福岡県福岡市東区筥松新町7-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,098 万円 28.12m²の部屋
〜1,892 万円 34.96m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,098万円 （39万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜1,892万円 （54万円 / m²） 34.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市東区筥松新町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 762万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 734万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 686万円 | 89.9％ |
| 築20年(13年後) | 637万円 | 83.6％ |
| 築25年(18年後) | 589万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,098万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 1,057万円 |
| 8年後(築15年) | 89.9％ | 987万円 |
| 13年後(築20年) | 83.6％ | 918万円 |
| 18年後(築25年) | 77.2％ | 848万円 |
このマンションと、福岡市東区筥松新町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
レジデンス22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：1.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 34.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 8階 | 2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ原田 | 2,636万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-33 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラグリシーヌ | 1,366万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-36 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアングォーム | 1,256万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-5 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 1,586万円 〜 2,784万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目14-15 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラス空港北 | 1,132万円 〜 3,851万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目12-12 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全23戸 |
| クラウンパレス | 1,396万円 〜 3,670万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンスクエア福岡東 | 1,442万円 〜 2,843万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| リヴェール箱崎 | 1,957万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目6-3 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,557万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,268万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| CREAFIRST | 1,732万円 〜 5,321万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,386万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロイズ福岡東 | 1,594万円 〜 2,220万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,139万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,793万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネオグレイス吉塚 | 3,169万円 〜 4,923万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ルミエール箱崎駅前 | 1,832万円 〜 4,144万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,921万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| リラス吉塚通り | 1,348万円 〜 4,580万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランドクリーンヒット松田 | 1,076万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルブラン箱崎 | 1,465万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-22 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシオン箱崎東グラージュ | 3,144万円 〜 3,975万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| サヴォイ箱崎セントリシティ | 1,158万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-20 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レガリア吉塚 | 1,993万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス箱崎ステーションコート | 1,280万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-25 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンエクステリア24 | 2,762万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィンチトーレ博多 | 2,144万円 〜 4,378万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-7 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,471万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・レカン | 3,258万円 〜 4,626万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目9-10 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| 103Residence | 1,648万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス22 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松新町7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】ローソンまで260m
2/2| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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