
13年後(築20年) | 2,005万円 | 89.7% |
18年後(築25年) | 1,917万円 | 85.8% |
このマンションと、江東区森下の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 107万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,235万円 |
買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.37万円25.12m²の部屋
〜12.07万円25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディヴレ森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディヴレ森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
9.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9.4万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
9.3万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
9.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
9.7万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
10.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.3万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.1万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.9万円 / 月 | 25.79m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年7月 |
10.1万円 / 月 | 25.79m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
10.2万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
10.2万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
10万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.7万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9.8万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
10万円 / 月 | 25.79m² | 1R / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
9.8万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.8万円 / 月 | 25.79m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディヴレ森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディヴレ森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下3丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】清澄白河駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩14分。 1050m
築年月(築年数) | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REAL森下2 | 2,454万円 〜 3,257万円 | 東京都江東区森下3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ラフィーヴィル森下 | 4,168万円 〜 5,523万円 | 東京都江東区森下3丁目19-3 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全12戸 |
グランメゾン森下 | 1,253万円 〜 1,977万円 | 東京都江東区森下3丁目6-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス森下三丁目 | 2,620万円 〜 3,558万円 | 東京都江東区森下3丁目7-2 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全31戸 |
テラス森下 | 2,300万円 〜 4,950万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シーフォルム森下 | 2,347万円 〜 3,424万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
GRANPASEO菊川 | 2,309万円 〜 6,095万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-7 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
DUOMAISON菊川 | 2,354万円 〜 3,011万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-5 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Estyメゾン森下 | 3,268万円 〜 4,295万円 | 東京都墨田区菊川1丁目13-11 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク森下3 | 2,405万円 〜 5,698万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-9 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M・ラヴェリテ森下 | 2,308万円 〜 3,299万円 | 東京都江東区森下4丁目17 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FABRIC菊川 | 2,299万円 〜 3,014万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Gransite森下 | 2,313万円 〜 3,417万円 | 東京都江東区森下4丁目17-13 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全16戸 |
PRIMEFORESHITA | 2,559万円 〜 5,756万円 | 東京都墨田区菊川1丁目15-4 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク菊川駅前 | 2,380万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-15 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE森下 | 2,949万円 〜 4,997万円 | 東京都江東区森下2丁目6-8 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
REAL森下 | 1,783万円 〜 2,336万円 | 東京都江東区森下2丁目12-7 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
フレンシア菊川 | 2,884万円 〜 7,318万円 | 東京都江東区森下4丁目12-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト | 2,431万円 〜 5,002万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サランコート | 3,130万円 〜 8,620万円 | 東京都江東区森下2丁目31-6 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレシャス | 2,640万円 〜 9,030万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス森下四丁目 | 2,258万円 〜 3,159万円 | 東京都江東区森下4丁目14-10 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
Urbanex森下2 | 2,229万円 〜 4,716万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-9 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーラル二十四番館 | 2,394万円 〜 5,844万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ALTERNAKIKUKAWA1 | 2,295万円 〜 4,891万円 | 東京都墨田区立川3丁目2-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 2,624万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区菊川3丁目16-17 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全74戸 |
EastSQUARETokyo | 4,517万円 〜 5,828万円 | 東京都江東区森下2丁目22 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ルミードキューブ菊川プレミアム | 2,281万円 〜 3,169万円 | 東京都江東区森下5丁目19-7 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス菊川 | 2,253万円 〜 3,008万円 | 東京都江東区森下5丁目19-8 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレイシア森下 | 2,611万円 〜 5,818万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-19 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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