福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,946 万円 60.16m²の部屋
〜2,757 万円 60.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,946万円60.16m²の部屋32万円 / m²
〜2,757万円60.16m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糟屋郡新宮町美咲)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糟屋郡新宮町美咲 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,040万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,991万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,867万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,742万円 | 85.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,618万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,946万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,899万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,781万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,662万円 | 85.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,543万円 | 79.3％ |
このマンションと、糟屋郡新宮町美咲の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,946万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,946万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.79万円60.16m²の部屋
〜8.82万円60.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインフィールド美咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインフィールド美咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャインフィールド美咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.72%、 2年前→1年前：3.03%、 1年前→今年：0.98% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャインフィールド美咲 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 新宮美咲三丁目店（100m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ）（200m）
【周辺】ドラッグイレブン 新宮本店（250m）
【周辺】西日本シティ銀行 新宮支店（350m）
【周辺】セブンイレブン 福岡和白丘1丁目店（200m）
【周辺】ザ・ダイソー（700m）
【周辺】ドラッグイレブンJ（520m）
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オータムレーベン2 | 1,557万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドスペース和白丘 | 1,974万円 〜 2,744万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S・K-22 | 1,314万円 〜 2,516万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全66戸 |
| CONSONANCESNG | 1,518万円 〜 2,091万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目9-8 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全44戸 |
| フォレスタディパーチェ | 2,513万円 〜 3,466万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| MJR新宮中央W棟 | 3,286万円 〜 4,624万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エミネンス新宮 | 2,107万円 〜 3,104万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字湊 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| パークシティ新宮中央 | 2,870万円 〜 4,827万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全300戸 |
| ランドマーク和白 | 1,287万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目27-60 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルクレール | 1,741万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目21-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・エトワール | 1,695万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目17-23 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| パースペクティブ古賀ししぶ駅前 | 1,310万円 〜 2,042万円 | 福岡県古賀市美明2丁目18-25 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イマージュコパ | 1,923万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラウアルバトロス | 1,794万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目1-5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| 光陽マンション古賀天神 | 833万円 〜 1,163万円 | 福岡県古賀市天神1丁目17-6 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| Unievergreen香椎 | 781万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| エンゼルガーデン | 880万円 〜 1,236万円 | 福岡県古賀市天神1丁目9-25 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ古賀駅前 | 1,851万円 〜 2,830万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| BBS古賀駅前 | 807万円 〜 1,224万円 | 福岡県古賀市天神1丁目8-1 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全72戸 |
| プライムメゾン照葉クロススタイルEAST棟 | 2,004万円 〜 4,583万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3-12 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パストラル今の庄 | 1,741万円 〜 2,690万円 | 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークナード香椎 | 3,164万円 〜 4,657万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全77戸 |
| 照葉テラスパークカーサ03 | 3,528万円 〜 5,406万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-3 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全52戸 |
| 照葉テラスパークカーサ02 | 4,525万円 〜 5,709万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-2 |
2017年11月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| 照葉テラスパークカーサ01 | 3,406万円 〜 5,169万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-1 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全80戸 |
| ランドマーク香椎駅前 | 1,406万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全52戸 |
| アールズプレイス福岡香椎駅前 | 1,345万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目24-28 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全52戸 |
| パークフロント香椎照葉WEST棟 | 5,246万円 〜 7,739万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上18階 / 全107戸 |
| 桜2 | 1,706万円 〜 4,425万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン香椎駅前3番館 | 3,077万円 〜 4,188万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
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