北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-52
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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1,710万円 (31万円 / m²) 56m²の部屋
〜2,112万円 (37万円 / m²) 56.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,097万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,047万円 | 97.6% |
| 築15年(7年後) | 1,919万円 | 91.5% |
| 築20年(12年後) | 1,791万円 | 85.4% |
| 築25年(17年後) | 1,663万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,710万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6% | 1,669万円 |
| 7年後(築15年) | 91.5% | 1,565万円 |
| 12年後(築20年) | 85.4% | 1,461万円 |
| 17年後(築25年) | 79.3% | 1,356万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
プレミアシティ発寒中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.57%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:0.78% )
北海道の直近3年間の変動(5.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 56m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 56.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアシティ発寒中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアシティ発寒中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.73m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.73m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Liveaura | 1,145万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-46 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| moderuno:h104 | 1,106万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-3 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| TiramisH14 | 1,091万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-5 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| RoyalTerrace八寒 | 1,186万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-25 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
| ミカエルアルファ | 1,152万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目8-23 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| カーサフェリス発寒 | 1,102万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目6-5 |
2019年12月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| ChateauBlanc65 | 1,358万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-3 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
| HarmonyTerrace | 1,003万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-3 |
2019年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ELDORADO発寒中央 | 1,051万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目13-16 |
2017年10月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
| 稲嶺館壱番 | 1,875万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市西区発寒12条4丁目3-10 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
| 999発寒SV | 1,025万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目13-18 |
2017年7月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
| エルシア発寒中央 | 1,691万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-28 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
| クラシックホン | 1,469万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-7 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
| ブランシャール発寒南 | 1,738万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-2 |
2016年7月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| フィオリトゥーラ発寒 | 1,127万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-46 |
2016年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンセ発寒 | 1,019万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-37 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,238万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-52 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
| Laciel発寒 | 1,115万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-21 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| トログランデ発寒 | 1,044万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-23 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| フォルトゥーナ宮の沢 | 983万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-18 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| モントレゾール発寒 | 1,127万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
| ル・アーヴル | 1,149万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| リンコントロ発寒 | 1,612万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| BlossamGarden | 1,233万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-22 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| AnotherSkyHASSAMU | 1,629万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市西区発寒12条5丁目5-14 |
2017年8月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
| グロワール発寒 | 1,323万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-19 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパークミヤノサワ | 1,433万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市西区発寒7条8丁目1-18 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
| BlancShardハッサム3・3 | 1,461万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-41 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドモカ | 1,019万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァルム発寒 | 1,282万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-52 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアエグゼクティブ2 | 1,151万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2,558万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目5-31 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全60戸 |
| プレミア山の手 | 2,486万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目5-1 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミアシティ発寒中央 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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