愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,560 万円 61.32m²の部屋
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2,560万円 （42万円 / m²） 61.32m²の部屋
〜3,009万円 （49万円 / m²） 61.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市北区八龍町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,003万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,934万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,760万円 | 91.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,585万円 | 86.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,410万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,560万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 2,501万円 |
| 7年後(築15年) | 91.9％ | 2,353万円 |
| 12年後(築20年) | 86.1％ | 2,204万円 |
| 17年後(築25年) | 80.3％ | 2,055万円 |
このマンションと、名古屋市北区八龍町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,560万円 (61.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
プレサンスロジェ平安通2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：4.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ平安通2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,890万円 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,560万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 61.32m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリアージュ | 2,587万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,701万円 〜 4,203万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークレジデンス上飯田駅前 | 1,086万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルビレオ | 1,274万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミライエA | 1,373万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラージュ大曽根 | 1,470万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| パークナード平安通 | 3,073万円 〜 3,698万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,183万円 〜 4,458万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| upsideM大曽根 | 1,897万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目8-26 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全14戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,389万円 〜 3,261万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全24戸 |
| ルオーレ平安 | 1,276万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| パルティール大曽根 | 1,222万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| CREDO若葉通 | 1,185万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,934万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,217万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| クレア大曽根 | 2,054万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 1,285万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,196万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| meLiV大曽根 | 1,297万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザレジデンス杉栄 | 1,164万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドゥナーレ辻町 | 857万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市北区辻町2丁目50 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全90戸 |
| エテルノTAKI | 1,209万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目42 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,798万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| カルマート | 1,121万円 〜 1,405万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクセラ志賀本通 | 1,315万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目34-2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,153万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 3,505万円 〜 4,756万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ルミエール | 1,893万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,355万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| LUORE大曽根 | 1,288万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ平安通2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 |
| 交通 |
|
【外観】2024年12月撮影
1/3
【外観】2024年12月撮影
2/3
【周辺】アオキスーパー(上飯田店)の外観
3/3| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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