福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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4,743万円 （62万円 / m²） 76.32m²の部屋
〜6,543万円 （86万円 / m²） 76.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区草香江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,995万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,871万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 3,661万円 | 91.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,452万円 | 86.4％ |
| 築25年(18年後) | 3,242万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,743万円 |
| 3年後(築10年) | 96.9％ | 4,596万円 |
| 8年後(築15年) | 91.6％ | 4,347万円 |
| 13年後(築20年) | 86.4％ | 4,098万円 |
| 18年後(築25年) | 81.2％ | 3,850万円 |
このマンションと、福岡市中央区草香江の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,743万円 (76.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 57万円 / m² |
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,743万円 |
| 買取 | 2,846万円 〜 3,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.35万円 / 月 76.32m²の部屋
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23.31万円 / 月 76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠サウスサイドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデル大濠 | 2,321万円 〜 6,114万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 7,919万円 〜 1億 1,162万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| SOLEiL大濠公園南 | 3,200万円 〜 6,477万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJRCUORE六本松 | 2,105万円 〜 3,044万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブラントン六本松 | 2,167万円 〜 6,187万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全50戸 |
| 六本松ViewApartment | 3,036万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア六本松 | 2,360万円 〜 6,099万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| A-style六本松 | 5,066万円 〜 7,446万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 1,868万円 〜 2,880万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| THEGARDEN大濠 | 2,858万円 〜 6,732万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,137万円 〜 8,465万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 973万円 〜 3億 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| MJR六本松 | 5,302万円 〜 1億 2,650万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全351戸 |
| オペラ六本松 | 2,363万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルティザ六本松 | 1,820万円 〜 2,781万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランフォーレプライム六本松2 | 1,606万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全37戸 |
| MCG鳥飼 | 2,330万円 〜 5,248万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,572万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| セントレアヒルズふくろうの森 | 2,200万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドクレア大濠 | 4,691万円 〜 7,783万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,680万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,511万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,408万円 〜 7,057万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ケイズビレッジ | 3,382万円 〜 4,684万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン今川 | 4,170万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| 大濠ラテ | 3,042万円 〜 4,350万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファーネスト別府レジデンス | 4,726万円 〜 6,306万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,551万円 〜 4,735万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| LIBTH-別府 | 2,152万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,941万円 〜 5,252万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,575万円 〜 9,249万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン大濠 | 4,906万円 〜 9,951万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,355万円 〜 7,386万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,348万円 〜 7,574万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,405万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,280万円 〜 5,484万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 973万円 〜 3億 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,412万円 〜 5,633万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,890万円 〜 6,258万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,013万円 〜 7,516万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全59戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,176万円 〜 6,449万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 4,949万円 〜 7,126万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 7,813万円 〜 1億 640万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,440万円 〜 7,685万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドメゾン赤坂弐番館 | 5,065万円 〜 7,880万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン今川 | 4,901万円 〜 7,997万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 7,940万円 〜 2億 2,075万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2020 | 4,655万円 〜 6,340万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,246万円 〜 5,302万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,033万円 〜 5,729万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,473万円 〜 5,585万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,316万円 〜 1億 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,395万円 〜 6,451万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年11月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,332万円 〜 8,108万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 3,911万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,453万円 〜 4,703万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,455万円 〜 6,212万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全22戸 |
| グランドメゾン赤坂門 | 2,788万円 〜 1億 980万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月（築20年） 地上18階 / 全52戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 6,146万円 〜 8,615万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,609万円 〜 1億 554万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月（築8年） 地上20階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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