北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,253 万円 36.33m²の部屋
〜3,220 万円 72.54m²の部屋
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ミュンヘンスクエア1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミュンヘンスクエア1番館の売却に役立つ情報をチェック！
ミュンヘンスクエア1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
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店舗内観
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店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
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また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ミュンヘンスクエア1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
60.88m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
1,253万円 （34万円 / m²） 36.33m²の部屋
〜3,220万円 （44万円 / m²） 72.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(札幌市南区澄川二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,222万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,174万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,094万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,014万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 934万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,253万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 1,205万円 |
| 8年後(築15年) | 89.6％ | 1,123万円 |
| 13年後(築20年) | 83.0％ | 1,041万円 |
| 18年後(築25年) | 76.5％ | 958万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川二条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (36.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.31万円 / 月 36.33m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 72.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミュンヘンスクエア1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミュンヘンスクエア1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.58m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.33m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミュンヘンスクエア1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.96%、 2年前→1年前：-7.64%、 1年前→今年：2.08% ）
北海道の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミュンヘンスクエア1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 783m
4/4| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミュンヘンスクエア2番館 | 1,253万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全42戸 |
| ウィリデ | 1,029万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Newworld3 | 1,036万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リフレ澄川 | 1,145万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| GranMode澄川 | 1,194万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GARE澄川 | 1,193万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アッソルッソ澄川 | 1,048万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| CURTISSUMIKAWA | 1,197万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| バーニーズクレール | 1,332万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,759万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Vivacesumikawa | 1,788万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,152万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスコハク | 1,174万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-15 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェリタス澄川 | 1,209万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-13 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール澄川 | 1,204万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-40 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ澄川 | 1,566万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| X-STARスミカワ | 1,209万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| sputnik | 1,071万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,273万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルプレシア澄川 | 808万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| リプラス1 | 1,265万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| FLORES澄川 | 1,206万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| chambre澄川 | 1,217万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,119万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,101万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェール澄川 | 1,124万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-12 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,212万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ澄川3-1 | 1,151万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-11 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ澄川 | 1,124万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-10 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2,953万円 〜 3,758万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目6-11 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
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