この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鳥取県米子市観音寺新町3丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,229 万円 68.46m²の部屋
〜2,803 万円 71.91m²の部屋
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安心と実績で不動産買取、売買仲介、不動産に関するご相談に応じております。ご相談お待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,229万円68.46m²の部屋33万円 / m²
〜2,803万円71.91m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米子市観音寺新町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米子市観音寺新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,180万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,047万円 | 93.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,822万円 | 83.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,596万円 | 73.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,370万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,229万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,093万円 | 93.9％ |
| 8年後(築15年) | 1,862万円 | 83.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,632万円 | 73.2％ |
| 18年後(築25年) | 1,401万円 | 62.8％ |
このマンションと、米子市観音寺新町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,229万円 (68.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート観音寺新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,229万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.36万円68.46m²の部屋
〜10.92万円71.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファスマート観音寺新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：12.05%、 1年前→今年：-7.02% ）
鳥取県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート観音寺新町 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市観音寺新町3丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】南東側建物外観
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴニール法勝寺 | 844万円 〜 1,032万円 | 鳥取県米子市法勝寺町 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート博労町 | 814万円 〜 996万円 | 鳥取県米子市博労町4丁目 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| 三記マンション日野 | 844万円 〜 1,031万円 | 鳥取県米子市日野町61 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファスマート米原3 | 2,030万円 〜 2,784万円 | 鳥取県米子市米原4丁目6-35 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファスマート米原北 | 1,856万円 〜 2,529万円 | 鳥取県米子市米原8丁目9 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| フェアリーコート灘町 | 842万円 〜 1,036万円 | 鳥取県米子市灘町2丁目 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファスマート旗ヶ崎 | 2,607万円 〜 3,100万円 | 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目2 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
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