この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,201 万円 37.22m²の部屋
〜2,487 万円 55.07m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,201万円37.22m²の部屋32万円 / m²
〜2,487万円55.07m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒十条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,351万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,319万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,235万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,152万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,069万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,201万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,172万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,098万円 | 91.4％ |
| 12年後(築20年) | 1,024万円 | 85.3％ |
| 17年後(築25年) | 950万円 | 79.1％ |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (37.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.07万円37.22m²の部屋
〜8.46万円55.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Liveauraの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLiveauraが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
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Liveaura周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Liveaura |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-46 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ジェイアール生鮮市場発寒店 849m
【周辺】セイコーマートうめづ店 331m
【周辺】ローソン札幌発寒中央店 612m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアシティ発寒中央 | 1,870万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-52 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| TiramisH14 | 1,158万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-5 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| moderuno:h104 | 1,174万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| RoyalTerrace八寒 | 1,244万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミカエルアルファ | 1,560万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目8-23 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| HarmonyTerrace | 1,066万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-3 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ChateauBlanc65 | 1,342万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-3 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| MTBLD. | 1,763万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市西区発寒11条5丁目1-12 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| 稲嶺館壱番 | 1,897万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市西区発寒12条4丁目3-10 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ELDORADO発寒中央 | 1,066万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目13-16 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| 999発寒SV | 1,081万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目13-18 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| エルシア発寒中央 | 1,710万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-28 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラシックホン | 1,458万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-7 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランシャール発寒南 | 1,754万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオリトゥーラ発寒 | 1,126万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-46 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| Laciel発寒 | 1,090万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アバンセ発寒 | 1,007万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-37 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,244万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-52 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォルトゥーナ宮の沢 | 1,111万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-18 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ル・アーヴル | 1,064万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| モントレゾール発寒 | 1,106万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| リンコントロ発寒 | 1,495万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| AnotherSkyHASSAMU | 1,627万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市西区発寒12条5丁目5-14 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイパークミヤノサワ | 1,625万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市西区発寒7条8丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| グロワール発寒 | 1,226万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-19 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト | 2,932万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全73戸 |
| メゾンドモカ | 946万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアウエスト | 2,944万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全43戸 |
| BlancShardハッサム3・3 | 1,355万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-41 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァルム発寒 | 1,188万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-52 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
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