この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広2丁目56-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,777 万円 25.06m²の部屋
〜2,378 万円 26.08m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,777万円25.06m²の部屋71万円 / m²
〜2,378万円26.08m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,670万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,636万円 | 97.9% |
築15年(8年後) | 1,578万円 | 94.5% |
築20年(13年後) | 1,520万円 | 91.1% |
築25年(18年後) | 1,463万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,777万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,740万円 | 97.9% |
8年後(築15年) | 1,679万円 | 94.5% |
13年後(築20年) | 1,618万円 | 91.1% |
18年後(築25年) | 1,557万円 | 87.6% |
このマンションと、墨田区八広の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,777万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,777万円 |
買取 | 1,066万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.19万円25.06m²の部屋
〜9.51万円26.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EsTRUTHPlusYAHIROの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEsTRUTHPlusYAHIROが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
8.1万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.1万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
7.3万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EsTRUTHPlusYAHIRO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | EsTRUTHPlusYAHIRO |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広2丁目56-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと小村井駅前店まで562m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン墨田立花5丁目まで203m
【周辺】【コンビニエンスストア】岩崎商店まで299m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎京島店まで506m
【周辺】【総合病院】医療法人社団 仁寿会 中村病院まで610m
【周辺】【皮膚科】園田皮膚科医院まで495m
【周辺】【歯科】三好歯科医院まで429m
【周辺】【コインランドリー】コインランドリー洗太郎 京島店まで414m
【周辺】【郵便局】墨田京島郵便局まで581m
【周辺】【警察】 向島警察署まで395m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 曳舟店まで850m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト 曳舟店まで1220m
【周辺】【弁当】ほっともっと小村井駅前店まで569m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 東あずま店まで1051m
【周辺】【弁当】キッチンオリジン 東あずま店まで1032m
築年月(築年数) | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARCOBALENOOSHIAGEEAST | 1,821万円 〜 3,851万円 | 東京都墨田区立花5丁目9 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全46戸 |
HAPPYHILLS | 1,850万円 〜 6,228万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-11 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全27戸 |
eアレグリア | 3,090万円 〜 4,019万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルシード墨田 | 1,838万円 〜 3,849万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイルグランデ押上イースト | 1,816万円 〜 3,924万円 | 東京都墨田区八広2丁目53-6 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
N-stageHikifune | 2,146万円 〜 4,488万円 | 東京都墨田区京島3丁目20-15 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステージ墨田立花 | 3,229万円 〜 5,151万円 | 東京都墨田区立花5丁目46 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
スカイフォレスタ | 2,498万円 〜 3,672万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-9 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラピス曳舟 | 2,424万円 〜 4,015万円 | 東京都墨田区八広1丁目31-10 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
ティモーネ押上トゥーレ | 1,819万円 〜 4,192万円 | 東京都墨田区文花1丁目18-12 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン | 1,809万円 〜 3,646万円 | 東京都墨田区文花2丁目11-5 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEXE八広 | 1,702万円 〜 3,553万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目4-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Genovia墨田八広skygarden | 1,397万円 〜 3,555万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-18 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'zビル立花 | 1,288万円 〜 1,650万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターアヴェニュー | 2,086万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区八広4丁目1-2 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全29戸 |
アデニウム亀戸 | 4,979万円 〜 6,298万円 | 東京都墨田区立花2丁目4-1 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全43戸 |
Raffistarオシアゲ | 1,790万円 〜 2,314万円 | 東京都墨田区文花2丁目13-2 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リルシア墨田八広 | 1,741万円 〜 3,659万円 | 東京都墨田区八広4丁目44 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全73戸 |
デュオステージ京成曳舟 | 2,600万円 〜 4,431万円 | 東京都墨田区八広4丁目11-17 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
ストールハウス | 1,792万円 〜 2,564万円 | 東京都墨田区立花1丁目12-3 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHOKENレジデンス東京八広 | 2,118万円 〜 2,790万円 | 東京都墨田区八広4丁目14-3 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
セジョリ押上イースト | 1,824万円 〜 4,069万円 | 東京都墨田区文花1丁目11-12 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全64戸 |
PLACEDELapierre | 2,783万円 〜 3,709万円 | 東京都墨田区京島2丁目1 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REALIZE八広 | 1,749万円 〜 3,595万円 | 東京都墨田区八広4丁目15-3 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュオステージ曳舟 | 2,791万円 〜 4,959万円 | 東京都墨田区東向島2丁目47-7 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
スカイグランデ八広A | 2,757万円 〜 4,453万円 | 東京都墨田区八広5丁目9 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
XEBEC押上2 | 2,451万円 〜 3,266万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-11 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
ルーブル墨田立花 | 1,814万円 〜 4,606万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全49戸 |
アンユイドミール | 3,262万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区立花3丁目27-11 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全23戸 |
dips墨田リバーサイド | 1,917万円 〜 4,156万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目27-2 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全36戸 |
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