ホームズマンション売却マンション査定三重県桑名市ライオンズ桑名駅前グランフォート

ライオンズ桑名駅前グランフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県桑名市有楽町52

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,866 万円 63.59m²の部屋

5,348 万円 91.51m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【エントランス】(2025年6月28日 撮影)

    【エントランス】(2025年6月28日 撮影)

    2/13
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】修徳小学校 伝統ある地域密着学校。定期的に学校公開があり子供の様子をうかがうことができるます。挨拶がしっかりできるこ子供になるよう力を入れています。 520m

    【周辺】修徳小学校 伝統ある地域密着学校。定期的に学校公開があり子供の様子をうかがうことができるます。挨拶がしっかりできるこ子供になるよう力を入れています。 520m

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  • 【周辺】光風中学校 生徒の自主性を尊重し、挨拶がしっかりできる生徒が育っている。中学校生活が楽しくなる学校です。 760m

    【周辺】光風中学校 生徒の自主性を尊重し、挨拶がしっかりできる生徒が育っている。中学校生活が楽しくなる学校です。 760m

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  • 【周辺】厚生館保育所 子供達がのびのびと楽しく過ごせる保育園。アットホームな雰囲気です。 330m

    【周辺】厚生館保育所 子供達がのびのびと楽しく過ごせる保育園。アットホームな雰囲気です。 330m

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  • 【周辺】桑名市立光風幼稚園 預かり保育を実施している幼稚園です。修徳小学校の敷地内にあります。 520m

    【周辺】桑名市立光風幼稚園 預かり保育を実施している幼稚園です。修徳小学校の敷地内にあります。 520m

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】V・durg桑名東店 1号線沿いにあるドラッグストア。薬以外にも色々揃っています。【営業時間】9時~21時 700m

    【周辺】V・durg桑名東店 1号線沿いにあるドラッグストア。薬以外にも色々揃っています。【営業時間】9時~21時 700m

    9/13
  • 【周辺】とき歯科クリニック マクロスコープ、セレック、CT、滅菌器など完備している歯科です。【診療時間】9:00~12:30/14:30~19:00(土14:00~18:00)【休診日】木 120m

    【周辺】とき歯科クリニック マクロスコープ、セレック、CT、滅菌器など完備している歯科です。【診療時間】9:00~12:30/14:30~19:00(土14:00~18:00)【休診日】木 120m

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  • 【周辺】桑名郵便局 本局です。ATMは平日は8:00~21:00。土曜・日曜は9:00~19:00。 770m

    【周辺】桑名郵便局 本局です。ATMは平日は8:00~21:00。土曜・日曜は9:00~19:00。 770m

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  • 【周辺】桑名市立中央図書館 多目的ホールが併設されています。たくさんの本があります。タリーズコーヒーが建物内にありますので、休憩もとれます。 700m

    【周辺】桑名市立中央図書館 多目的ホールが併設されています。たくさんの本があります。タリーズコーヒーが建物内にありますので、休憩もとれます。 700m

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  • 【周辺】桑名駅 JR東海・近鉄・養老鉄道の3路線が乗り入れています。特急が停車する北勢地区の主要駅です。駅前は飲食店や複合商業施設があるので家族で食事やお買い物が楽しめます。 230m

    【周辺】桑名駅 JR東海・近鉄・養老鉄道の3路線が乗り入れています。特急が停車する北勢地区の主要駅です。駅前は飲食店や複合商業施設があるので家族で食事やお買い物が楽しめます。 230m

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ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズ桑名駅前グランフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ライオンズ桑名駅前グランフォート2階14.0万円

賃貸募集中

賃料 14万円

68.1m² 3LDK 物件詳細

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ライオンズ桑名駅前グランフォートは売ったらいくら?参考査定価格

2,866万円 (45万円 / m²) 63.59m²の部屋

5,348万円 (58万円 / m²) 91.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(桑名市有楽町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

桑名市有楽町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,770万円 100%
築10年(3年後) 3,595万円 95.4%
築15年(8年後) 3,299万円 87.5%
築20年(13年後) 3,003万円 79.7%
築25年(18年後) 2,707万円 71.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,866万円
3年後(築10年) 95.4% 2,733万円
8年後(築15年) 87.5% 2,508万円
13年後(築20年) 79.7% 2,283万円
18年後(築25年) 71.8% 2,058万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、桑名市有楽町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,866万円 (63.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 63万円 / m²

ライオンズ桑名駅前グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ桑名駅前グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.91%、 2年前→1年前:-2.78%、 1年前→今年:10.26%

三重県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

桑名市

三重県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ桑名駅前グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 73.36m² 3LDK / 4階 2025年7月
3,880万円 75.53m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2025年3月
3,550万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年3月
3,680万円 68.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年2月
3,890万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年11月
3,880万円 68.00m² 3LDK / 8階 2023年11月
4,080万円 68.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年10月
4,180万円 68.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年8月
3,380万円 63.00m² 2LDK / 10階 2023年7月
3,480万円 63.00m² 2LDK / 10階 2023年6月
3,980万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2023年5月
3,780万円 63.00m² 2LDK / 10階 2022年12月〜2023年5月
4,680万円 75.00m² 2LDK / 14階 2023年2月〜2023年4月
4,480万円 75.00m² 2LDK / 14階 2022年12月〜2023年1月
4,800万円 75.00m² 2LDK / 14階 2022年10月〜2022年11月
4,180万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年10月
4,380万円 75.53m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,866万円
買取 1,720万円 〜 2,293万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ桑名駅前グランフォートは貸したらいくら?参考賃料

12.53万円 / 月 63.59m²の部屋

19.78万円 / 月 91.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ桑名駅前グランフォートの賃料掲載履歴(9件)

ライオンズ桑名駅前グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ桑名駅前グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21万円 / 月 91.51m² 4LDK / 12階 2024年4月〜2024年12月
14万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
15万円 / 月 68.00m² 1LDK / 10階 2024年4月〜2024年6月
14.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年2月
21万円 / 月 91.00m² 4LDK / 12階 2023年3月〜2023年4月
16.5万円 / 月 90.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
12.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2022年7月
16.5万円 / 月 90.24m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
12.8万円 / 月 68.10m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス桑名駅前2 2,766万円 〜 3,617万円 三重県桑名市有楽町 2019年3月(築7年)
地上15階 / 全41戸
ダイアパレス桑名駅前 2,539万円 〜 3,321万円 三重県桑名市大字桑名476-66 2017年10月(築8年)
地上14階 / 全 - 戸
ロフティ桑名4 3,261万円 〜 4,271万円 三重県桑名市末広町38-2 2020年2月(築6年)
地上14階 / 全28戸
エムズハウスハスミ 1,241万円 〜 1,683万円 三重県桑名市蓮見町19 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全20戸
ポレスター桑名南 2,749万円 〜 4,013万円 三重県桑名市大字矢田110-1 2017年5月(築9年)
地上15階 / 全58戸
アルバグランデ三ツ矢橋 2,311万円 〜 3,483万円 三重県桑名市三ツ矢橋20-1 2020年6月(築6年)
地上8階 / 全14戸

桑名市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション桑名サウスレジデンス 2,918万円 〜 3,817万円 三重県桑名市大字桑名625-28 2005年11月(築20年)
地上10階 / 全53戸
ライオンズ桑名八間通 2,219万円 〜 4,192万円 三重県桑名市末広町47 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全69戸
ライオンズ桑名グランサイト 2,708万円 〜 4,392万円 三重県桑名市大字桑名627-4 2016年1月(築10年)
地上12階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却に強い不動産会社 5社

ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ桑名駅前グランフォートから近い順に表示しています

三交不動産株式会社 桑名営業所
物件から
0.2
  • 三重県桑名市寿町2丁目31番地の12 三交桑名駅前ビル1階
  • 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩1分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
センチュリー21 エムプロ不動産株式会社
物件から
5.2
  • 三重県桑名市星川十二842-1
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩4分

地域密着・地元に強い不動産会社です。

全国のセンチュリー21のネットワークを活かした販売力と地域の特性を熟知した地域密着の当店のスタッフが高額売却を実現します。お客様の大切な不動産を真剣に査定致します。提案力の違いを比較してください。

社員画像

社員画像

  • 代表者辻井 凱志
  • 免許番号三重県知事(01)第003754号
FOREST FIELD
物件から
5.8
  • 三重県桑名市大字友村1267
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩27分

誠実に対応させていただきます

桑名市を拠点に不動産業を展開するFOREST FIELDでは、お客様第一に考えた丁寧な売却査定を実施中。
地域密着型のサポートで、安全・安心な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 光志
  • 免許番号三重県知事(01)第003738号
ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社
物件から
6.6
  • 三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス
  • 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩11分

経験豊富なスタッフが対応いたします

四日市市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
12.7
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ライオンズ桑名駅前グランフォートの物件概要

マンション名称 ライオンズ桑名駅前グランフォート
所在地
三重県桑名市有楽町52 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 桑名駅 徒歩2分(約160m)
  • 近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    9/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    10/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    11/12
  • ライオンズ桑名駅前グランフォート2SLDK14階間取り

    2SLDK 14階

    12/12
築年月(築年数) 2019年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 145戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズ桑名駅前グランフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ライオンズ桑名駅前グランフォートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ桑名駅前グランフォートの売り時ですか?
ライオンズ桑名駅前グランフォートがある桑名市のマンションの価格は直近の3年間で11.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.91%、2年前→1年前:-2.78%、1年前→今年:10.26%)
三重県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
ライオンズ桑名駅前グランフォートの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションライオンズマンションライオンズ桑名駅前グランフォート

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