福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,800 万円 39.06m²の部屋
〜2,412 万円 39.06m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,800万円 （46万円 / m²） 39.06m²の部屋
〜2,412万円 （62万円 / m²） 39.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,903万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,843万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,743万円 | 91.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,643万円 | 86.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,543万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,800万円 |
| 3年後(築10年) | 96.9％ | 1,744万円 |
| 8年後(築15年) | 91.6％ | 1,649万円 |
| 13年後(築20年) | 86.4％ | 1,555万円 |
| 18年後(築25年) | 81.1％ | 1,460万円 |
このマンションと、福岡市南区大橋の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (39.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
クオーレ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,800万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 39.06m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 39.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオーレ大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオーレ大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハルコート大橋 | 1,713万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| casadearte | 1,856万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全8戸 |
| ツインズ大橋A館 | 1,213万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ツインズ大橋B館 | 1,234万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大橋グランデ2 | 1,898万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンヒルズ大橋駅前 | 1,411万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エフパルク大橋 | 1,263万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウェルグラン大橋駅 | 3,132万円 〜 4,197万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Axis大橋 | 1,338万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンシャインひがし | 2,103万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大橋プレミア | 1,442万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全185戸 |
| クリオ大橋 | 3,224万円 〜 5,350万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレージュ大橋 | 1,409万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ大橋2 | 1,544万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア塩原 | 1,360万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルオーレ大橋 | 1,486万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュルーク大橋 | 1,240万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-8 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大橋テラス | 3,300万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目5-10 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| マクレール | 1,475万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-32 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Branche大橋 | 1,208万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2,779万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全54戸 |
| シュルークアナーカ大橋 | 1,357万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2,736万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全83戸 |
| ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,601万円 〜 3,920万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全72戸 |
| カメリアガーデン | 1,427万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクタス大橋パークスクエア | 1,261万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シエラハウス | 1,650万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーガ高宮 | 2,456万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・エクラン | 2,517万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市南区折立町10-40 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| サムティ大橋南 | 953万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クオーレ大橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クオーレ大橋から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クオーレ大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【エントランス】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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