北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,643 万円 40.04m²の部屋
〜2,857 万円 58.49m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【周辺】東光ストア南郷13丁目店 485m
3/5
【周辺】セブンイレブン札幌本郷店 205m
4/5
【周辺】ローソン札幌本郷通十三丁目店 306m
5/5アーバン本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバン本郷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,643万円 （41万円 / m²） 40.04m²の部屋
〜2,857万円 （49万円 / m²） 58.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,419万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,386万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,302万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,219万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,135万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,643万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 1,605万円 |
| 7年後(築15年) | 91.8％ | 1,508万円 |
| 12年後(築20年) | 85.9％ | 1,411万円 |
| 17年後(築25年) | 80.0％ | 1,314万円 |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
アーバン本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 58.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバン本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 58.49m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.49m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.49m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.49m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F-STAGEN13 | 922万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-21 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイサリス本郷 | 1,197万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-20 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーライフファースト | 1,207万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-14 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ヴィータ南郷 | 1,423万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通13 | 1,553万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンブロンシェ | 1,582万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィーノ本郷通 | 1,574万円 〜 4,008万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-7 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| アヴェニュー本郷 | 1,386万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北2-25 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| コアハート本郷通 | 1,265万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-14 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス本通 | 1,350万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルムコート | 1,889万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-12 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベル・ウォーク | 1,303万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南1-21 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| レアド | 2,854万円 〜 3,495万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北3-41 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| アステールN12 | 1,199万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南1-4 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライン南郷 | 1,276万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南1-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ本通南 | 1,197万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-16 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレモナ本通 | 1,153万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-9 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライフジュエル南郷通 | 1,173万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-10 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| TerraceHibiki | 1,016万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-33 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレスハイストリート11 | 1,654万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南5-7 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeK | 1,255万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| エッセンス11 | 2,048万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-6 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン南郷MR | 1,248万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-35 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| BlancShard南郷13 | 1,394万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-13 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| MaisondeA | 1,401万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピアソン栄通12 | 1,192万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目5-28 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィナートH/Ave. | 1,321万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-5 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンディシオン南郷通 | 1,381万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-8 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマレティア | 784万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南6-22 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラルーチェ | 1,306万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-10 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバン本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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