ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市北区ルミエール

ルミエール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,997 万円 42.61m²の部屋

2,427 万円 43.94m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】【ファーストフード】すき家 名古屋志賀本通店まで179m

    【周辺】【ファーストフード】すき家 名古屋志賀本通店まで179m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】V・drug 中部薬品瑠璃光店まで651m

    【周辺】【ドラッグストア】V・drug 中部薬品瑠璃光店まで651m

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  • 【周辺】【郵便局】名古屋若葉通郵便局まで238m

    【周辺】【郵便局】名古屋若葉通郵便局まで238m

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ルミエールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
黒川駅名古屋市営名城線
67

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミエールは売ったらいくら?参考査定価格

1,997万円 (47万円 / m²) 42.61m²の部屋

2,427万円 (55万円 / m²) 43.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市北区志賀本通)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市北区志賀本通のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,959万円 100%
築10年(2年後) 1,917万円 97.8%
築15年(7年後) 1,808万円 92.2%
築20年(12年後) 1,699万円 86.7%
築25年(17年後) 1,590万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,997万円
2年後(築10年) 97.8% 1,954万円
7年後(築15年) 92.2% 1,843万円
12年後(築20年) 86.7% 1,732万円
17年後(築25年) 81.1% 1,621万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市北区志賀本通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,997万円 (42.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 49万円 / m²

ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.06%、 2年前→1年前:4.11%、 1年前→今年:4.87%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市北区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,997万円
買取 1,199万円 〜 1,598万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエールは貸したらいくら?参考賃料

9.17万円 / 月 42.61m²の部屋

10.55万円 / 月 43.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエールの賃料掲載履歴(40件)

ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 42.61m² 1LDK / 6階 2025年4月
9.2万円 / 月 42.61m² 1LDK / 10階 2024年8月〜2024年12月
8.7万円 / 月 43.00m² 1LDK / 5階 2024年7月〜2024年9月
9.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2024年8月
8.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 9階 2024年3月〜2024年4月
8.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 7階 2024年1月〜2024年2月
8.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2023年11月〜2024年1月
8.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月
8.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
8.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 8階 2023年10月
8.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2023年10月
8.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年10月
8.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2023年7月〜2023年9月
8.6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
8.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
8.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 8階 2023年9月
8.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年9月
8.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 10階 2023年7月〜2023年8月
8.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2023年8月
8.7万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2023年3月〜2023年4月
8.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
8.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 9階 2022年9月〜2022年10月
8.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
8.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
8.6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2022年4月
8.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 7階 2022年4月
8.5万円 / 月 42.61m² 1LDK / 6階 2021年8月〜2021年10月
8.3万円 / 月 43.94m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
8.5万円 / 月 42.61m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
8.5万円 / 月 42.61m² 1LDK / 7階 2021年1月〜2021年2月
8.7万円 / 月 43.94m² 1LDK / 9階 2021年2月
8.7万円 / 月 42.61m² 1LDK / 6階 2020年10月〜2021年1月
8.5万円 / 月 42.61m² 1LDK / 1階 2020年10月〜2020年12月
8.5万円 / 月 42.61m² 1LDK / 8階 2020年4月〜2020年6月
8.5万円 / 月 43.94m² 1LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
8.5万円 / 月 43.94m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
8.5万円 / 月 43.94m² 1LDK / 10階 2019年8月〜2019年10月
8.5万円 / 月 42.61m² 1LDK / 5階 2019年8月〜2019年10月
8.3万円 / 月 42.61m² 1LDK / 1階 2019年8月〜2019年10月
8.5万円 / 月 42.61m² 1LDK / 4階 2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アスティオン 1,387万円 〜 2,570万円 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目21 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全21戸
ファスティーナ志賀本通 1,235万円 〜 2,253万円 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全54戸
プルミエ志賀本通 1,293万円 〜 2,040万円 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目27-2 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全60戸
エテルノTAKI 1,297万円 〜 2,985万円 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目42 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全34戸
ルヴァン志賀本通 1,451万円 〜 1,682万円 愛知県名古屋市北区猿投町7 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全24戸
S-RESIDENCE志賀本通 1,102万円 〜 1,355万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全88戸
ラドゥセール志賀本通2 1,107万円 〜 1,614万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 2019年12月(築6年)
地上13階 / 全108戸
Ceres志賀本通 1,254万円 〜 4,614万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 2019年11月(築6年)
地上15階 / 全118戸
CREDO若葉通 1,221万円 〜 1,460万円 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 2017年3月(築9年)
地上11階 / 全31戸
プレサンスロジェ志賀本通 3,218万円 〜 4,143万円 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 2020年4月(築6年)
地上15階 / 全42戸
EsTRUTHPlusNORTH-NAGOYA 1,199万円 〜 1,455万円 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 2019年8月(築7年)
地上10階 / 全45戸
MX-2 1,173万円 〜 1,643万円 愛知県名古屋市北区長田町4丁目67-1 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全15戸
カルマート 1,148万円 〜 1,431万円 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全40戸
プレミアム黒川 1,026万円 〜 1,498万円 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目3 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全43戸
ラドゥセール黒川 1,002万円 〜 1,395万円 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全105戸
パークナード平安通 3,113万円 〜 3,715万円 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全39戸
パルティール黒川アネックス 1,095万円 〜 1,503万円 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 2019年10月(築6年)
地上14階 / 全75戸
パルティール黒川本通り 1,370万円 〜 1,880万円 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 2020年2月(築6年)
地上14階 / 全48戸
Premiere 1,656万円 〜 1,906万円 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目18 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全8戸
エルスタンザ黒川 1,143万円 〜 2,125万円 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目45-1 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全44戸
PLAN・DOOL尼ヶ坂 1,918万円 〜 2,542万円 愛知県名古屋市北区杉村1丁目12-6 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全22戸
ルオーレ平安 1,301万円 〜 1,649万円 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全23戸
EAURAVINE 1,174万円 〜 2,810万円 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目24-2 2018年2月(築8年)
地上12階 / 全44戸
プレサンスロジェ黒川 3,733万円 〜 4,985万円 愛知県名古屋市北区田幡1丁目13-25 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全29戸
アソシエ黒川 1,050万円 〜 1,413万円 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-10 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全14戸
トリニティM・M 1,027万円 〜 1,206万円 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全12戸
MELDIA名城公園 1,176万円 〜 1,655万円 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
LECIEL大曽根 1,171万円 〜 1,566万円 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目6-15 2019年9月(築6年)
地上7階 / 全42戸
アルビレオ 1,309万円 〜 1,679万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 2019年5月(築7年)
地上5階 / 全15戸
ポレスター黒川 2,993万円 〜 4,142万円 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 2019年7月(築7年)
地上13階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエールの売却に強い不動産会社 5社

ルミエールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエールから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
0.4
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 大曽根店
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-40 寿ゞやマンション大曽根1階
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩4分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ルミエールの物件概要

マンション名称 ルミエール
所在地
愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 地図を見る
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 清水駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 名鉄瀬戸線 / 尼ケ坂駅 徒歩13分(約989m)
  • 名古屋市営名城線 / 平安通駅 徒歩13分(約972m)
  • 名古屋市営名城線 / 志賀本通駅 徒歩1分(約80m)
  • 名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミエール1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/17
  • ルミエール1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/17
  • ルミエール1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/17
  • ルミエール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/17
  • ルミエール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/17
  • ルミエール1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/17
  • ルミエール1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/17
  • ルミエール1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/17
  • ルミエール1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/17
  • ルミエール1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    10/17
  • ルミエール1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    11/17
  • ルミエール1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    12/17
  • ルミエール1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    13/17
  • ルミエール1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    14/17
  • ルミエール1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    15/17
  • ルミエール1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    16/17
  • ルミエール1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    17/17
築年月(築年数) 2018年5月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ルミエールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルミエールがある名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.06%、2年前→1年前:4.11%、1年前→今年:4.87%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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