福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,810 万円 76.32m²の部屋
〜6,326 万円 76.32m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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店舗内観
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,810万円76.32m²の部屋63万円 / m²
〜6,326万円76.32m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区草香江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区草香江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,925万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,800万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,590万円 | 91.5％ |
| 築20年(13年後) | 3,379万円 | 86.1％ |
| 築25年(18年後) | 3,169万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,810万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,656万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 4,399万円 | 91.5％ |
| 13年後(築20年) | 4,141万円 | 86.1％ |
| 18年後(築25年) | 3,883万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市中央区草香江の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,810万円 (76.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 56万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,810万円 |
| 買取 | 2,886万円 〜 3,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.39万円76.32m²の部屋
〜22.92万円76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠サウスサイドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン福岡草香江2丁目店 徒歩4分。 290m
【周辺】ツルハドラッグ草香江店 徒歩3分。 220m
【周辺】エディオン六本松店 徒歩4分。ホームセンター 320m
【周辺】ローソン六本松店 徒歩5分。コンビニ 350m
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデル大濠 | 2,356万円 〜 5,918万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 8,119万円 〜 1億 911万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| SOLEiL大濠公園南 | 3,243万円 〜 6,259万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJRCUORE六本松 | 2,136万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブラントン六本松 | 2,194万円 〜 5,974万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全50戸 |
| 六本松ViewApartment | 3,129万円 〜 4,530万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア六本松 | 2,395万円 〜 5,909万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全94戸 |
| A-style六本松 | 5,149万円 〜 7,205万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 1,896万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| THEGARDEN大濠 | 2,965万円 〜 6,377万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,236万円 〜 8,203万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 710万円 〜 3億 1,154万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| MJR六本松 | 5,600万円 〜 1億 2,732万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全351戸 |
| オペラ六本松 | 2,403万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルティザ六本松 | 1,850万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランフォーレプライム六本松2 | 1,628万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MCG鳥飼 | 2,264万円 〜 5,029万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,610万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| セントレアヒルズふくろうの森 | 2,102万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドクレア大濠 | 4,852万円 〜 7,353万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全22戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,610万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,599万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,539万円 〜 6,687万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ケイズビレッジ | 3,502万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン今川 | 4,334万円 〜 6,253万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| 大濠ラテ | 3,169万円 〜 4,165万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファーネスト別府レジデンス | 4,583万円 〜 6,028万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,237万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| LIBTH-別府 | 2,077万円 〜 2,912万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,839万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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