愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,555 万円 61.32m²の部屋
〜2,992 万円 61.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】2024年12月撮影
1/3
【外観】2024年12月撮影
2/3
【周辺】アオキスーパー(上飯田店)の外観
3/3プレサンスロジェ平安通2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ平安通2の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,555万円 （42万円 / m²） 61.32m²の部屋
〜2,992万円 （49万円 / m²） 61.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市北区八龍町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,065万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,996万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,821万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,646万円 | 86.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,471万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,555万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 2,497万円 |
| 7年後(築15年) | 92.0％ | 2,352万円 |
| 12年後(築20年) | 86.3％ | 2,206万円 |
| 17年後(築25年) | 80.6％ | 2,060万円 |
このマンションと、名古屋市北区八龍町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (61.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
プレサンスロジェ平安通2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：4.20%、 1年前→今年：3.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ平安通2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,890万円 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,555万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.35万円 / 月 61.32m²の部屋
〜
10.97万円 / 月 61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリアージュ | 2,707万円 〜 3,130万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,175万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークレジデンス上飯田駅前 | 1,112万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルビレオ | 1,310万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミライエA | 1,405万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラージュ大曽根 | 1,530万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
| パークナード平安通 | 3,118万円 〜 3,749万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,154万円 〜 4,593万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| upsideM大曽根 | 1,956万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目8-26 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全14戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,389万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全24戸 |
| ルオーレ平安 | 1,306万円 〜 1,669万円 | 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| トリニティM・M | 1,041万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルティール大曽根 | 1,239万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| CREDO若葉通 | 1,234万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,924万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,226万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| クレア大曽根 | 2,068万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 1,264万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,204万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| meLiV大曽根 | 1,299万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| EsTRUTHPlusNORTH-NAGOYA | 1,208万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドゥナーレ辻町 | 901万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市北区辻町2丁目50 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全90戸 |
| Louve新守山 | 2,163万円 〜 2,511万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1701 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノTAKI | 1,309万円 〜 2,994万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目42 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,818万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| カルマート | 1,164万円 〜 1,440万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクセラ志賀本通 | 1,447万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目34-2 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,259万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 3,465万円 〜 4,842万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| ルミエール | 1,998万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,175万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ平安通 | 3,089万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 3,206万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通テラス | 3,666万円 〜 4,200万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目91-3 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2,584万円 〜 3,710万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目45 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ黒川 | 3,685万円 〜 4,889万円 | 愛知県名古屋市北区田幡1丁目13-25 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ平安通2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ平安通2から近い順に表示しています
顧客満足度ランキング 2 冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ平安通2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
