この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,278 万円 31.25m²の部屋
〜1,517 万円 32.45m²の部屋
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シスイル平野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
32m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,278万円31.25m²の部屋41万円 / m²
〜1,517万円32.45m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区背戸口)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区背戸口 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,006万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,961万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,848万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 1,735万円 | 86.5% |
築25年(17年後) | 1,622万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,278万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,249万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,177万円 | 92.1% |
12年後(築20年) | 1,105万円 | 86.5% |
17年後(築25年) | 1,033万円 | 80.9% |
このマンションと、大阪市平野区背戸口の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (31.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,278万円 |
買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.98万円31.25m²の部屋
〜7.29万円32.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シスイル平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.56%、 2年前→1年前:3.00%、 1年前→今年:0.13% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シスイル平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオンエクスプレス平野駅前店まで433m
【周辺】ファミリーマート平野区役所東店まで315m
【周辺】ドラッグストアサーバ背戸口店まで215m
【周辺】ジョーシンはりなかの店まで1518m
【周辺】大阪市立摂陽中学校まで460m
【周辺】大阪市立新平野西小学校まで525m
【周辺】医療法人緑風会病院まで94m
【周辺】平野郵便局まで250m
【周辺】マクドナルド内環喜連店まで1023m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリオ | 1,017万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KAUNISHIRANO | 1,225万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レクシア平野 | 985万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム駒川中野レジデンス | 3,707万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
REXIA平野デュオ | 1,104万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-25 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ平野WEST | 2,312万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全134戸 |
ヴィル・ブーケ湯里 | 1,130万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目17-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラゴン宮町 | 1,114万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
エスペランサ東洋 | 1,872万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
グランパーク平野郷 | 1,795万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル長棟 | 1,761万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaQic | 2,345万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目17-2 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルクマタ | 1,070万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Dクレンツ平野 | 1,010万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ平野 | 1,777万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,234万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
LiveCasa田辺 | 1,075万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全45戸 |
グランブラン南田辺 | 1,988万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
ワイズレジデンス杭全 | 1,021万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウレア田辺 | 1,685万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クローバーグランデ平野 | 1,046万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目3-4 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全36戸 |
ブリリア田辺 | 3,647万円 〜 5,144万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
アコード鷹合 | 2,582万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目15-20 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Luxe田辺 | 1,281万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全108戸 |
ケイグレース | 1,685万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
メゾンロイヤルKEN | 2,490万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,393万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン | 2,278万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
エストヴァリ千扇 | 2,376万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
リアーレ北田辺 | 1,156万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
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