福岡県福岡市東区松崎3丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,233 万円 30.6m²の部屋
〜1,750 万円 33.02m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,233万円30.6m²の部屋40万円 / m²
〜1,750万円33.02m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,649万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,587万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,482万円 | 89.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,377万円 | 83.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,272万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,233万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,187万円 | 96.2％ |
| 8年後(築15年) | 1,108万円 | 89.9％ |
| 13年後(築20年) | 1,030万円 | 83.5％ |
| 18年後(築25年) | 951万円 | 77.1％ |
このマンションと、福岡市東区松崎の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.54万円30.6m²の部屋
〜6.94万円33.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.02m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.02m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイスヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】その他「セブンイレブン福岡松崎店まで350m」
【周辺】その他「ファミリーマート松崎二丁目店まで400m」
【周辺】その他「パン工房フルフルまで180m」
【周辺】その他「ドラッグコスモスまで400m」
【周辺】その他「福岡松崎郵便局まで280m」
【周辺】その他「西鉄名島駅まで1110m」
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オノーレ千早 | 1,905万円 〜 2,498万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-34 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー松島3 | 2,395万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目8-36 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全26戸 |
| ナウヴィレッジ松島 | 2,379万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目8-34 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリスタルアンドリゾートスカイプレミア | 1,130万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市東区名島3丁目51-21 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| ランドマーク松島 | 1,188万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目2-25 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全108戸 |
| ポンドマム松島 | 2,006万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-22 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファスマート松島 | 2,557万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全67戸 |
| アクアレジデンス千早 | 2,136万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目3-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラン・レカン | 3,235万円 〜 4,570万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目9-10 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| フィールイット千早 | 3,212万円 〜 7,039万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-7 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシオン箱崎東グラージュ | 3,124万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク千早グラッセ | 3,094万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目5-15 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全40戸 |
| エイルマンション千早駅前 | 2,965万円 〜 6,002万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1 |
2017年11月（築8年） 地上19階 / 全161戸 |
| リヴェール箱崎 | 1,948万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目6-3 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| フィオーレ千早 | 1,207万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目22-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンパレス | 1,391万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,791万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Dテラス千早 | 2,769万円 〜 4,253万円 | 福岡県福岡市東区水谷3丁目26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア千早 | 1,509万円 〜 4,807万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目15-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| FOREST箱崎 | 1,755万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-16 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| リアングォーム | 1,253万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-5 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエクステリア24 | 2,771万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラグリシーヌ | 1,363万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-36 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ千早プレミア | 1,413万円 〜 5億 6,419万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全252戸 |
| ヴィンチトーレ博多 | 2,151万円 〜 4,387万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-7 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドクリーンヒット松田 | 1,126万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル箱崎ステーション | 2,230万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-3 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミエール箱崎駅前 | 1,842万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト箱崎九大前レジスタ | 3,426万円 〜 5,965万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全64戸 |
| サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス | 2,531万円 〜 4,563万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目25-16 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全48戸 |
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