この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉6丁目52-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,589 万円 21.54m²の部屋
〜2,282 万円 25.37m²の部屋
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,589万円21.54m²の部屋74万円 / m²
〜2,282万円25.37m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,547万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,514万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,457万円 | 94.2% |
築20年(13年後) | 1,400万円 | 90.5% |
築25年(18年後) | 1,344万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,589万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,555万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 1,497万円 | 94.2% |
13年後(築20年) | 1,438万円 | 90.5% |
18年後(築25年) | 1,380万円 | 86.8% |
このマンションと、練馬区東大泉の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (21.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,589万円 |
買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.18万円21.54m²の部屋
〜9.58万円25.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアコートTM大泉学園壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにピアコートTM大泉学園壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 21.54m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8万円 / 月 | 21.54m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピアコートTM大泉学園壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアコートTM大泉学園壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉6丁目52-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】大泉学園駅(西武 池袋線) 徒歩3分。 180m
築年月(築年数) | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド大泉学園ステーションフロント | 3,954万円 〜 7,172万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目41-18 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全33戸 |
グレイスコート大泉学園 | 1,932万円 〜 3,115万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目32-6 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全14戸 |
プラウド大泉学園 | 5,750万円 〜 7,014万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目18-6 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
パティーナ大泉学園 | 1,686万円 〜 2,160万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目10-23 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全38戸 |
ロータス大泉学園 | 1,341万円 〜 2,666万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目31-6 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
BeverlyHomes大泉学園2 | 1,652万円 〜 2,415万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全41戸 |
CLOVER八番館 | 1,390万円 〜 3,073万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目20-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIVCITY大泉学園 | 1,813万円 〜 2,738万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-27 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全57戸 |
フェリーチェ大泉学園 | 1,685万円 〜 2,594万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目14-5 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
パーシマン大泉3 | 3,383万円 〜 4,198万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-24 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SEIGASTAGE大泉学園 | 4,708万円 〜 5,743万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-33 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全32戸 |
ピアコートTM保谷弍番館 | 1,292万円 〜 1,865万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾンタレイア | 1,890万円 〜 3,605万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目20-28 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SQUARECITYTOKYOHOYA | 1,870万円 〜 2,232万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全51戸 |
アンヴィーネ保谷 | 4,652万円 〜 7,561万円 | 東京都西東京市東町3丁目10-10 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全153戸 |
artista | 2,907万円 〜 8,290万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-25 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
ブリリアシティ石神井台 | 5,736万円 〜 8,281万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目10-20 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全267戸 |
WiN・WiNマンション石神井公園 | 1,944万円 〜 3,580万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-20 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
BeverlyHomes石神井台 | 1,744万円 〜 2,921万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目18-26 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全110戸 |
コルティーレ石神井公園 | 1,919万円 〜 4,078万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ATLASCaro石神井公園 | 1,370万円 〜 2,820万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目31-21 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ザ・グローベル石神井公園 | 4,941万円 〜 5,676万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-13 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全21戸 |
Kaen-石神井公園- | 1,901万円 〜 2,636万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目24-6 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全28戸 |
sakuraCoCoRo | 1,559万円 〜 2,808万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-29 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Solana | 2,122万円 〜 2,851万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目27-8 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAKEFRAMEシャクジイコウエン | 3,839万円 〜 6,880万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目2-15 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
シャロン武蔵関 | 2,041万円 〜 3,543万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CUBE | 2,067万円 〜 2,444万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目21-28 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵関弐番館 | 1,767万円 〜 2,140万円 | 東京都練馬区関町東2丁目9-3 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
クレヴィスタ練馬武蔵関 | 1,764万円 〜 2,528万円 | 東京都練馬区関町東2丁目6-12 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全56戸 |
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