この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区空清町7-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,172 万円 78.93m²の部屋
〜6,316 万円 78.93m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,172万円78.93m²の部屋66万円 / m²
〜6,316万円78.93m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区空清町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区空清町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,571万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,341万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 5,052万円 | 90.7% |
築20年(14年後) | 4,764万円 | 85.5% |
築25年(19年後) | 4,475万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,172万円 | 100% |
4年後(築10年) | 4,959万円 | 95.9% |
9年後(築15年) | 4,691万円 | 90.7% |
14年後(築20年) | 4,423万円 | 85.5% |
19年後(築25年) | 4,155万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区空清町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,172万円 (78.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,172万円 |
買取 | 3,103万円 〜 4,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
17.59万円78.93m²の部屋
〜19.28万円78.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
kotima真田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにkotima真田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 78.93m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
17.5万円 / 月 | 78.93m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
kotima真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | kotima真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーンズ天王寺真田山 | 5,193万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ヴィータ空清 | 2,295万円 〜 6,212万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-8 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全8戸 |
S.D-room | 3,579万円 〜 5,013万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-17 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガランド清水谷 | 1,990万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町11-15 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,605万円 〜 7,364万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
エムキューブ | 2,390万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-21 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
エルディオーネ上町台 | 2,041万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チェリーブロッサム真田山 | 1,709万円 〜 3,492万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド天王寺清水谷 | 5,113万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3-19 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,515万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ル・ボヌール上町 | 2,536万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アジハラ・タイム | 2,995万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
ブランズ上町一丁目 | 4,041万円 〜 6,033万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全44戸 |
GLADIO上町台 | 2,151万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,817万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾンヴェール上町 | 2,511万円 〜 9,814万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
セントレ上町 | 5,172万円 〜 6,887万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3 |
2020年6月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ラ・フェスタ真田山 | 2,815万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全35戸 |
ヴェールソレイユ真田山 | 2,118万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-22 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全23戸 |
プレサンス谷町七丁目 | 1,449万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス玉造駅前ルージュ | 1,450万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,745万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
ルミエ東高津 | 2,111万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,352万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
グランデカワノ上町台 | 1,705万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,342万円 〜 8,080万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
アーバネックス真田山 | 2,068万円 〜 5,768万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 3,949万円 〜 4,857万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全40戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,587万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
プレサンスロジェ上町台 | 4,890万円 〜 6,409万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
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