大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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1,978万円 (55万円 / m²) 35.75m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区阪南町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,366万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,318万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 2,196万円 | 92.8% |
築20年(12年後) | 2,073万円 | 87.6% |
築25年(17年後) | 1,951万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 1,978万円 |
2年後(築10年) | 98.0% | 1,938万円 |
7年後(築15年) | 92.8% | 1,835万円 |
12年後(築20年) | 87.6% | 1,733万円 |
17年後(築25年) | 82.5% | 1,631万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区阪南町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (35.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
ショウワウォームスプリング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.19%、 2年前→1年前:8.31%、 1年前→今年:-0.65% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,978万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 35.75m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ショウワウォームスプリングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにショウワウォームスプリングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
8.8万円 / 月 | 35.75m² | 1LDK / 10階 | 2024年12月 |
8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 35.75m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.3万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラスヴァンドームサウス | 1,411万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,278万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,259万円 〜 4,842万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
ESLEADCOURTABENOSHOWACHO | 1,419万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRACENANEI | 2,219万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23-5 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
アンランジュ | 1,601万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディモア阿倍野昭和町 | 4,147万円 〜 4,679万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全70戸 |
プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,875万円 〜 5,874万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全47戸 |
マークス昭和町 | 1,482万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-4 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ昭和町 | 1,362万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GrandPacific北畠 | 1,085万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,314万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
グランパシフィック松虫通 | 1,156万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目11-2 |
2019年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エグゼ阿倍野 | 1,284万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ北田辺 | 3,959万円 〜 4,989万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
ナチュレ阿倍野 | 1,822万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目6-1 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,513万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
GRANDEMAISON阿倍野昭和町 | 4,951万円 〜 6,494万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-18 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全21戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,424万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,153万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,709万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーク・アベニュー・アベノ | 2,488万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe西田辺 | 1,364万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーシャンコート西田辺 | 3,063万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
ロジュマンあべの文の里 | 4,548万円 〜 6,431万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
リアーレ北田辺 | 1,157万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全54戸 |
クローバー・レジデンス文の里 | 1,631万円 〜 4,066万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
ハレアカラ阿倍野 | 1,630万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークナード阿倍野播磨町 | 3,380万円 〜 5,776万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
Luxe田辺 | 1,301万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ショウワウォームスプリング |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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