この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県長岡市南町2丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,322 万円 40.02m²の部屋
〜1,906 万円 46.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
南町フラッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
40.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
41.08m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,322万円40.02m²の部屋33万円 / m²
〜1,906万円46.67m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡市南町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡市南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,391万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,237万円 | 93.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,974万円 | 82.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,712万円 | 71.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,449万円 | 60.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,322万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,236万円 | 93.6％ |
| 8年後(築15年) | 1,091万円 | 82.6％ |
| 13年後(築20年) | 946万円 | 71.6％ |
| 18年後(築25年) | 801万円 | 60.6％ |
このマンションと、長岡市南町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,322万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,322万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.66万円40.02m²の部屋
〜9.06万円46.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南町フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南町フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / -階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / -階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / -階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / -階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / -階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / -階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / -階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南町フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.93%、 2年前→1年前：2.57%、 1年前→今年：5.20% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南町フラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市南町2丁目5-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン長岡南町LEXIS | 2,559万円 〜 4,183万円 | 新潟県長岡市南町1丁目8-27 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス南町グランテラス | 2,240万円 〜 3,649万円 | 新潟県長岡市南町3丁目9-1 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ながおか町口御門 | 2,844万円 〜 3,482万円 | 新潟県長岡市表町2丁目2-21 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス学校町レジデンス | 2,697万円 〜 3,838万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目11 |
2017年10月（築7年） 地上14階 / 全73戸 |
| プレミア長岡表町 | 2,754万円 〜 5,788万円 | 新潟県長岡市表町4丁目3-4 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全47戸 |
| レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ | 2,589万円 〜 4,136万円 | 新潟県長岡市寺島町308-11 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全131戸 |
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