この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区田柄5丁目10-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,950 万円 25.72m²の部屋
〜6,750 万円 78.74m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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23区内11店舗展開中!!
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,950万円25.72m²の部屋76万円 / m²
〜6,750万円78.74m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区田柄)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区田柄 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,455万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,424万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,370万円 | 94.2% |
築20年(13年後) | 1,317万円 | 90.5% |
築25年(18年後) | 1,264万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,950万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,908万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 1,836万円 | 94.2% |
13年後(築20年) | 1,765万円 | 90.5% |
18年後(築25年) | 1,693万円 | 86.8% |
このマンションと、練馬区田柄の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,950万円 (25.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,950万円 |
買取 | 1,170万円 〜 1,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.97万円25.72m²の部屋
〜25.78万円78.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディラヴェール光が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディラヴェール光が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
11.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
17.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月 |
11.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
13.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
13.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.9万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10.7万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
15.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
15.6万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月 |
15.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
11.4万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
8.1万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
8.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
15.4万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
8万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
15.6万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
12.1万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
15.7万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11.4万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
14.6万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディラヴェール光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディラヴェール光が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄5丁目10-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】マルエツ 成増南口店まで2311m
【周辺】【ディスカウントショップ】アコレ 成増1丁目店まで2025m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド練馬春日町サンクアージュ | 5,453万円 〜 7,490万円 | 東京都練馬区春日町6丁目17-28 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全57戸 |
ラセレッソ練馬春日町 | 4,134万円 〜 6,133万円 | 東京都練馬区春日町6丁目17-10 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全69戸 |
デュオステージ練馬春日町 | 2,641万円 〜 4,776万円 | 東京都練馬区春日町6丁目11-6 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
アゼスト光が丘 | 1,936万円 〜 2,322万円 | 東京都練馬区高松4丁目13-24 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全1戸 |
グランジット練馬春日町 | 2,061万円 〜 2,522万円 | 東京都練馬区春日町3丁目33-33 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ピアコートTM練馬春日町 | 1,986万円 〜 2,505万円 | 東京都練馬区春日町2丁目8-12 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
Fusion練馬春日町レジデンス | 1,555万円 〜 2,130万円 | 東京都練馬区春日町3丁目26-11 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミュゾンライブ | 2,059万円 〜 2,409万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-20 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシカ練馬高松 | 3,020万円 〜 4,646万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全37戸 |
KOREANJU | 3,922万円 〜 4,701万円 | 東京都練馬区高松1丁目27 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
GrandelG.H. | 2,920万円 〜 4,108万円 | 東京都練馬区田柄2丁目37-4 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
ソレール | 1,981万円 〜 2,378万円 | 東京都練馬区春日町3丁目9-12 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ光が丘 | 1,843万円 〜 2,220万円 | 東京都練馬区高松5丁目5-24 |
2019年7月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク平和台 | 2,388万円 〜 3,423万円 | 東京都練馬区早宮2丁目18-22 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド練馬光が丘公園 | 5,674万円 〜 6,876万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-16 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全60戸 |
クレアホームズ成増 | 5,247万円 〜 6,805万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-5 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
ロアール練馬豊島園 | 2,133万円 〜 2,577万円 | 東京都練馬区早宮4丁目38-5 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全80戸 |
GRANDE赤塚新町 | 1,080万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目14-3 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート赤塚新町 | 4,651万円 〜 6,688万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
セントラルグレースケー | 1,803万円 〜 2,386万円 | 東京都練馬区土支田1丁目14-1 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マキシヴ平和台 | 2,146万円 〜 2,437万円 | 東京都練馬区北町6丁目27-1 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 5,834万円 〜 7,372万円 | 東京都練馬区貫井5丁目13-22 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全109戸 |
Log赤塚 | 1,781万円 〜 2,151万円 | 東京都練馬区北町3丁目18-15 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
ディアレイシャス成増 | 1,740万円 〜 2,322万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全49戸 |
パークアクシス赤塚 | 1,519万円 〜 2,284万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-18 |
2018年10月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテーヌ・デュ・ボナール2 | 2,544万円 〜 2,873万円 | 東京都練馬区平和台4丁目25-14 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ELFARO赤塚 | 1,352万円 〜 2,515万円 | 東京都練馬区北町3丁目17-15 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
ラ・フォンテーヌ・デュ・ボナール1 | 2,723万円 〜 5,279万円 | 東京都練馬区平和台4丁目24-8 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
アーバンコンパクトマンション豊島園 | 1,762万円 〜 2,148万円 | 東京都練馬区早宮4丁目40-23 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソライエアイル練馬北町 | 3,555万円 〜 5,777万円 | 東京都練馬区北町3丁目16-10 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全62戸 |
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