愛知県長久手市山野田114
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,939 万円 71.2m²の部屋
〜3,649 万円 71.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】（2021年2月撮影）
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【エントランス】（2021年2月撮影）
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【駐車場】防犯に優れたチェーンゲート駐車場（2021年2月撮影）
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【周辺】南小学校まで280m、南小学校まで280m(徒歩約4分)
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【周辺】南中学校まで370m、南中学校まで370m(徒歩約5分)
6/6T-STAGE長久手杁ヶ池公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,939万円 （41万円 / m²） 71.2m²の部屋
〜3,649万円 （51万円 / m²） 71.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.2m²の部屋の場合 | 71.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,939万円 | 3,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万5,870円 | 127万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万5,870円 | 131万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,830万4,587円 | 3,517万3,366円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長久手市山野田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,482万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,383万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,131万円 | 89.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,880万円 | 82.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,628万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,939万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 2,855万円 |
| 7年後(築15年) | 89.9％ | 2,643万円 |
| 12年後(築20年) | 82.7％ | 2,430万円 |
| 17年後(築25年) | 75.5％ | 2,218万円 |
このマンションと、長久手市山野田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,939万円 (71.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
T-STAGE長久手杁ヶ池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：2.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT-STAGE長久手杁ヶ池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 74.41m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,650万円 | 74.41m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,690万円 | 74.41m² | 3LDK / 15階 | 2025年11月 |
| 3,830万円 | 74.41m² | 3LDK / 15階 | 2025年10月 |
| 3,880万円 | 74.41m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,190万円 | 74.41m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月 |
| 3,230万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年11月 |
| 3,329万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,290万円 | 71.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 3,390万円 | 71.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,939万円 |
| 買取 | 1,763万円 〜 2,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 71.2m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビジュー.ド.YS | 2,571万円 〜 3,208万円 | 愛知県長久手市杁ケ池225 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| 長久手テラス | 2,142万円 〜 3,035万円 | 愛知県長久手市作田2丁目901 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| アールズテラス宝が丘 | 1,019万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘273 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| Ceres宝が丘2 | 1,824万円 〜 2,481万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘292 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全31戸 |
| オルムコート藤が丘 | 2,840万円 〜 4,204万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘212 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール本郷 | 1,098万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目149-1 |
2019年10月（築7年） 地上12階 / 全77戸 |
| ユニーブル社が丘テラス | 3,301万円 〜 5,829万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1115-1 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| アネシア藤が丘ザ・テラス | 3,646万円 〜 5,061万円 | 愛知県長久手市南原山25-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2,786万円 〜 5,067万円 | 愛知県長久手市東原山11-2 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全291戸 |
| GlossyLifeFujigaoka | 2,583万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘225 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーグレイス本郷 | 2,049万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目152 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレーア上社ザ・プレミアムレジデンス | 3,606万円 〜 4,638万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目85 |
2019年9月（築7年） 地上3階 / 全27戸 |
| GNO.1美女神 | 1,826万円 〜 3,206万円 | 愛知県名古屋市名東区野間町82 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| アステール | 1,238万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目150-2 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リッチモンドイースト | 1,670万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘1104 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イースタンヒルズ上社駅前 | 1,387万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目118 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルーポアール | 2,706万円 〜 3,648万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目220-1 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 3,653万円 〜 5,498万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目69-1 |
2016年12月（築10年） 地上11階 / 全91戸 |
| MOTTI3 | 2,600万円 〜 3,538万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目37 |
2017年5月（築10年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイス一社 | 1,689万円 〜 4,440万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目218 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全11戸 |
| ピュアネス社台 | 3,186万円 〜 4,153万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目78 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミネンス3 | 1,536万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1215 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| メイプルコート一社東 | 1,316万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目101 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンSK一社 | 2,880万円 〜 6,977万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目81 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンカシェーラ | 3,100万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目172 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| イースタンヒルズ一社駅前 | 1,284万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレミスト名東亀の井ヒルズ | 4,739万円 〜 6,310万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目214-1 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンライフ高社 | 1,212万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目55 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| コスモナーレ一社 | 1,226万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目78 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティハウス星ヶ丘ヒルトップ | 4,734万円 〜 7,434万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T-STAGE長久手杁ヶ池公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市山野田114
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2018年12月(築8年)【設備・条件】
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